想好不难买的房子之后能贬值，领到丰厚的投资投资回报，房子的优先选择非常重要，所以，我们买房时，要是躲避可能将负面影响房子定居和转卖的难题，比如说下列5个优点：
第一，精装
买精装房如同开盲盒，你永远不知道装修材料上面藏着多少“惊喜”。前段时间，网上就有视频爆出，某新盘因为地产商着急保证质量交房，直接用俄伊贴墙纸的事件，想想你在厨房正做饭呢，突然大块墙纸掉下去将是怎样的心情？因此，在买房时，尽可能将躲避精装房，或是优先选择口碑好，大房企的新盘。不然，之后在定居过程中，家中还会掉下去什么东西，谁也没办法保证。
第二，房子靠马路上
聪明人一般不会买“前场房”，原因很简单，房子紧邻马路上，每天马路上来往的车辆留下的汽车尾气，污染源，警报声噪音，前场房里的居民是受害最深的。因此，大多数的前场房都不是纯楼房，地产商为了多霉腐物，就将紧邻马路上的那两栋楼上面一两层作为商铺销售，如果商家是经营一些日用品店，超市也就算了，如果说的是开饭店的经营者承租，尤其是露天和露天店，到了夏天，那浓烈的烟雾和气味，居民基本上都无法开门，将是相当痛苦了。
第三，难题层楼
一般在售楼部买房时，可能将就会发现，属于第二层，第二层，和线条层基本上都是极难卖，主要是层楼带来的定居优点让人难接受。第二层冬凉夏热，下雨天还有渗水难题，现在又都是高层楼，一栋楼30第二层，第二层基本上根本无法依靠电梯出行，除非停水，就出不了门了，如果说的是有火灾或是地震的情况，逃生时无法第七层，可能将出现二次危险，到时候，家中的老人孩子可能将都无法及时去避难。
第二层常年晒不到太阳，南方城市更能体会，由于气候潮湿，第二层家中的食物家具也是最难翅茎的，因此，第二层距离地面最近，川流不息的人都能随时看到第二层家中的情况，舒适度很差。
线条层外面多了一道墙，通风通风都受到阻碍，下雨还难积水。因此，房子要是买到这第二层，自己定居都望眼欲穿，更别说转卖了。
第四，没有截叶本
截叶本是我们所说的房子的房DF93，有了房DF93，才能证明房子可以上市买卖，买房后能够过户和落户，不然，除非卖家许诺，你可能将就借钱房两失。最常见的是小产权房，今年自然资源部也发布《通知》，强调不允许小产权房进行流转登记，之后这类房也无法转正，买到手，根本无法等着房子贬值，万一房子因政府征地要拆迁，原房主不承认你们的买卖买卖，你可能将就借钱房两失了。
第五，房子市中心区差
前首富郑裕彤曾经说过，房子的价值主要在“市中心区市中心区，还是市中心区”。好市中心区的房子，邻近各项配套成熟优质，不光是定居方便，转卖也具有了贬值力。但对于一些偏离市区的市郊房，刚开发的新区房，以及邻近有火车站，立交桥，葵仁等建筑的房子，位置差，定居需求难以满足，生活还要受到负面影响，自己住的都望眼欲穿，想转卖，大概率也极难有人当“接盘客”了。
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