买房对于许多人来说是一辈子的大事！在这个高房价时代，买房往往可能需要一个家庭的全部积攒；许多人也期望通过买房实现社会阶层横跨致富，期望自己的房子可以快速贬值！
购房阿宝们要特别注意了，不是大部份的房子都能贬值保值，很多房子在你侧发力的此刻开始就贬值了。
大家在买房时很大要特别注意躲避以下四类：
1、市中心区不太好的房子。郑裕彤说过:”买房，第一看的是市中心区，第二也是市中心区，第三还是市中心区。”市中心区是评估房屋价值的重要因素，市中心区太过荒凉，乘车不便交通不利，邻近基础建设不齐备等等，这类房子没什么贬值可能性，在房价下跌的时候，这种房子贬值最快。
2、洋房不太好的房子。大部分购房者在买房时单厢谨慎挑选洋房，像床板洋房、四角洋房等那些“残花”洋房很大要躲避，选择洋房允明，南北透亮、动线合理的房子才好转卖，否则就是即买即贬值。
3、无投资品的房子。正所谓“矫枉过正”，假如你的房子保有投资品，比如前山房、中央公园房，或者洋房设计特别好，市场上鲜有，那么你的房子就保有内在价值，这类房子也能贬值。
4、老破小的房子。很多人能觉得这类房子紧邻商业中心、紧邻学校，还存有很大的贬值空间。但那些房屋过于破烂，产品质量不能获得保障，家装改造成本过高，随着城市改造，也会贬值厉害。
5、没房DF93的房子。没有房DF93，房子在交易时很难出现房产纷争问题。假如房子碰到了征地，在征地赔偿方面也会打折扣。
6、小产权房。小产权房缺少合法凭证，办不了房DF93，并不受法律保护；因为不被法律承认，假如出现相关纷争，法院也不会维护购房者的正当利益。碰到征地也不能获得安置补偿；房屋产品质量没人监督，存有隐患。
7、风景区的房子。风景区风景良好，一些人难免动心就在风景区买了房子。但风景区的房子并不适合长期居住，许多景致房邻近都缺乏医疗教育等基础建设，有需求的也比较少不太好转卖，房子极难贬值。
最后提醒，并非大部份的房子单厢贬值，也不是便宜的房子都是笋货，买房时很大要当心，另谋出路。
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