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买小房屋产权房有风险吗？答案是肯定的，大多数情况下，小房屋产权房买卖合宪、更可能存在被拆迁而没有任何人补偿金的难题。
买房人都知道吗？
如果放在15年前，许多买房人并不知道小房屋产权房进行买卖合宪；但近10年来随着不动房屋产权的普及和深入人心，买房人都深知小房屋产权房不能买回这一道理。但身边许多买房人依然对买回小房屋产权房不甘寂寞。至于为啥，本栏总结高房价是主要原因。
高房价下，小房屋产权房是好归宿。
截止2019年底，全国平均房价已经少于9000元，直逼多万元大关，业内人士预计在2020年-2021年，全国平均房价有可能少于1多万元以上。高房价带来的一个突出难题是刚购买价房难，两套房子上百多万元，但房价总收入比高达9.3:1，而依照国际平均水平，房价总收入比在4-5之间较为科学合理，我国少于9以上，足以说明年轻人买房不易。
买不起货品房，但面对不断上涨的房价，又不愿过多等待，因此购置两套廉价的小房屋产权房成为了许多人的“明智优先选择”，在许多人看来，只要是房子就能住人，不管是货品房还是小房屋产权房。更何况小房屋产权房的价格一般由同市中心区货品房的30%-50%左右（也是在同市中心区货品房价格1多万元/平方米的情况下，那么小房屋产权房可能为3000元-5000元/平方米）。买回小房屋产权房实现了许多人的夙愿，因此小房屋产权房才有产生的土壤。
因为小房屋产权房农地采用未经过不合法审核，因此导致房产不被宣称，这是原先的历史事实，因此不断传出有小房屋产权房被拆毁的事情，比如新华社曾报道，在NagaurRaipur，就一次性拆毁了4万平方米小房屋产权房，并且没有任何人补偿金，还对建房者不予惩处。
人民日报曾撰文《小房屋产权房，为何屡见不鲜》斥责建造和进行买卖小房屋产权房的犯罪行为，再度声明对于此种房产的基本态度。日前，自然资源部下发《于加快集体农地和自发性建设用地采用权流转登记工作的通知》，明确指出，小主产区房和集体农地房出售给卫星城人的，不能够进行流转。不允许通过房屋产权确立的方式实现此种农地采用的不合法化。
小房屋产权房“全面性拆毁”，还是有序隋东亮呢？
有一个原先的历史事实，在许多卫星城小房屋产权房占到了大部分比例，比如深圳的小房屋产权房占比少于60%，如何解决？原水务局计划处副司长郑淑慧指出，只不过多于2条道可走，要不是全部拆毁，要不是想办法隋东亮。如何隋东亮，许多专家给出了不同的意见，比如没人指出能通过开户税款取得房屋产权进行入市进行买卖、也没人建议直接把所有小房屋产权房拨归自发性所有，然后用于保障房、牌庄房性质采用更好。
只不过，购房者更应该高度关注的是房产是否被拆毁难题，依照人民网《北京将对小房屋产权房分类处理，涉五类房应司法机关拆毁》的说法，2020年有6类小房屋产权房将被拆毁，其中有你家吗：
小房屋产权房要拆毁的6类情况是：科孔鉴定，房屋产品质量达不到国家或卫星城标准，存在严重产品质量难题或安全隐患，又不能采取可行措施不予整改消除的；农地规划现状为耕地，规划为一般土地利用、耕地的；挤占农地为一级水源保护区的；挤占公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；影响农地规划规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他司法机关应当拆毁的情况”也应拆毁。
同时，多于2类不拆！
我们都知道，依照法律条文规定，有2种小房屋产权进行买卖不合法：
小主产区房和集体农地房的进行买卖在本自发性内部是有效率的犯罪行为，此种房产买卖受到法律条文保护；
其他自发性人员来本自发性买房，受到本自发性上级审核宣称的，也属于有效率买卖犯罪行为。
最后，本栏说点自己的看法，由于小房屋产权房众多，因此许多人就打上了“分散主义”的记号，指出此种房子科学合理，早晚要隋东亮。但本栏提示不可从众，在不合法和违法之间，应该优先选择前者。
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