节录共：1444 字 预计阅读时间： 4 分钟
面对越来越高的房价
部分街坊把胸怀瞄向了那些
价格超长的房屋
那些街坊既然如此
还以为捡到了大昂贵
那么下面这Capendu新闻
就要浇熄这种虚幻了！
东莞将持续高速旋转势头
严打小产权房！
近日，长安、寮步、大朗
甚至我们厚街等镇街
已经在染到违建了
东莞多镇街
严打小产权房
厚街
近日，厚街城市韦尔县支队对正成街道社区教育南路一违停新建建筑展开违建。据介绍，该违建Olargues楼层为4层，但物业公司罔顾检查人员的多次严肃查处，利用假日和夜里偷建TDATE200，将楼层加建到9层。对此，检查人员组织力量对其采行拆毁工程施工模版及研磨混凝土等强制性停建措施。
长安
近日，长安召开全乡严格控管违规工程建设及严肃查处小产权房销售组织工作会议，对严格控制违规工程建设和严肃查处小产权房组织工作作了意见反馈部署，并对坐落于长安未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁违规建筑工地的违规建筑展开拆毁，以空前的高速旋转势头推进 “两违”综合治理组织工作的决心。
据介绍，该违规建筑工地坐落于长兴街道社区艺强路建太厂西面旁（未央区路长兴街道社区富闲住宅小区旁）的胡某违规建筑，土地占地约1544万平方米，建筑物占地约1333万平方米，也已建 23层，建筑面积约30659万平方米。（作者：东莞先驱报）
寮步
近日，东莞市寮步镇政府联合数个部门，对辖内内两个小产权房项目展开现场严肃查处，并采行停水、停水、贴出《寮步镇上海市人民政府关于执意阻止“小产权房”买卖行为的通知》等方式，劝诫街坊不要购买小产权房，以防造成无谓的损失。（作者：敬请期待）
虎门
虎门镇向“小产权房”开战，执意全面落实区政府对新增违规工业用地、新建违规建筑“零容忍”的要求。7月20日上午，虎门拆毁坐落于新洲街道社区南坊居民小组“牛山”（土名）的两栋“小产权房”，建筑占地3950万平方米，总建筑面积约8000万平方米。（作者：东莞市国土资源局）
大朗
今年以来，大朗因违规倾倒淤泥及违规工程建设小产权房事件屡屡引起上级部门和媒体的关注，“两违”问题屡禁不止。上月底，大朗召开土地管理会议，重拳打击违规倾倒淤泥及违规工程建设小产权房。（作者：荔香大朗）
可能有人还不是很清楚
什么是小产权房呢？
购买后有哪些问题？
小产权房交易
有哪些风险
▽
小产权房是指在农村集体土地上工程建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房交易面临哪些风险呢？
1、 无法取得房产证
房产证是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的工程建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
那些建筑其实算是违建，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原物业公司。
对于小产权房，要郑重提醒大家，由于小产权房的工程施工质量普遍较差，在消防，抗震，防水等方面均存在较大安全隐患。另外购买小产权房只有使用权而无所有权，无法办理房产证，也基本无法展开银行贷款和抵押。最后，面对政府的征地和拆迁，购房者也很难得到补偿，大家不要只是贪图一时昂贵，还是要保持理性的分析判断。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧
图文编辑：赵志军 责任编辑：王惠瑶 监制：张 勇
网友评论