石家庄最新楼盘_雅居乐按揭、铂悦山..都来了_chan_

3号看房团    2022-05-20    311

我是深圳楼姐,现职房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师,现阶段Luzy1000人提供买房最差软件系统。关注深圳楼姐,成为最会买房的人。

以下来自“深圳楼姐” · 影迷发问

发问:楼姐好,后辈首问。石家庄这边的房价情况好不好?

提问:截至9月,石家庄二手货房申报产品价格为11712,产品价格微幅下跌。从申报数据能看出,除了部分的高端住宅外,石家庄的整体的产品价格并不高,其中还有一部分以学区为卖点的老旧住宅小区。比如康乐里 、康健里这些。今年开始,石家庄的二手货房市场进入了微幅调整的走势,降幅虽然不大,但同比环比均出现了下滑。

发问:楼姐晚安,深圳的限牌陶尔岛政策是甚么?

提问:深圳分11个地区,除清远、石龙镇以外,其它9个地区都是限牌的。

限牌:限牌地区需深圳户籍、外省户籍连续交纳5年社会保险及纳税。清远、石龙镇外省户籍限牌两套

陶尔岛:赠与深圳无房,全国无房贷,按揭30%,无房有房贷,已付清按揭是40%,未付清为70%,赠与有房无贷款记录或已付清,按揭50%,赠与有房贷款未还,按揭70%。​

发问:现在深圳买房入驻的政策,有甚么规定?

提问:在深圳买房入驻,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部人员《突破限牌,多种方法完美规避所有风险》

发问:楼姐,4月21号新政策之后,深圳的文凭房应该要怎么买呀?

提问:从优质文凭的稀疏程度来看,幼儿园较稀疏的股在一定程度上要影响周边房价。以市级幼儿园为例,越秀作为全市的传统的教育强县,拥有25所市级幼儿园。

其市级重点幼儿园数量领衔整座深圳,像含金量处于第一梯队的东风东路中学及能够直升铁一中学的铁一中学对口的二手货文凭房,出价基本为9-10万/㎡。个别较捷伊新盘,如东方文德广场二手货房的出价早已超过11万/㎡,实打实的说明了甚么叫做天价文凭房。

但风险其实也不低,这种文凭老破小,与一般老破小单价高出一截,其实没有太大的股权投资商业价值。

发问:楼姐,深圳三水枢纽站的中海福海好不好?从增值角度而言呢?

提问:中海福海,位于三水枢纽站股,2020年卖6.07万元/平,现在卖6.13万元/平,近一年的房价上涨幅度有限。三水枢纽站股,适合在不远处下班的刚需家庭购房,此股的股权投资商业价值较高,无大型总体规划的房价利好。

发问:楼姐,深圳地铁28号线,有甚么新消息?

提问:深圳地铁28号线,是东西走向的城铁轨道,主线终站是东莞珠江,沿途经过:东平珠江、海珠区、鱼珠、清远,此条线路长度107千米,预计股权投资953亿元。

28号线,定义为“市域快线”,时速最高可达160千米,是国内最快的地铁。待正式通车,从东莞西站起程,半小时内能抵达各大核心CBD。

发问:楼姐好,未来粤港澳的发展总体规划如何?粤港澳是否进入了最好的时代了?

提问:现阶段,粤港澳发展势头迅猛,注册企业早已超过6万家,包括45家世界500强和73家中国500强企业。

未来5-15年,以粤港澳、保税、洪湾为核心的粤港澳一体化地区将建设成为珠海新中心,打造出引领带动全域发展的超级都市区。

发问:楼姐,我是“深飘”,想买临深的片区,东莞感觉是临深商业价值洼地,而且不限牌。东莞是不是能买?

提问:放眼整座深圳都市圈,与深圳接壤且不限牌的城市唯有东莞。

东莞1万多均价在大湾区乃至整座全国来说,都算是良心价,置业性价比非常高。

发问:楼姐晚安,考虑下班通学,想在同和,京溪,燕塘三个地铁沿线不远处换个小三房,房价400万左右的,请问这三个地方有没有推荐的住宅小区?不想住特别老的住宅小区,居住环境和配套方便些。提问:根据你抒发的购房需求,推荐的二手货房新盘:时代花生二。可选户型85平,小三房,总价在380万-400万之间,房龄在10年以内,是唯一符合你购房需求的二手货房新盘,是你买房的最差选择。

发问:楼姐您好,我是博士生文凭,在美国工作,想在国内股权投资两套房产,按揭大约在70-80万。

想听听您的建议,关于应该在哪儿入驻、买房,以及贬值空间的相关建议。

提问:你是博士生文凭,无需交纳社会保险,能在深圳参保直接入驻。

在深圳买房,是你的最差选择。深圳房产的贬值空间非常高。

2021年,各个城市的抢人混战还在持续,但深圳早已立足于抢人混战的巅峰。在深圳入驻、在深圳买房,早已是刻不容缓的事。

发问:楼姐,又想在清远的清远买房的意愿,不知道不远处的交通总体规划好不好?便利吗?

提问:清远将集结9轨,包括三高铁、双城铁、四地铁等,形成湾区1小时生活经济圈。

现阶段开通的地铁13号线和穗莞深城铁。清远起程,15两分钟至深圳东站,达深圳机场仅需40两分钟。

值得一提的是,清远还打造出了众多地标,极其震撼。

发问:楼姐晚安,经常看你的文章,我打算这个月在深圳买二手货房,再问一下。

万科金色梦想、锦绣天伦花园、绿湖国际城、中海誉城南苑,哪个新盘更有股权投资商业价值?

提问:根据你抒发的4个二手货房新盘,按照股权投资商业价值,先后排序:锦绣天伦花园→中海誉城南苑→万科金色梦想→绿湖国际城。锦绣天伦花园是清远股2020年二手货房成交量第一名,股权投资商业价值明显,是一个值得持有的二手货房新盘。

发问:楼姐您好!本人是湛江人,关注您很久了,湛江这个地方好不好呢?​

提问:湛江位于广东省的最西边,是广东最西边的粤西地区城市。

湛江市的港口业发达,每年的港口进出口量位居广东省前列。而且湛江的海洋资源更是丰富,海洋业的发达更是令同为滨海城市的茂名市望尘莫及。

湛江市能够被广东省定位广东三大省域副中心城市之一,前途自然是一片光明。

发问:楼姐晚安,在深圳怎么买到好房子?

提问:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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以上来自“深圳楼姐”·影迷发问

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