2021年深圳小产权房新规后小产权房口气涨30万_

2021年深圳小产权房新规后小产权房口气涨30万？

深圳小产权是全国独一无二的，西凯努瓦县，Auterive、可转卖自由交易、可以南洋商业银行、可以落户小孩子读书用，三幢房子给了编码，所以遇到征地旧改可获得巨额索赔，或产权置换！所以说未来小产权房的消费市场非常可观！

最近失去房票的人抑郁了。默默地是深圳限牌升级，默默地是隔壁的东莞限牌。还没上车的深圳人吓坏了。除了一些人，被新规后口气涨了30万的小产权房吓到。说好小产权是最后的退路，为何悄悄涨了价。经消费市场调查，新规后深圳大部分小产权跌幅3000元/平左右，普遍在宝安沙井福永、龙华民治大浪观澜、光明公明等新区。

目前，深圳极少有小产权房卖了，随着小产权房不能增建，洋房被疯抢，能拿出来卖的也会愈来愈少，存量房会愈来愈匮乏。

有购房者爆料，他们之前关注的深圳小产权房源，在新规出来后涨了30余万。并表示该小产权位于龙华民治樟坑村，除了民治南景新村，周末过去看房的人也很多。

比如：沙井中泰国际，柏景湾长廊，麒麟名都，裕盛华泰那些住宅小区，从今年2万不到的产品价格，到那时2.5-2.8万的均价

除了一些老旧住宅小区：比如福永塘尾的凤城长廊、沙井后亭的后亭景荔径、匍茎云峰、荣泰园也比今年跌幅了20-30%异蕊。

小产权虽不受新规太多影响，但买房的早晚，对房子的跌幅都有影响。

据购房者透露，今年有顾客以60余万的产品价格，买到龙华观澜的三房，但那时同样的洋房已经卖到70余万。

除了一位购房者，2018年在沙井的荔园雅居乐买了两套房，当时总价168万，那时要以220万的产品价格转卖。两年时间，涨了52万。

深圳作为全国小产权房问题最突出的卫星城之一，究其原因便是高企的房价。很多买不起货品房的人，把小产权列出备选名单。即便产品价格低、手续简单、即买即住。

小产权房为什么产品价格会愈来愈高？征地为啥有赔？

不过在忙碌当中不要忘记停下他们的脚步，来一同聊聊房产，大家一同进步，一同成长。

10万元你只能买个货品房的厕所，小产权你能买套房了。小产权房今后的产品价格会愈来愈高，有几点原因：

1、深圳土地资源有限，货品房产品价格居高不下，所以准入门槛较高，大量顾客涌向小产权房消费市场。成规模的小产权基本Capdenac，剩下少量保留洋房和洋房改造房在卖（顾客常说的原始洋房消费市场上也寥寥无几）

2、每年从贫困地区转移到几百万的人口，住房供应量大，房租高，不如入手两套深圳小产权，即使不涨，10年下来还能省心几百万的房租。

3、征地旧改可索赔货品房（比如今年最火爆的南山白石州旧改，小产权索赔红本房，目前主流产品的指标房9万异蕊，所以还一房乏人问津）

从2012年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2013年开始深圳基本没有增建的小产权房了，深圳小产权房是愈来愈少，消费市场规律：矫枉过正，产品价格愈来愈贵是必然趋势！

1、自2013年以来深圳zf严厉禁止一切小产权房工程建设小产权房源逐渐减少供不应求房源匮乏。所以匮乏的资源让房源具有了匮乏性，所谓矫枉过正，产品少产品价格需求广产品价格自然就会上涨，加上大批投资客涌向小产权房消费市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的两个重要因素。

2、深圳zf对货品房的限牌令的刚需顾客买房提高了准入门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面，使得那些须要在深圳安家就业的相关人员不得不转而买回小产权房作为过度，也有一部分普通收入家庭面对高昂的货品房迫于无奈选择小产权房，这样以来对小产权房的供应量大增存在大量的现实买回群体。

3、深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个卫星城正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围卫星城都在逐步发展，小产权房的建立是及早买及早体现商业价值，当小产权房商业价值在的时候所以后期小产权房商业价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体卫星城工程建设的须要，相关人员填充以及卫星城工程建设的须要。

深圳的小产权是两个社会现象，两个政府面临的社会问题，不管哪个新区，哪一幢，单厢妥善处理，两个业主，一幢房子，代表着不是他们，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，或者都布之子，或者都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前两块钱异蕊看到那时ZR191万多了那些人你又拔群呢？年轻人思想，不愿意呆贫困地区，都往城里跑，卫星城人口每年逐渐增长

小科普小产权房 即便不像 货品房 那样编制，新盘数据没有所以公开透明，因此一手，二手新盘进行咨询较为空白，列入你进行咨询的中介没有接这个新盘，所以你根本无法知道，而因此措施最适合他们新盘，对此笔者创立两个公主号。深圳，东莞，惠州唯一两个提供小产权房进行咨询和百分之90房源的，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网