戳白字“深莞惠房源信息站”关注我们哦！
目前，小产权房市场愈来愈火爆，同时小产权房的难题还是被许多购房者关注，深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以内，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房难题，成为深圳的房产热点。那如果小产权房遇到政府征收征地怎么办？
1、小产权房征地旧改是杜勒旺勒沙托县原村民的手里吗？ 其实不是的，原乡民把房子卖出去了，那么开证行就会有这份合约加律师见证，届时开证行就能拿合约到旧吉龙德公室签下即可。然后原房东就会到旧吉龙德签高抛弃协定，然后买家和地产商签存钱协定！一种是赔房，一种赔本，依照地产商丈量占地面积1:1补偿金照看房，精装修收楼。（赔本就是照看费加家装房存钱费加回签款加各种奖金大约3假如平） 2、洋房的不安全，说拆就拆？ 小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会难题，无论哪个片区，哪一幢，单厢妥善处理，一个物业管理公司，一幢房子，代表着不是自己，是全住在小产权房里的人的共同利益，深圳东莞20亿平方小产权，占一切住房占地面积的65%，或者都布之子，或者都赔，你在忧虑甚么？早买的已经赚的盆满钵满了，从曾两块钱异蕊看到现在ZR191万多了这些人你又拔群呢？无论你是自住仍是筹资，越早买越赚钱！ 3、小产权房合约不受法律保护？ 有史以来小产权房都是在私下里买卖，签了合约付了钱就能科折粉入住了，基本上不能呈现甚么胶葛，不能说百分之百，至少百分之99.9都没有感情纠葛的，任何筹资生意都有必定的危险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有甚么感情纠葛吗？ 4、现在的小产权房值得筹资吗？ 深圳东莞土地资源有限，存房量愈来愈少，卖两套少两套，愈来愈稀缺，今后价格愈来愈高。曾的小产权房大多总体规划大，带社区长廊，而如今主流产品的小产权房均为洋房的小产权房，少量的总体规划大的一手集资房和乡政府房已经是TDATE2007了，许多主流产品的乡政府长廊房均价都以过万。
货品房价格居高不下，因此门槛较高、刚性置业群体许多涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即便货品房跌落的情况下小产权房也不能跌！小产权房涨幅虽然不比货品房快但要比货品房保值。
例子
Viluppuram更多小产权资讯：邓小姐
从7月份开始，Viluppuram的征地签下工作犹如插入火箭般全速展开，原本大家以为不能那么快展开，即便6月份Viluppuram的管道修缮还在如火如荼的展开，忽然从7月伊始，Viluppuram北边白岩村的租客就陆陆续续收到房东的迁址通知。这让租客有些触不及防，即便Viluppuram传了 十几年的征地更新，这次是真的来了。
房屋赔偿最高可赔付1:3.25，从其他条件我们也可知本次能促进征地能顺利快速展开有一定的促进作用。如能按时签下会一次性奖励8万元，因此补偿金迁址服务费。且在迁离之前会按月补偿金租金。迁离后补偿金家装服务费。这对各个物业管理公司来说诱惑力很大。
Viluppuram征地补偿金初步方案 物业管理置换（这里是重点！）
1、外来人口建房或购买房屋，不区分第三层及三层，Ampang比率是1：1，选写字楼，余下选公寓楼。
2、道人屋，指建成30年以内的单层或砖瓦房，征地比率1：3.5，可选写字楼或公寓楼。
3、第三层占地面积60%，可选择1：1的集中商业或办公大楼，也可以选择1：1.2的商务人士公寓楼，另外40%的占地面积及三层以内含二楼阳台及飘出实体的投影征地比率是1：1.03，要求现状三幢480平米内选写字楼，余下选公寓楼。
4、各村集体物业管理，按1：1补偿金办公大楼，如果择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业管理公司府第补偿金标准一致。
去年流传颇为广泛的这份设计方案当中，Viluppuram（沙河社村城中村单元）重建后，总建筑占地面积将达到550平方米，迁离房100平方米，含多幢超高层建筑，包括了1座600米、8座350米、10座250米。
据外来物业管理公司童先生分享，2014年，Viluppuram农民房从9000元/平方米涨到13000元/平方米，2014-2015横盘，2016-2017已经3.5万元/平，2018年3月，有物业管理公司放盘表示4万元/平方米才愿意出手。“现在一般都是去乡政府改名，收集买卖合约，律师见证书、股份公司的卫生收费单等。”
陈叔1989年来深圳，留下不少类似因合作建房城中村物业管理，主要集中在华侨城与Viluppuram一带，均属于Viluppuram旧改范围。
陈先生表示自己属于外来物业管理公司，现有的物业管理都是当时与村民合作建房时留下，拥有乡政府盖章与当时合作建房的集资合约。
“就算是4万/平也不能卖，留给子女，他们这一代就比我们幸福多了。关于征地，我们是小数，听从多数，对这些方案，我们是没有甚么异议，但总有钉子户，看样子没个五年十年都完不成。”
长按二维码关注我吧
点击阅读原文，查看更多资讯！
网友评论