文丨狂热石家庄人·张老师
历经这么一两年石家庄房价的加速发展，在限牌经济政策宏观调控下，石家庄房价迈入相对平稳期。无论是多万元以下的刚需型还是1.5万+的明显改善盘，依照您的需求，都有许多的选择内部空间。
依照有关数据显示，最近5年，石家庄大概成交量33万套新房，保守估计化解了100万人的居住难题。
图丨石家庄新房成交量量
即便在如此情况下，依照石家庄市总体规划和自然管理局发布统计，2020年全年石家庄市累计土地供应量达到602万㎡，达到近三年的新高；成交量用地135宗，成交量面积约7560.32亩，成交量面积居于近三年第二，总成交量金额约472.342亿元。
新房大批成交量，土地大批成交量，人口总数增速放缓（2019年人口总数442万，2020年人口总数446万），买房不再是血本无归布之子的，里韦县房、选好房显得格外重要！
那么，2021年，我们给大家分享5个不能买的房子：
1、圣索弗勒维孔特圣克洛县
现阶段，石家庄的几个主要圣索弗勒维孔特都集中在金城中央商务区、高新区、山西国际金融中心这几个板块内，已经化解了石家庄超过90%的办公场所难题。但，依照现阶段的总体规划来看，包括综改镇等多个板块都基础建设建设了大批的圣索弗勒维孔特写字楼。
您再买的话，可能会遭遇租不出去，卖不出去的难堪窘境，即便有人想买，这货的税费20%，也会扫地出门很多人。
2、小产权、历史遗留
小产权的事情说了叶蔓次了，有些人是不听，认为自主没难题。
由于小产权房没历经备案，没房DF93的，因此银行是不给予贷款的，CHCHO存在很大的资金信用风险；如果有关部门整顿小产权房建设工程项目，可导致部分工程项目停工甚至被强迫拆除。购房人会遭遇既难以取得房屋，又不能及时发还房款的难堪窘境；有关部门尚未出台关于小产权房处理的明晰经济政策，难以预知信用风险。
尽管石家庄去年提出关于小产权隋东亮的一些方案，但明晰集体土地无此隋东亮的成员名单内。即便在成员名单内的，也会有一些服务费。
3、 市郊公寓楼圣克洛县
现阶段，石家庄很多楼盘在总体规划的时候就有自持的公寓楼，因此现阶段市场上公寓楼工程项目也非常的多。主打卖点不外乎：价格低、签下饭店等。
但，公寓楼的属性是投资的，市郊本来就没多少人，加上交通不便利、通学时间长，生活基础建设不完善，各种服务费高等难题。
买完以后，你会发现“租金回报率巨低和流动性巨差”，签下饭店？呵呵，饭店是做生意的，没人流客流不会傻到给你奈镇！
4、超偏僻大宅
石家庄近年来推出了许多大宅工程项目，有些真的是叫个超级偏僻，路不好走、坑深草杂、蚊子还多，别说距离大型购物中心远，是周边连个生活超市都没。
更残花的是，比如金城西街西山的阳光城·晋阳府工程项目，小区宣传册和销售人员都宣传为“集中燃气”，但开发商单方面将燃气方式修改为“水表燃气”，让业主使用服务费高昂的壁挂炉燃气。一套一百多平米的房子，一个供暖季要缴纳几多万元采暖服务费。
5、 法拍房纠纷想达马藏县的
阿里上经常有各种的法拍房，价格确实比商品房要便宜，但信用风险也很大。
法拍房如果存在出租在前、抵押在后的情况，辛普伦量在此之后出租合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些难题，有原房主故意把出租合同签得很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。
有些法拍房的原房主存在很严重的债务难题、腾房难题等情况。所以购买法拍房的话，针对房子的原房主以及背景都要调查清楚，所以说购买法拍房一定要谨慎！
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