六一过完早已快20天了，今年的5.1称得上那会儿年午休较为长的一年，坚信许多深圳的人都晓得，5.1已经开始中央政府在严厉打击小产权房，小产权房称得上挪动中止键，前段时间许多人都在探讨小产权房还能无法买，还有没未来，我这里不发表任何意见建议，而已把我那些年的经历，见闻和我们聊聊。
说起小产权房我们应该都不陌生，小产权房指的是没房DF93的房子，放眼全国小产权房增量是非常多的 但是流通入市场的房子却极少。 据不完全统计数据，深圳是小产权房流通量最大的两个卫星城。
深圳小产权房是卫星城化产业发展的两个进程，以前贫困户都是靠着种田经商，后来农地被大量征收，没地怎么经商，那就种房子收房租，租给工厂上班的人来经商了 ，随着卫星城的产业发展愈来愈多流向深圳的外来人口愈来愈多，小产权房越建越多，由于深圳的人口愈来愈多农地愈来愈少，矛盾就日益尖锐了。
那我们接下来要介绍下，中央政府为何要宏观调控小产权房，为何要管制小产权房的交易。
第一：小产权房普遍工程建设得较为矮，体量大 占地面积多，深圳需要产业发展，需要农地，小产权房的增量市场，与卫星城产业发展产生巨大的冲突。
第二：过多小产权房流向市场，在后续卫星城更新中阻力很大，会造成一些社会不稳定因素。
第三：小产权房自货品房7.15新政和指导价后民营企业涌向最多的两个行业，都晓得民营企业进入最后只能是遍地鸡毛，小产权是卫星城产业发展的两个畸形产物，跳出三界之外，无此五行之中，省府经济政策层面很难市场监管，如果小产权房在出了问题，深圳那些在底层奋斗的人就真的没容身之所。
所以小产权的市场监管是很有必要的，也是对我们那些打工者的，一种保护 当你的吃住消耗了你收入的一大部分，那深圳也就是两个不适合生存的地方。
有人问及这一次市场监管是最严格的一次吗，标准答案非也，在小产权房的这10多年的产业发展中早已宏观调控过许多次了我记忆中都好几次了。
04-05年深圳市关外小产权狂热加件中，彼时的市委常委张勇，就回应要严厉打击小产权房，彼时张勇回应深圳没小产权房，只有违规建筑物，张勇也确实是两个很有魄力的人，彼时关外拆了许多增建的房子，也彻底遏制住了关外的小产权房。
09年在深圳介绍过小产权房的人一定晓得09年的经济政策民间全称“0962”05年后关外的小产权房早已建不起来了，但是关外的小产权非常的狂热，09年出来经济政策，那到底是什么经济政策啊为何业界都在强调这个天数点?因为按照292号令，补偿标准的实施依据是“《深圳自贸区处置发展史遗留下来违规私房若干个规定》、《深圳自贸区处置发展史遗留下来绍代艾违规建筑物若干个规定》(以下全称“两规”，发布天数是2001年12月19号)、《 深圳市人大常委会关于农村卫星城化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》(以下全称《决定》，实施天数是2009年6月2号)。
彼时的市委常委Ploudalm，牵头执法处置违章建筑的小产权，后各个区，街办，已经开始，摸排违规建筑物 后抑止住了小产权房的工程建设，从源头上处置了小产权房的工程建设。
2015年严厉打击小产权房，彼时还抓了不少人进去，自2015年后中央政府寻求，怎么去达到两个均衡，彼时试图隋东亮部分小产，比如新开铺的官龙村 长尾巴小区业主 ，沙井的壆港大厦，后来涉及各方利益 均衡 只隋东亮了一批就搁置了，自2015年后就极少有小产权隋东亮了，彼时据不完全统计数据，小产权住房面积3.7亿平方米。
2021年本次严厉打击小产权，主要是管制货品房后，大量民营企业涌向小产权房，这个一片净土也是目前深圳产业发展的基石无法被破坏。
深圳市住建局发布深圳住房数据，深圳现有住房1082万台，其中贫困户房507万台，货品房189万台，工业宿舍183万台，公寓及其他住房97万台，单位自建房55万台，保证房51万台。
小产权房占比：507/1082=0.4685
货品房占比：189/1082=0.1746
小产权对比货品房占比：507/189=2.6825
数据其实也就说明了许多问题，有人问及小产权房会拆吗，标准答案肯定是不会的，这3亿多平房子拆了，保安，清洁工，基层工作人员，那些地秤住这儿，刚来深圳经商的人住这儿，中央政府是否短天数内能提供基本的保证房。
我而已一名默默无闻的深圳工程建设者，热烈欢迎我们各抒己见，本人观点不构成投资意见建议，而已描述社会的产业发展，愿深圳的未来更加繁荣，热烈欢迎关注评论转发。
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