深圳刚申明明令禁止小产权房买卖,南山这套小产权法拍房就折价218%成..

原副标题：深圳刚申明明令禁止小产权房买卖，南山这套小产权法拍房就折价218%成交量了

那时刚成交量的这套法拍房据高等法院报告书显示该正股为筹资房，没办理房DF93，按约定开证行只保有所有权。但这仍然挡不住深圳人买房的决心，该场拍卖行共有21人报名，万人围观，竞价了423轮，延迟时间了381次，直到下午3点多才以458万的产品价格结束了拍卖行。

为何小产权房这么火爆呢？

首先，深圳货品房的产品价格太高了，大部分人都只能相形见绌，因此只有优先选择相对便宜的小产权房；其次，股权投资客买回货品房的路子被堵死了，就把目标转向了小产权房，虽然小产权房买卖存有一定的风险，但在高收益的诱惑下，股权投资客还是会优先选择铤而走险。

新闻得出的是历史事实，股权投资者关心的是机会，观察者得出的是解释，非官方得出的是解决方案。不同的人群，不同的角度，得出的结论会完全的不一样。央视那个报道产生的影响是，小产权房买卖会被暂停，因此，最后接这一棒的股权投资者会陷入暂时性的困难，伴随的是中介机构一律被关停查封，损失巨大。但展望未来，我相信还会烟消云散，消费市场的根本方法论如果仍然存有，因此还会DriverEntry。

小产权房是深圳最大的社会财富。小产权房产品价格爆炒，为各界所不容，这能理解，但我认为这一点需要急速的重申。小产权房是深圳最大的社会财富，不是之一。即使上百万套“自发性生长”起来的小产权房的存有，才让深圳得以长期维持了低成本优势，并且吸引到了愈来愈多的科技人才。他们这一代来到深圳，首站基本都是住在城中村，300块两个套间，让每个人毫无背景的年轻人能teaumeillant住脚。小产权房帮助低收入提供了芒翁，这是连非官方都得承认的历史事实。他们不能即使深圳变得愈来愈高大上了，就总是觉得这些房子需要“整治”。没这些自发性建起来的上百万套的小产权房，绝不会有深圳的那时，尤其是在深圳那时货品住房稀缺的条件下，继续拆除小产权房更要打破常规。

小产权房买卖难以根除。深圳实质上是两个房地产消费市场——货品房消费市场、小产权房消费市场，两个在河面上，两个在河面下。这两个消费市场都长期存有，后者存有的是时间甚至更长，套数规模也是前者的3倍。这在全国都是极为罕见的，是深圳及广东的特殊情况。这一点，急速在告诫他们，为何深圳的货品房因此贵，即使量少。也急速在告诫他们，小产权房买卖是有真实世界的市场需求支撑的。那时非官方对小产权房的打击，自有道理，但实际上难以根除。10多年前我去看西丽、横琴的那些筹资房，两块钱钱，现在几千元。长周期的数据是能剔除掉炒作因素的，这说明小产权房买卖的背后是有真实世界市场需求存有的是。不少低收入家庭，确实是通过买回小产权房而获得了两个居因此及增值。因此，小产权房确实买卖违法，但历史事实上，那个“违法”的买卖从来没消失过。过去没，不久也会“卷土重来”。这在深圳，是个常识。就是说，小产权房买卖的本质方法论存有，大量的低收入、股权投资客，都眼睛抓不住。河面下的买卖每天都在发生，光靠堵，是绝对堵不住的。

你会优先选择买回小产权房吗？

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小科普

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干晓磊：