购买二手房有什么风险？需要注意些什么！小产权_小产权房

3号看房团 2022-03-31 168

小梁深圳3号看房团2021725 购买二手房的过程中，购房者可能遇到的问题非常多，如果自己事先没有对房产交易的流程以及注意事项多了解一下的话，在办理二手房手续的时候就会麻烦很多，现在二手房私下交易的人还是有很多的，二手房交易风险大家一定要注意了，今天小编就来讲讲，二手房私下交易有哪些风险？ 1、产权风险二手房市场中存在着非常多产权不清晰的房子，购房者如果私下交易二手房的话，就非常有可能会遇到这些产权不清晰的房子，这对于购房者来说风险还是挺大的。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折的情况。 2、资金风险二手房私下交易，本来只是两个人之间的事情，但涉及到房产交易可就没这么简单了，房产交易的时候，房款的安全性购房者也要考虑到。资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量

的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。 3、诈骗风险现在专业行骗的手段非常的多，通过二手房交易来行骗的人也不占少数，所以购买二手东莞长安大型花园式小产权房新盘房的时候，购房者也是冒着被诈骗的风险来交易的。诈骗通常从房源就可以看出一些端倪来，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。 4、交接风险二手房大多数都是一些已深圳租赁合同小产权申报经有人居住过的房子，像物业、水电气等都是在原房主的名下的，这些需要购房者注意的小细节非常的多，在交接的时候很容易出现问题。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我