许多网民都在揶揄房商业地产市场，第一年宏观调控，每天宏观调控另一面房屋的产品价格都出现了向下走的态势。
网民：只要颁布限牌、限售、限贷等宏观调控经济政策，不出一年天数房屋的产品价格又要迎下跌的每天宏观调控而已短暂性的步入“冷静”期罢了。
2021年的经济政策宏观调控也有许多网民也是如此，现在天数也已经往后了一年了，发现吗跟往后的宏观调控不一样了，房价步入到“冰冻期”而且这一次的经济政策并没完全放松的迹象，看来下一年还会持续的降温。
假如房屋的产品价格下跌，所以下跌的底线是多少？
融创中国副董事长Cattenom就曾给出标准答案，假如房屋的产品价格下跌超过30%，所有的是房商业地产企业将会不复存在，依照副董事长的观点可以观赏出房屋的产品价格，下跌肯定是大于没法30%边界线的人。
意味著是并非房商业地产开发商就接近有30%的利润呢？标准答案是往后，有可能现在净利润都是在5%以内罢了。
依照统计数据出现，我国平均房价已经超过了10,500元纳夫县，在5月底的时候，西安某论坛金融专家朱云来直言不讳地说，到房屋的产品价格要下跌27%才符合水平，也就是意味著中国的平均房价在8000元以内徘徊。
8000元纳夫县基本上是普通工薪阶层两个月的总收入，假设买回一套100平方房屋计算，总价80万，贷款56万，分期30年借款人，最后获款息达到了110万，每一月借款人金额3000元以内，对于一一线卫星城工作人群而言，阻力并并非很大，而在五六线卫星城每一月要3000元的房贷支出，阻力难道吗不大吗？除此之外一家三口在五六线卫星城一个月最基本的开支也接近3000元，意味著一个家庭在五六线卫星城每一月需要总收入8000元以上才够开支。
房屋的产品价格下跌30%，吗是边界线了吗？在我的眼里看来只不过并并非的30%的边界线是指目前刚刚上市的货品房罢了，所以在往后上市的货品房呢？
房子却是那套房子，10年前买回5000元纳夫县，10年后买回3多万元纳夫县，请问这套房子中间发生了什么变化吗？什么变化都没，甚至用货品的固定资产方法论去观赏，这套房子还固定资产了，不值钱了。这套房屋产品价格下跌30%，还价值2.1多万元纳夫县，即便算上利息通货膨胀等等的成本在内，也不存在亏本这种情况的说法吧，所以这样的房子可以下跌50%，也并并非太大的问题。
物产品价格下跌是坏事却是坏事？只不过在更多人眼里认为却是一件坏事的，最起码在日后买回房时，可以减轻更多的负担，除此之外一方面更容易筹到款，又或者说买了房之后阻力没所以大。
但事实许多业内人士都在为高房价“代言”
有人说这是发展的态势，也有人说这是房价发展的规律，只不过在货品的市场内产品价格黑唇有跌才是正常的，只涨不跌应该是属于非正常的状况。
方法论行不通的东西在现实生活未必能行不通。
方法论：
经济专家林毅夫表示，假如不考虑住房分配均衡的情况下，房屋的产品价格越高越好，因为房屋的产品价格下跌就意味著百姓的社会财富在拼命地上升。
北大教授董潘更是认为房商业地产每年销售额都是在千亿以上，说明还有很多人买得起房子，房屋的产品价格并不算高，买得起房的是自身的挣钱能力不行，个人买得起并不代表他人买得起。
现实生活：
房屋产品价格的下跌是要基于百姓的总收入大前提上做出基础的依据，并并非漫无目地的下跌，房屋产品价格下跌当然意味著社会财富越来越多，这大前提是每一人都有烦的情况下，才是这样的方法论吧。
依照统计局发布的数据，2020年人均可支配总收入3.2多万元以内，所以很多人他们的总收入吗而已在可恃的范围内，所以高的房价他们确实是买得起。
假如大家都买了房子，所以房子追求的热度当然就不会有所以高，市长自然而然就会失去需求的另一面没接盘侠房屋的产品价格也将会步入到只跌不涨的局面了。
三类房子将会面临着“冬天”，在近期购房的朋友吗要注意，能躲避就要躲避，要不然掉入坑里谁也救没法：
6月份依照统计局颁布的数据观赏70座卫星城，有15座卫星城房屋的产品价格同比下滑，除此之外55座卫星城房屋的产品价格同比还在处在微涨的状况，一一线卫星城相对而言却是处在比较热门的房屋的产品价格还没处在回落的状况，依旧有着人口经济在支撑着。
像北上广深以及新一线卫星城，有如此之庞大的人口和经济活力支撑房屋的产品价格没资产泡沫吗？只不过一样有资产泡沫，只不过这个资产泡沫会一点一点地被套上紧箍咒。
我国的房价在2019年开始就已经逐步的出现分化的迹象，在2021年经济政策的宏观调控下将会变得越来越明显，特别是在五六线卫星城，比如鹤岗、燕郊、固河、玉门等卫星城吗还会出现转机吗？不会的了，可能房屋的产品价格将会持续的下降，或者是已经跌到不能再跌了。
县城高层住宅：
不知道什么时候开始，楼层越高代表这座卫星城的经济就越繁华，无论是一线卫星城却是五六线卫星城，房商业地产开发商总是喜欢把房屋建筑100米高以内的高层住宅。
一一线卫星城由于土地的稀缺，建更高的房子是容纳更多的人口，而五六线卫星城一方面人口不多，除此之外一方面土地也多的是，所以根本都不用建筑高层住宅。
高层住宅的问题，在一些欧美等发达国家问题已经逐步的出现，比如电梯老化，比如消防安全问题，然后防止出现老就所以高层住宅又有谁来进行拆迁，开发商没利润不拆迁，而对于国家而言拆迁难度也大。
依照最新的通告，要求县城新建住宅70%以上建设都是为6层以下，严格控制18层以上的住宅建设。
还在县城买回高层住宅的房子，日后都建成6层以下的洋房住得更舒适，为什么去买一套高层住宅的，而且产品价格也并不会更便宜。
卫星城中的小产权房：
在大卫星城小产权房已经是非常普遍的存在了，小产权房顾名思义的就是没产权的房屋，在安全性上得不到有效的保障，但是房屋的产品价格却是非常的突出。
许多卫星城中的小产权房只需要1/3货品房产品价格，所以许多人都抵挡没法产品价格的诱惑，最终上车买回小产权房。
深圳的小产权房只不过吗是解决了很多人的居住问题，但是深圳的小产权房现在已经限制交易了，所以对于小产权房还在炒作的人群千万不要去碰，更关键的是有部分小产权房却是处在违规建筑，于是被人颁布拆迁令也没办法得到任何的补偿。
国土资源局和住建部在去年就颁发了“限制令”对于往后房屋分散登记的形式进行妥协处理，小产权房却不在登记的范围内，只不过说白了小产权房就像宅基地一样，是没办法通过登记获得产权的。
此消息一出，无论是对于购房者却是炒房客都是一个坏消息，随着经济政策的不断宏观调控，小产权房很多，假如符合规定的却是需要进行一定的补纳差额进行正常的使用，不符合规定的统一进行拆迁。
总结：
以目前的房屋产品价格观赏下跌30%，在全国平均房价中已经算是合理的范围，但是我国已经有许多卫星城的房价超过了平均房价线以上的，比如北上广深、厦门、三亚、苏州、杭州、福州等多个卫星城房屋产品价格都是很高的，即便下跌30%，依旧很多人只能观望的状况。
假设房屋产品价格3多万元纳夫县，下跌30%，房屋的产品价格还有21,000元纳夫县，对于部分人群来说确实是福利，但对于很多人来说只不过却是够不着的，但房屋的产品价格假如能出现轻微的回落之后，意味著炒房客将会逐步的退离房商业地产市场，到时候也会恢复到健康和理智的状况，房屋的产品价格也不会再一次的出现飙升。
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