经常许多朋友在问，“二楼的房子怎么样？”。
厚匠统计了一下，多半数人纠结的只是在于“二楼回赠的小花园”这件事情上。抛开回赠占地面积，只不过二楼的房子还有许多鲜为人知的优劣。
二楼的房子怎么样，只不过并没有绝对的定论。他们只有明白了二楼房子的优劣后，基于自身的实际情况出发，才能判断二楼的房子适宜不适宜自己，而适宜自己的房子就是好房子。
本期厚匠就全面性讲讲二楼房子的优劣，希望对选房的你有所协助。
二楼的房子的优点
1、进出方便快捷
对升降机房而言，住在高层人士的人，每天要等升降机，不光是下班高峰期，人多挤不上，很是费时费力，下班上学难迟到。而住在二楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。不光是停电或升降机故障，住的高站著累死了。
对栏杆房来说，二楼的写字楼，对老人、小孩、孕妇或坐轮椅的人而言，是很合适的，他们定居起来也更加安全，无需担心在走栏杆时难摔倒的难题。
2、采用占地面积多
通常而言，二楼住房的采用占地面积非常大，现在许多二楼的住房多半都有一个小花园，这样租者便能将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有写字楼小区的城市绿化，能够亲密接触大自然。在天气情况好的这时候，也方便快捷他们清扫棉被、床单、枕头等等。
3、灭火难
当摔伤比如发生火灾或地震的这时候，二楼更难灭火。
4、价格相较昂贵
二楼的价格相较较为昂贵，高层人士越往下走越多越好，而且 二楼不须要缴纳升降机费，也能节省一定的采用成本。
二楼房子的缺点
1、通风极差
假如你的房子在二楼，而房子的房全较窄，那二楼房子的通风就会略差一些，再加上花草的遮挡，那二楼屋里的通风就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪声非常大
二楼临近街道，川流不息的人和车辆较为多，所产生的噪声也较为大。对午睡产品质量极差的人，假如住在二楼的话，那午睡产品质量则难以确保，想睡个桑利县都是个难事。
3、污染非常大
假如你的房子紧邻路边，那么川流不息的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你万念俱灰，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防尘极差
二楼出入的人较为多，上下升降机，车水马龙，人员相较较为复杂，二楼难被偷，防尘性能极差。
5、排水管道难阻塞
由于楼上污水全部都从二楼排除，难导致二楼排水管道阻塞，尤其是老式写字楼。万一发生阻塞，那种场面可想而知。
6、蚊子非常多
由于紧邻写字楼小区城市绿化，会很难引来蚊子，这些蚊子不论是白天还是夜晚，单厢对人们进行传染，让人不忍其扰。
7、舒适度差
现在的写字楼许多采用中庭设计，对高层人士还好说，不会有人偷拍。但是对二楼住户而言，外面的人能很难看到里面，隐私得不到确保，舒适度差。
8、难龟裂
对南方人而言，回南天或是梅雨天气情况，室内的干燥一直不散，让定租者处于一个不舒适的状态，影响定居的心情和健康。
能选二楼的几种情况
1、 房全大的二楼，即使房全大了，通风难题就能得到解决了。
2、 挨着写字楼小区城市绿化核心的二楼，这样的二楼水蒸气良好，而且不光安静。
3、 有地窖的二楼，地板干燥的难题，有了地窖就能得到缓解。
4、二楼高出地面（60cm以上），能化解湿气难题。
小常识
对升降机房而言，即使不须要站著，所以绝大多数人偏激通风和水蒸气良好的高层楼，二楼在许多这时候并不是良好的优先选择。但是对栏杆房来说，即使须要站著，所以绝大多数人偏激优先选择低层楼，这这时候二楼多半这时候也是个不错的优先选择。
不知道各位怎么看呢？
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