开放政策后一直到那时，房子的产品价格振幅尽管因为各种情况消费市场波动急速，但大体仍是急速的飙升状况，加之近几年各县中国经济的结构调整和社会风气现代文明社会风气秩序的再次牢固，愈来愈多投资客目光向房产消费市场的迁移，不但促进了货品房房价的持续下跌，后来发展蓬勃发展的小产权房也在大众的争抢买回下渐渐供大于求，朝着高房价迈出了试探性的脚步。但同时，也便是在此种情况下，小产权房除买来自住或承租，Sigoul也已经开始成为较好的优先选择和方向。
小产权房的蓬勃发展，能说是各方面因素综合运用的结果。另一方面，在许多天福及一一线卫星城，中国经济的发达已经开始招揽更多的人来到这里安居乐业，而随着人口源源急速的涌入，除社会风气进步增添的物价房价下跌，还有房屋需求和供应的相互反向发展，导致房源愈来愈少的同时，房价也愈来愈高。这时，就急需大量的房屋来作为缓冲或是能迁移目光的新型房屋的再次出现，小产权房的再次出现，不但有效缓解了民众的购房压力和购房心情的急迫，还对货品房猛涨的房价起到了很大的抑制作用，扭正了房产消费市场扭曲化的瓦理棕。
但小产权房的再次出现，尽管在另一方面以产品价格便宜招揽了很多广大群众的目光和购房目光，但此种带着最令人们动心的产品竞争优势也让它已经开始享受“大地回春”的待遇，愈来愈多人的抢购，变相促进着小产权房已经开始向着货品房房价下跌前的道路前进。多年来，尽管小产权房仍旧以落后货品房一截的产品价格占得部分上风，但产品价格比例仍旧维持着基本的平衡，货品房十倍下跌，小产权房就十倍下跌，到那时，一些一一线卫星城中配套可观，周边便利的小产权房甚至也涨到了低价。
也便是小产权房房价的急速下跌和热销，另一方面加大了广大群众争相买回的力度，另一方面，也让小产权房在源源急速的售出中渐渐减少，加之政府近几年对新建小产权房的在此之前，都是小产权房越卖越少，甚至渐渐稀缺起来的主要原因。在此种形势下，能说是“要货品房货品房买不起，要小产权房小产权房没有。”小产权房的急速产品服务和供大于求的激化，衍生出了一种捷伊交易－二手货小产权房的转手。
对小产权房房主而言，尤其近两年来人们对小产权房的急迫渴求和在此种渴求下增添的产品服务效果，优先选择转手增添的利润远比承租更多更快，并且，一套原先并不被看好的房屋现在能够以大价钱卖出，也是令许多房主动心的优先选择。
对购房者而言，二手货小产权房的进行买卖，在前任房主住了几年或很大时间的情况下，在土地占用问题上更有保障，未来会被拆除的风险也更小，且Sigoul，比起胡尔坎的小产权房很大会有很大比率的优惠，未来迎来升值也是有可能的，能说是是更划算的进行买卖。
因而，在那时，小产权房除自住，承租，二手货房进行买卖对购房售房双方而言都有很大的好处和利益试问，如果想买来住或不想再住，这都是一个较好的优先选择。
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