对于Merlerault的家庭成员来说，卖菜都须要下浮，更别说当今社会污斑的房子了，能拥有两套他们的房子，真的很不难，除了各种复杂的业务流程，除了各式各样的交费项目，所以交房时要交什么样服务费？不同的服务费，交货对象也不一样。
一、房产税
通常来说，房产税的交纳服务费往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准缴交的，故而通常不存在纠纷。
在这里物业管理公司很大要知道，地产商在交房时，国家禁止地产商代收房产税。切记，若发现有这一情况，请及时检举。
但地产商会帮物业管理公司去房烽跑办房DF93，中间也不会造成服务费，只是须要物业管理公司提供更多有关购房资料即可，然后安心等待地产商或房烽通知，去房烽交房产税领房DF93。
PS：现在有很多中心城市，如杭州、长沙，沈阳，泉州等，已经开始实施“交房即交证”，这一政策会慢慢向全国普及。
但须要特别说明的是，有些物业管理公司认为他们是被征地户，手中有征地协定，在办理手续留宿手续时不必交纳房产税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭征地协定再到该地的税收职能部门办理手续退税。
二、公用修理公募基金
公用修理公募基金只用于住宅公用部位、公用设施设备宽限期届满时的大修、更新和改造，是由物业管理公司和地产商共同缴存的。须要注意的是在二手房交易中，不会涉及公用修理公募基金。
该些服务费则又地产商缴交。
三、物业管理管理费用
通常情况下，物业管理公司收房后，就要开始交纳物业管理管理费用了。在通常情况下，物业管理公司是能选择按月或者按季度来交费的，但具体的物业管理管理服务费要以合约约定为准。
该些服务费由物业管理公司公司缴交。
PS：相信很多物业管理公司都有这样的经历，物业管理公司个个是大爷，服务态度差，办事效率低，经常把物业管理公司气的不轻，所以物业管理公司们就尽快到该地管委会报备，成立物业管理公司委员会，大家能协商沟通整治物业管理公司，必要性时更换物业管理公司。
四、社保费
除了一个服务费，在北方肯定是不必交的，毕竟在北方过冬，靠的是侠义，当然现在北方大部分家庭成员已经安装了地暖系统，夏天已经不是那个夏天了。
但是北方在这个寒冷天气里是很大要有的是，那就是供暖的服务费。不过须要注意的是：物业管理公司没有基本权利强行和提前缴交该笔服务费，更没有基本权利以此作为不交货房屋的理由。
五、天供热卡、水卡、ED494AA三通，有线、光纤启用费
读懂物业管理公司在收房时，地产商必须提供更多天然气卡、水卡、ED494AA，假如见不到，对方无法提供更多能依据购房合约拒绝收房，同时由此引出的延迟交货房屋造成的经济损失由地产商分担。
供热启用费也是取决于地产商与物业管理公司之间是否有协定。假如在留宿以后，地产商承诺了供热管道入户，那这些服务费就不须要物业管理公司分担，不过通常情况下，都是由地产商来分担服务费的，供热启用费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用供热的服务费则是物业管理公司分担的。
通常情况下，有线和光纤启用的服务费都是由物业管理公司他们分担，物业管理公司能去有关的职能部门开户办理手续。当然了，除非特殊情况下，比如和地产商以后签订了协定，由地产商统一办理手续的话，是能交纳这些服务费的，不然就没必要性了。
六、占地面积勘测费和家装本息
占地面积勘测包括图测占地面积和实测占地面积，图测占地面积是指房子合叶好以后，须要把设计的占地面积去登记登记房子的占地面积，等房子盖好后，必须要把实际占地面积去有关职能部门登记，两者都须要请专业的勘测公司进行量测。
收费项目的原则是，谁委托、谁收费项目。通常情况下，购房合约已规定地产商向购房者提供更多占地面积量测数据的义务，因此这项服务费应由地产商负责。
读懂：收房时，物业管理公司很大要地产商将勘测图纸公示出来，这样你才会知道他们的房子实际占地面积与合约占地面积有多少数值，通常数值在3%以内，以当时的购买价格实行毕氏，超过3%，则在超过部分由地产商分担双倍补偿。
物业管理公司在拿到房子开始家装的时候，须要事先交纳本息。假如出现家装工人破坏物业管理设施设备，给他人造成财产方面的经济损失等情况时，就能用该笔押金支付。没有违规操作，就会退还本息，是一个比较好的监督、控制方法。
七、通行费
这是最难也是经常扯皮的服务费，假如物业管理公司发现通行费缴交不合理，能直接去该地物价职能部门进行检举或申诉，总之他们买的房子他们很大要住的舒服。
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