深圳3号看房团202151
复工后的日子仿佛被按下了加速键，在以倍速前进，转眼4月已走进尾声，令人期待的上半年最长假期“五一黄金周”就要来了！
作为全年一个重要的营销节点，往年很多楼盘都在五一期间给出优惠，吸引更多的客户购买，而今年的“五一”更特殊。
由于疫情的影响，此前楼市无论是供应端还是需求端都被抑制了3个多月。到了“五一”这个传统节点，相信不少项目都把这个五一当成
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“冲刺窗口”，购房者也会抓准时机入市。
而在五一假期期间，估计还有一大批项目扎堆推售新房源，保证五一楼市“不缺货”。
除了供应“大爆发”，同时打折、优惠、低首付、暖场等营销活动信息也满天飞。
随着疫情得到有效控制，房地产行业复工复产，一线城市楼市交易正在复苏，而房价的上涨虽然属于局部地区，但已明显牵动着各方神经。
3月份以来，豪宅日光、百万喝茶费等令深圳等地楼市站上风口浪尖。深圳房价到底是涨了还是在炒作？如果上涨，涨了多少？是局部还是全面上涨？
对于房价上涨，4月22日，深圳市住建局有关负责人回应称，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升，一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符。舆论反映近期部分住宅小区二手新东莞人买
小产权房价格过高问题主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况，但挂牌价不等于成交价。在新房方面，最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区，其他区的销售、交易总体是稳定的。
对于深圳之外的其他区域，纬房指数监测还显示，作为长三角城市群带龙头城市的上海，近3个月房价累计上涨1.51%,涨速处于正常略高的区间。长三角城市群其他核心城市涨速除苏州略高外，也基本在合理范围内。作为环渤海城市群带龙头城市的北京，近3个月房价累计上涨0.83%,涨速和正常的季节性波动水平接近，环渤海城市群其他核心城市涨速也基本合理。
这一波楼市异动背后，是支持产业发展的宏观宽松政策，以及地方频频出台的楼市扶持政策。成交逐渐恢复，购房者预期发生微妙变化，出于改善置业以及资金避险的需求，加之混合投机者炒作，导致深圳、上海等一线城市楼局部上演了成交热。
中国社会科学院研究报告预测，在疫情冲击及宽松货币环境的背景下，短期局部上涨或下跌的风险将并存。如果没有严厉的管控措施，深圳的房价结构性上涨很可能扩展成全面上涨，并传导至其他一二线城市。但是，如果未来宏观经济环境没有及时复苏或进一步变差，一二城市即使房价进一步上涨也难以持续，最终“高开低走”的风
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险变大。
三四线城市房价很难出现全局性上涨。少部分经济基本面受疫情冲击较严重三四线城市，房价也可能出现较快下跌。但正如上文所述，当前房地产稳预期尤其重要。因此，面对房价异动，上海、深圳
深圳小产权房过户到哪里办理两地政府也迅速出手。
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