从北欧国家对小房屋产权房的立场上看，小房屋产权房想隋东亮成为不合法的货品房，大体上没可能。而天然资源部再度强调小房屋产权房无法透过注册登记将违规工业用地不正式化，也引发了许多人的探讨。所以公寓楼是小房屋产权房吗？
什么是公寓楼？
公寓楼是一类商业性房产，农地采用年数为40年房屋产权。公寓楼是有房产买卖中心颁发的房屋产权的，和70年房屋产权住宅的不动房屋房产合格证书是完全相同的，而已农地采用年数有差异。店铺、住宅和公寓楼完全相同，都是40年房屋产权的商业性房产。
小房屋产权与大房屋产权差别？
小房屋产权房：通常是指在集体工业用地上工程建设的未交纳农地税收收入等费用的房屋，其房屋房产证不由房管职能部门配套措施，由县区府或村委配套措施，常见于简单的“房屋断定”非房DF93，甚至连个人的“房屋断定”都没，这类也叫乡产或村产房，又叫小房屋产权房。其重要的特征就是没房DF93。所以有的是朋友可能会问，为什么没房DF93的小房屋产权房还是有人会买卖？即使这类小房屋产权房往往价格便宜较高，容易吸引兴奋点，所以这类买卖本身得不到太多的法律条文保证，所以非村中人尽量别考虑小房屋产权房，毕竟比比皆是的小房屋产权被违建的新闻忆起。
大房屋产权房：是指房地产地产商透过招、挂、拍的方式从北欧国家手里赢得农地的经营权，在所赢得的农地上合作开发建造房子，其特点就是向北欧国家交纳了农地税收收入，可以赢得房管职能部门配套措施的房DF93和农地证（也有房产证三位一体的情况），这其中根据所赢得的农地采用期限的完全相同和项目初步设计的完全相同，从而划分出完全相同农地物理性质的采用年数，有40年、50年、70年，这类房源符不合法律条文明确要求能够得到很好的保证。
公寓楼是不是小房屋产权房？
公寓楼不是小房屋产权房，而是地产商透过非正规明确要求赢得的农地合作开发是一类房屋产品，是可以赢得房DF93的大房屋产权房！而已这类不同于“住宅”，即使其采用年数多于40年，所以电话费均非军用标准等等。
购房之前，一定要仔细查看“精装修”，即工程建设工业用地总体规划许可、国有农地采用权证、工程建设项目总体规划许可、建筑施工许可、货品房预购许可。这“精装修”为保证消费者的不权益，各地房管职能部门都明确要求各房开公司必须申报“精装修”，这是合规性不合法合理的。“精装修”上会清晰的标明房屋所属农地的采用年数即物理性质，多于看清了这些，才能买的放心，住的安心！
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