小梁深圳3号看房团20211226
一直以来，
房价上涨，一次又一次突破普通人对房价的认知。早在十年前，房价刚经过一轮上涨，一线城市的房价已接近1万，有记者采访一位购房者：你对当前的房价怎么看？
购房者：我觉得现在房价到顶了，
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再涨就超过所有人的承受极限了。
后来的结果大家都知道，十年后，一线城市房价又涨了5倍以上。那么问题长安中心两栋
小产权房新盘自然就来了，中国的房地产，普通人最高能承受多高的房价？
房价上涨，楼市的问题就成了全民的问题，国家对楼市的态度也是模棱两可，没有明确表示房价过高。只是对房子属性作出了重新定义，楼市回归居住属性，房子拿来住的不是拿来炒的。那么到底多高的房价才算合理呢？
城市租客认为，要从几个方面来看，房价，
房贷，风险，租金。
1、房价问题
城市租客认为，房价应该为普通人平均年收入的5倍最合理，大部分家庭也只能承受这样的房价。比如普通人月收入5千，年收入6万，5年30万就能卖一套房。你想想，美国的人均收入也就3千美元左右，房产中位数也在20万美元左右，平均需要7年左右就能买房。而我国房价大家也是有目共睹，无需赘述，三四线城市上万均价，统计局的数据全国人均年收入也才2万多，这样的收入很显然无法承担太高的房价。
2、房贷问题
当前房贷，大部分城市首套房上浮15%20%，城市租客认为，房贷如果过高，对于刚需来说，买房也很困难，本来很多人买房就已经掏空了首付。每个月还贷多，自然生活压力大，月供按月偿还几十年，如果刚需没有贷款利率折扣，算下来，买房的成本更加昂贵，房子也会显得更"贵"。
3、风险问题
比如去年的环京线，一些家庭在均价3万左右刚买了房，结果遭遇腰斩，剩余的房产价值还不够银行债务。
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所以，对于普通家庭来说，除了房价和房贷的问题之外，楼市风险问题也不容忽视，房价腰斩，除了人口，政策，心理预期，市场深圳景丰大厦房子是小产权房吗等诸多因素变化而导致发生风险之外，一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨，本身就是不健康的购房行为。
4、租金问题
大部分大学毕业生、外来务工群体以及农民工，这类租赁群体并不在乎房价多少，自己可能已经有房产，或者只是暂时在一个城市居住，这类群体不会关心当地房价，只会关心房租高低。但是房价上涨，租金也被迫上涨，这些人也为高房价"背锅"，所以国家发展租赁，加大公租房廉租房企业自持房升级58同城品牌公寓，降房价也要先降租金，否则买不起房不要紧，租不起房才是大问题。
所以，综上所述，中国的房地产，普通人最高能承受多高的房价？终于有答案了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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