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1：南山恒大幅新北旧改 过渡时期金：50/平方每星期，直到收楼 家装酬金金：500元/平家装财政补贴 工程进度：早已征地完成，准备破土动工，三年交房 (南区早已基本移址，南区待拆) 总价:6.X万/平 刚出两套投资品:168平左右 买到就是赚到 周边房价12万+ 懂货的来袭，支持空中转帐
2：龙岗西乡河西佳兆业旧改迁离分项房100平方米产品价格：6.X一平方米 直接和地产商签约 过渡时期金：35元/平；MMR：90%（割走中） 席位条件：不限牌，不必社会保险，不必席位 可否分期：否 合同计划：直接地产商签合同，流转至个人名下 开 发 商：佳兆业集团控投有限公司 工程项目名称：河西新区城中村单元 申报主体: 深圳市河西村企公司 工程项目位置：龙岗西乡河西村
3：龙岗西乡—金沙韩庄镇征地房400平方米，3X要是平方米，发展史遗留下来身份证明 一手实在物业公司 国企华润知名地产商 发展史遗留下来身份证明 不限售、不要席位，不限户口、不限社会保险
4：投资品：龙岗西乡河西村佳兆物业公司导城中村，100平方米分项占地面积转让，发展史遗留下来身份证明，产品价格迷人6.X要是平方米
5：新到稀有资源：（西乡共乐旧改）分项房125平方米，发展史遗留下来身份证明，产品价格迷人3X要是平方米，要抓紧手机联系[發][發][發]
6：龙岗西乡臣田村城中村旧改工程项目： 地产商：东峻地产，龙岗三巨头东峻地产，200平方米，产品价格相当迷人4.×万/平方 交通：12一号线公交车站臣田站 金沙天誉小楼盘早已卖到了9万以内 抓紧时间或电话联系：生
7；[玫瑰花]转卖[玫瑰花]龙岗区 西乡 前进路 庄边村雍和园三期 旧改征地房，只剩两套68平，物业公司出价4.X万，发展史遗留下来身份证明，在建地铁12一号线流塘站出口，15一号线流塘站出口，双公交车站，不必席位，投资品，买到赚到，目前雍和园一期二手房总价8.5要是平方米了
8：向南三期143平方米.产品价格迷人，5.X要是平方米欢迎同行合作推广
9；龙岗沙井金蚝小镇旧改房源随时提供整栋，整层转卖
10；龙岗西乡新安街道，离十二一号线，上川站零距离，35区旧改，目前已改好四套房，租金8000元，猪肝本占地面积95平，物业公司出价3XX万
深圳小产权房建筑达到38万栋，建筑占地面积高达4亿平方米，是深圳市总建筑占地面积的49.3%，所以相关小产权房的处理、更新、征地酬金等经济政策，一字一文都会引起社会极大高度关注，牵涉几十万物业公司，过百万人切身利益。
现在，小编带你直奔主题，梳理一下政府相关部门对于小产权房最新经济政策，首先，我们要清楚以下几个方向性的经济政策走向。
◆ 现在深圳农地发展空间越来越小
今后供给农地的主要就方向深圳的农地供给现况主要就是依靠城中村，从增量扩张到存量优化的过程。
◆ 老城改建的必然性，提供城市后续发展的农地基础
为何要加快老城改建，主要就有四点:一是农地资源稀缺，二是ISTAT大，深圳ISTAT据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五。三是产业升级快，淘汰以旧工业为主的传统产业，升级为金融、服务业。四是发展史遗留下来问题多，主要就牵涉农地改制和小产权的清理问题。
◆ 深圳小产权房的范围
分为三种形态，包括城中村、旧工业区、老城区。
◆ 相关征地业务流程
若是，你的房子确定征地，那么恭喜你，马上进入千万富翁行列。相关业务流程如下：
1、确定征地范围。
2、现场设立征地办公室。
3、登记房屋信息。
4、征地索赔细节及理赔国际标准协商。
5、同意征地的户数达到一定比率，方可继续征地。
◆ 深圳小产权房征地会如何索赔?
应该按照怎样的索赔国际标准执行?征地一般有两种索赔计划:一种是赔钱，一种是赔房。至于索赔国际标准，每个旧改工程项目都不一样，一般地产商会先根据所在新区的商品房现价拟定一个基准理赔国际标准，再具体到不同情况的房子，索赔国际标准会略有差别。
◆ 征地款索赔受益人是谁?
房屋所有者(本村村民)，购买小产权房的小物业公司。
案例一：白石洲旧改征地索赔计划
征地酬金物业公司共分为四种类型：
1、外来人口建房或购买房屋，不区分第三层及三层，拆赔比率是1：1，要求三幢480平方米内选写字楼，其余选公寓楼。
2、老祖屋，指建成30年以内的单层或砖瓦房，征地比率1：3.5，可选写字楼或公寓楼。
3、第三层占地面积60%，可优先选择1：1的集中商业或办公大楼，也可以优先选择1：1.2的商务人士公寓楼，另外40%的占地面积及三层以内含二楼阳台及飘出实体的投影征地比率是1：1.03，要求现况三幢480平方米内选写字楼，其余选公寓楼。
4、各村集体物业，按1：1酬金办公大楼，如果优先选择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业公司私宅酬金国际标准一致。另外，如优先选择货币酬金则一律以2.8万元/平方米。
白石洲脱胎换骨，高科技产业园区为主
案例二：2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除索赔。
1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑占地面积1：2比率置换写字楼或公寓楼。
2．厂房置换：按建筑占地面积2：1比率置换写字楼或公寓楼。
3．永久性结构建筑置换：商业：第三层60%按建筑占地面积1:1.3比率置换写字楼或公寓楼；第三层40%三层以内按建筑占地面积1:1比率置换写字楼或公寓楼写字楼。规划内居住用地未建房部分：按三幢480㎡置换写字楼或公寓楼，扣除建筑费用1500元/㎡。规划内居住用地已建房部分：已建未达到480㎡，按480㎡占地面积置换写字楼或公寓楼，每一个深圳小产权房物业公司都可以提供房屋归属权的证明材料，如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是征地酬金给现物业公司最好的证明，所以最终索赔受益人是购房的物业公司。
未来沙井定位为深圳西部中心区
深圳小产权房的财政补贴酬金条例有以下四个方面
一、改变酬金规则，实现双向酬金农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的征地酬金中，只有农村房屋的征地酬金。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的酬金，而且还可以领取宅基地的酬金，实行双向酬金制度。
二、扩大酬金范围，提高酬金金额从2018年开始，征地酬金范围将不仅限于农村房屋，将主要就包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的家装。另一方面，其他财产：地上附着物酬金比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在征地时可以获得2万元不等的征地过渡时期安置酬金费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
三、实现多样化酬金方式供农民自由优先选择农村房屋征地的酬金方式有2种：一种是货币酬金，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行酬金。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。除此之外，国家在新的农房征地酬金工程项目中增加了两个小的工程项目：宅基地的酬金、社会保障酬金。宅基地酬金主要就包括农地酬金费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地征地的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地征地农民的未来养老问题。
四、更改原有的计算方法，征地酬金金额＝宅基地占地面积*征地酬金总价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）被征地的酬金范围：包括农民的房屋、房屋的家装、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
征地酬金经济政策需要物业公司们仔细解读，深刻理解经济政策含义，一般来说，最优优先选择酬金方式就是根据自身家庭人口及其他条件，赔房和赔钱结合使用，也可以自由优先选择其中一种，不论怎么优先选择，你过去的投资，现在已得到数十倍的回报，始终就是人生赢家！
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