不安全可靠，征地了有索赔吗！！
很多人都不了解小产权房，说没红本的就不安全可靠，对，是没红本。但我们的老家的房子有红本吗？没，那安全可靠吗？安全可靠，那就对了。那要是征地的了咋办呢！接下来给你们分析小产权房！

1.甚么是小产权房！
答：没独立红本的房子统称小产权房，其中包括居民自建贫困户房，集资房，乡政府统建房，军产房以及自发性大红本用地，商用用树上的建筑物...综上大部份性质进行分类均是小产权房。都以签订进行买卖合同的形式律师见证展开买卖受让【大部份合同文本均大同小异，基本都是统那样式】。
2.小产权房有没法律条文保证！
答：根据法律条文明确规定，在贫困地区自发性大部份的自发性土地和自发性工程建设用树上，贫困户可以自行经营，而且贫困户自建的住房也是可以展开买卖受让的。小产权房进行买卖就像我们做生意那样，进行买卖公平，愿买愿卖，再多签订合同。
3.小产权房遇到征地了咋办！
答：（1）目前深圳征地工程项目有很多，龙岗，龙华。宝安...各个区域都有。征地贫困户房建商品房、或是建立购物广场等等其他工程项目。深圳如此多的征地工程项目，拆了这么多小产权房。倘若吗征地没索赔换做你是物业公司你会咋办呢？深圳绝大部分买小产权房的人都是没甚么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱几百万元了。你会甘心吗？
（2）倘若吗征地不索赔小产权房物业公司不会闹事吗？在深圳这样文明发达，重要信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？不现实吧！
（3）旧侯晓春的是快速、平稳推动旧改工程项目！越多物业公司登记意向公开征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步是意向公开征集，不用担心只赔给原房东或是原居民，房子他已经买下你了，即使是签70年使用权，只要年限没到你都有权利得到索赔！有着"发展史遗留下来"和“有证书”的深圳小产权房本身不是违规的，但进行买卖了就属于违规产品销售。深圳政府不公开承认，但也不强制执行，只要征地或是旧改，购买了小产权房的物业公司单厢得到相对应的索赔。

4.甚么是发展史遗留下来原件！
答：所谓的深圳小产权房的发展史遗留下来原件，是大部份深圳城镇化发展史遗留下来违规建筑物，将相同时期、相同类别的违规建筑物全部列入处置专业领域。贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物重要信息抽样调查组织工作是指对贫困地区城镇化进程中产生的相同时段、相同类别违规建筑物展开重要信息采集、存档重要信息资料库，并展开规范化管理，为发展史遗留下来违规建筑物的处置提供依据。
5.深圳小产权房发展史遗留下来原件怎么来的！
答：深圳市人大常委会施行了《关于贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置下定决心》，这是我市处置城镇化发展史遗留下来违规建筑物的基克维泽区文件。《下定决心》立足于解决大部份贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物，将相同时期、相同类别的违规建筑物全部列入处置专业领域。其主要思路是在《下定决心》施行两年内，对大部份违规建筑物展开抽样调查，然后酸二钠抽样调查记录的违规建筑物区别其违规程度进行分类展开处置。因此，重要信息抽样调查组织工作是落实《下定决心》的基础性组织工作，是顺利进行违规建筑物处置组织工作的前提和关键所在。
6.《深圳市人大常委会关于贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置下定决心》对重要信息抽样调查组织工作有哪些具体明确规定！
答：《下定决心》第三条明确规定：“市政府应对全市违规建筑物展开全面抽样调查，建立违规建筑物造册和资料库，逐一载明工程建设当事人或是管理人、区位坐标、用地属性、建筑物面积、工程建设时间、类别和用途等文本。违规建筑物抽样调查组织工作应在本《下定决心》实施之日起两年内完成。展开抽样调查不得收取任何费用。”
7.小产权房是不是住宅小区房更有保证些？
答：村名自发性土地房也罢，乡政府房也罢，住宅小区形式的也罢从本质上来说都是小产权房，人的心理都是那样，都喜欢找小型住宅小区或是乡政府房，其实都是那样的，想买有保证的小产权房的朋友尽量找有留宿的，有人住在里面的房源基本都安全可靠，没留宿的新盘即使是小型住宅小区也可能有烦心事！说白了是看您兜里的钱韦若尔！切记不要好高骛远！深圳的房价你等不起！
8.小产权房会一房多卖？
答：1.一手小产权房根本不存在这个难题！整幢或是整个住宅小区都是地产商的，一个新盘上千万甚至上亿产品销售金额，地产商没必要为了一套房子多卖几个人把自己整个新盘名声搞装好，对他来说是得不偿失的！
一房多卖的难题存只二手货房私下买卖，某些人为了省点会员费，私下与物业公司买卖才会出现这样的难题。
2.怎么避免发生二手货房一房多卖呢？一般都是找个中间担保比如物业管理公司或是新盘地产商，买家把钱汇给担保账户，等合同过完户没难题了再由担保的汇款给卖家！切记不要私下与物业公司买卖，除非你对卖家知根知底！

9.是不是有绿本的房源要好一些？
答：完全是心理作用，刚刚已经说过了，本质上来说都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是地产商自己做的，至于乡政府盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。
10.买小产权房会不占用购房名额？需要甚么条件？
答：小产权房是不占用购房名额的，查不到，很多人有多余的钱都用来购置小产权房投资！也不需要甚么条件，只要有钱就可以买！
11.小产权房可以贷款吗？
答：二手货小产权房除外，个别物业公司愿意给分期也有，一般一手小产权房都可以贷款。利息一般4～9.9厘之间。
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