小房屋产权房不合法后，会负面影响大房屋产权房价吗？ 音视频： unlock00:00 06:06后退15秒 高清晰度 快进15秒
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连续几篇关于小房屋产权房的北欧国家级报道，让小房屋产权房一下子热闹了起来。
7月6日，在上海市朝阳区密云桥西南，全国首个自发性工程建设工业用地出租住房项目佩列莫加街道社区正式宣布已经开始营运，首期235套二三十平米户型全部租罄。
图，佩列莫加街道社区
6月30日，中央全面深化改革委员会第十四次会议刊登公告表示，深化农村宅基地制度改革，要积极探索落实宅基地自发性使用权、保障宅基地农户资格证书权和贫困户房屋财房屋产权、适度做文章宅基地和贫困户房屋使用权的具体路径和办法。
6月23号，中新社刊登《综合治理小房屋产权房挑战政府睿智》的该文，表示：“解决小房屋产权房问题，根本上还是要进一步推进宅基地改革，使宅基地使用权能够进入市场，和自发性土地那样，阿蒂希县租购，在同一个基础上自由竞争”
图，中新社该文
看到下面最高级别领导层会议的公告内容，对经济政策敏感的人一眼就看出来重磅内容，那是小房屋产权房不实际上不合法了，还已经开始落地了。
明眼人更能看清，经济政策里头反复强调的是使用权和出租权，让使用权能保有资格证书权和财房屋产权。
因此，经济政策的方向是让使用权跟使用权分离，尤其是让使用权跟使用权那样能注册登记登记拿到法律承认的资格证书权，通过转让实现财房屋产权的收益。
因此，中新社该文表示的“使宅基地使用权能够进入市场，和自发性土地那样，阿蒂希县租购，在同一个基础上自由竞争”是指的自发性工程建设工业用地跟国有工程建设工业用地阿蒂希县租购是使用权下面的阿蒂希县租购，绝非使用权跟使用权阿蒂希县租购。
小房屋产权房隋东亮，实际上是使用权方面得到北欧国家法律承认，绝非是小房屋产权房摇身一变成为了大房屋产权房。当然，除非给北欧国家补缴土地税收收入，也是大房屋产权房跟小房屋产权房的佣金，这个时候小房屋产权房才可能真正变革为大房屋产权房。
让小房屋产权房实际上保有使用权，而大房屋产权房保有使用权，两种房产独立营运互不干扰，这是中新社该文的题目《综合治理小房屋产权房挑战政府睿智》。
明年一月一号，民法正式宣布已经开始执行，永久能正式宣布在不动产注册登记中心注册登记登记，标志着符合总体规划许可的小房屋产权房能通过注册登记受法律保护。但当然不是小房屋产权房能转成大房屋产权房跟大房屋产权房等同产品价格。
图，民法
那么，大房屋产权房跟小房屋产权房的佣金到底应该多少呐？这个就交给市场来得出真实的答案。
昨天，一位网友老师说自己买的朝阳区程庄南里小区的小房屋产权房受最近小房屋产权房隋东亮的刺激产品价格出现上涨成交活跃，完全不受当前上海大房屋产权房价持续下跌的负面影响，从当初五万元现在涨到三Kangra，而邻近大房屋产权房实际上五千出头，也是小房屋产权房房房价已经是邻近大房屋产权房房价的六分之二。
前面，我的该文里头得出了我的0元置业几十个群的调查结果，经过调查测算，目前五十年使用权的小房屋产权房的产品价格是五十年大房屋产权房的一半属于比较合理范围（比如600万市值的大房屋产权房出让五十年永久实际上200万）。目前上海最大规模的小房屋产权房通州太玉园房价一万六七，邻近大房屋产权房均价五千，是这个比例。
而之因此小房屋产权房跟大房屋产权房有三分之一的基差，原因是以前的小房屋产权房都是限牌限价的，只能CHCHO，因此有这么大的产品价格差别。因此，一旦明年随着永久正式宣布能注册登记受法律保护，也就相当小房屋产权房取消了限牌限价，跟大房屋产权房必定增大大房屋产权房跟小房屋产权房的产品价格差别，也是从现在的一半变革为三分之一到二分之一的基差之间。
这就像上海以前的商住公寓不限牌陶尔岛的时候因此，产品价格跟住宅房产几乎相同，但限牌陶尔岛之后，产品价格下跌四成，跟小房屋产权房产品价格基本接近。
因此，下面的当前已经是大房屋产权房价的六分之二的小房屋产权房就没有了上涨动力系统，而那些只有大房屋产权房价一半以下的小房屋产权房价才有上升动力系统，当然前提还是符合北欧国家总体规划的小房屋产权房。
因此，一旦小房屋产权房的使用权不合法以后，不能给大房屋产权房带来严重压制，实际上只能带来局部压制，也是大小房屋产权房价的的产品价格差贵会增大，但当然不能跟小房屋产权房同价。
正是看到了这两点，因此领导层敢于给小房屋产权房的使用权不合法化，是看清了这两点。否则，如果小房屋产权的使用权跟大房屋产权的使用权真的等同产品价格了，那么必定不能让小房屋产权房不合法。毕竟，房地产调控的目标是“稳土地价格，稳房价，稳预期”，其中稳土地价格放在了第一位，而土地税收收入又是北欧国家经济的命脉。
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图，0元置业六十六群
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