6月24日，欧洲央行第二次或非降息。
唯有许多人都误以为房价的大利空旋即来临时，不幸来了——
消费市场传言称棚改或被全面性喊停，也有传言称农行归还棚改工程项目地方性许可权，悬在房价高高上的核弹终于炸了。
对此，农行紧急澄清称：
今年以来，地产商业银行严格执行国家有关棚改政策，配合地方性政府司法机关合规积极开展棚改融资工作。据农行提供更多的数据，截至5月末，增开今年发放棚改商业银行贷款4369亿元，有力支持了棚改项目投资及2018年580万套新开工工程项目工程建设。目前各项工作正在有序积极开展。
这一澄清可谓平庸，但是消费市场的反应却像煮沸了的水一样沸腾，三线线卫星城房价要跌了，是一致的想法。
棚改和房价有什么关系？
棚改，全称城中村改建，俗称征地。中国十多年的棚改，造就了一群特殊的人群：征地户。
城中村改建的实质是通过征地工程对房商业地产行业展开或非量化宽松。征地户手握大量资金且征地后必须马上买房入住，于是征地款实质上多数流向房商业地产消费市场，促进了地方性房商业地产交易的火爆。棚改缔造了大量的购房需求，对地产商而言，只要有棚改的地方性，地产商就不担心房子卖不出去。
棚改支撑了这一轮三线线房价的暴涨，缔造了一二线卫星城的抢房需求。
棚改真的会被喊停吗？
在棚改的初期，确实加速了去库存量的效率，也大大提升了城镇化的进程，在一定程度上还为地方性债Cogl。现在的三线线卫星城看似库存量很小，哈耶夫信用风险也不大。实际上，库存量和信用风险并没消失，只是发生了转移。
棚改持续展开，只是收容方式发生变化，从货币化收容将逐步转变成实物收容。对三线线的房价而言，堪称矫枉过正。
许多人认为，棚改完成之日，就是三线线房价happen之时。所以，棚改不会被一刀切喊停。
吃了个定心丸，还有做暴发户的机会！征地的好处大家都知道，那么，征地的局限大家知道吗？你没听错，征地房确实有局限性，那就是已被司法机关公告列入征地范围的房商业地产严禁抵押物。
除了征地房，还有哪些房屋无法做房屋抵押物商业银行贷款？
小房屋产权房：
小房屋产权房是指在农村集体土地上工程建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其房屋房DF93不是由国家房管部门颁授，而是由乡政府或村政府颁授，亦称“乡房屋产权房”。
小房屋产权房只有所有权，没房DF93所赋予的所有权。商业银行自然也不拒绝接受抵押物商业银行贷款。
部分公房：
公房也称私有住房，国有写字楼。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的写字楼，在写字楼未出售之前，写字楼的房屋产权（拉艾、所有权、受益权、扎格列）归国家所有。目前居民租用的私有住房，按房改政策分为两大类：两类是缺角式私有住房，两类是不缺角式私有住房。上述两类房均为所有权房。
如果难以提供更多购房合同或购房协议，或是无法提供更多央产房上市证明，也难以展开抵押物商业银行贷款。
年满5年的经济适用房：
年满5年的话是不允许上市交易的，商业银行同样难以取得他项权利证，无法办理抵押物商业银行贷款。
房龄太久、占地面积过小的二手货房：
房产抵押物之所以商业银行贷款金额高，主要是因为房屋固定资产的保值能力，如果房屋房龄长占地面积小，其价值大大降低，对商业银行控制信用风险而言既然如此有弊，所以，商业银行对二手货房抵押物商业银行贷款的条件是苛刻的，大多管制在房龄和占地面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手货房，许多商业银行是不予放贷的。
土地权属有争论的房子：
土地权属有争论的房子和被司法机关查封、扣押、监管或是以其他形式管制的房子，严禁抵押物。
违建：
违建是指违反《中华人民共和国宪法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划工程建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。商业银行不拒绝接受抵押物商业银行贷款。
文保建筑物：
文保建筑物是指历代遗留下来的在建筑物发展史上有一定价值并值得保护的建筑物。列入文保的建筑物物和有重要纪念意义的其他建筑物物严禁抵押物。
公益用途房屋：
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都严禁抵押物。
未结清商业银行贷款的房子：
已经办理过一次抵押物商业银行贷款的房屋还能再次抵押物吗?在第一次抵押物商业银行贷款时，商业银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家商业银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。同样，商业银行为了控制信用风险，和避免还不上钱处置房屋上不必要的法律纠纷，商业银行一般不拒绝接受二次抵押物商业银行贷款。
其实有的房屋商业银行贷款金额小而房屋价值高，或是商业银行贷款时间接近尾声，如果无法做二次抵押物，对借贷者而言是不划算的，特别是急用钱的时候，这时候怎么办？不妨找一家专业的、正规的、拒绝接受二次的非商业银行金融机构，流程简单且放款快。
仟邦优舍，拒绝接受房屋二次抵押物商业银行贷款，无需征信和流水，上海有房就能贷。
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