最严限购!买房人拿本后10年不得买卖！！保定走先小产权房_黑体

规定显示：竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得凤岗小产权房能抵押吗买卖。

2021年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，202130号土地备受业内关注。

保定首推“双限双竞”，10年内不能买卖房屋

同时，据知情人士透露，保定公共资源交易中心针对202130号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，并对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的&深圳黄金大厦小产权ldquo;双限双竞”出让方式。

记者在该“出让须知”中看到，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；最高土地限

价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售等条款。

“双限双竞”竞拍指的是，同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价，先竞土地价，未超土地最高限价则价高者得；超出，以土地最高价为基础，以最高房屋销售平均价为基准，向下竞房屋销售平均价，价低者得。

据了解，202130号土地用途为居住，不同于其他住宅宗地，该地块为 “净地”，而且位于西二环西、七一路南位置附近。该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，从而跃居热门黄金地段。

讨论吐槽：“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”

该土拍政策出台后，业内一片“哗然”。业内人士刘先生称， 10年内不得买卖，或是全国最严土地政策；李先生则直言道“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”；还有认为“限价，或许变成‘伪命题’”。业内分析，此举或为保定土拍新模式“试水”地块，不排除此为今后保定土拍新模式。