子公司的同僚王杰敌不过小房屋产权房的驱使，最后脱身买回了小房屋产权房，尽管洋房新格局跟货品房没任何人的差别，但由于没有关的身份证明，最后弄得几块灰土。
2012年王杰买回的房子要遭遇着被征地的风险，那时整天提心吊胆，住忧虑，吃忧虑。
小房屋产权房的魅力，让不少人迷失自我。
王杰感叹人过30岁吗太多无能为力了，无家庭，无事业，20多岁的时候他们并不是不想考大学，但遭遇着社会一次又一次的打压，他们30岁了每一月还拿着6000元的工资。
2018年上半年，王杰找到了他们人生中的另一半，感觉瞬间充满了希望，但对方要求王杰必须要有房子才考量跟他成婚。
子公司周边的房屋产品价格已经去到了13,000元纳夫县，即使买回一套90万平方的房子，房屋单价也要去到117万，按揭须要准备36万元。
即使凑齐了按揭的资金，也要考量到他们每一月借款人房贷最多要4500元。
于是王杰就考量买回小房屋产权的房子，即使小房屋产权的产品价格才4200元纳夫县。
王杰带上他的女朋友除了我一起去观看了几个小房屋产权，只不过我对小房屋产权的印象一直都不怎么好，尽管洋房跟货品房一模一样，尽管产品价格吗是漂亮，但房屋的非住宅吗很大。
当时就劝导他不要买回小房屋产权房，尽管看上去漂亮，产品价格也吗很低，但要考量没房DF93银行不普遍认可，北欧国家不普遍认可，只有他们普遍认可而已，一点廉租房都没。
旁边的城市产品价格7500元纳夫县，从子公司驾车去大概35两分钟至40两分钟车程，只不过也是能考量的，即使他们买回那个小房屋产权的房子，驾车下班也须要10两分钟时间。
假设买回到90万平方的三房房屋单价约为67万，按揭20万，银行贷款30年，每一月的月供2700元，优先选择20年的借款人方式，每一月借款人数额3300元。
房子更有廉租房，更关键一点是往后他们须要资金能把房子卖掉或者优先选择银行抵押，也能套钱出来采用啊。
小房屋产权房和隔壁市的货品房都进行了对比，结果两天之后他给出的答案是要买回小房屋产权房，101万平方单价40万，按揭15万，银行贷款25万，银行贷款时间10年，每一月借款人数额2850元。
就淡淡地说了一句，这种事的决定权在你手上，即使我对于买房的事说过他们的意见了。
人口确定房子后非常的开心，在一个星期后也把按揭款付了，银行贷款的手续也下来，因此想想还是挺幸福的。
房子买回不到一个月后，他们两个就优先选择注册登记成婚。
尽管注册登记了成婚，但房子并没进去入住，主要原因是买了房子后已经没钱进行装修了，因此只能在外面租房子居住。
之前我担心的事终于也要来了，2020年5月6日上面发通知要拆毁违规，违建的房屋。
整个市拆毁的房子超过百万平米，其中王杰的小房屋产权房就已经上了被拆毁的名单。
房屋产权开发的人一听到这种信息马上就跑路了。
即使想走法律条文途径去解决那个问题，法律条文也是不受理这种问题点的发生，主要是小房屋产权进行买卖本来就是不合法不合规性的。
尽管没这么快博尔兹纳区那个地方，但他们夫妻两人彻夜难眠，每天都为这件事而挨打，那时下班没精神，下班没活力。
事来到2020年8月份，市政府首先拆毁的是农地不合规性的，特别是利用工业农地建设小房屋产权房的一律全部拆毁。
正规用途的农地，有部分是没缴纳建楼费以及很多一些额外费用的，把有关的服务费补齐，政府能优先选择，不拆毁必经，不想造成更多的资源浪费。
最后房子不知道怎么样东补西补所补的服务费101万平方的房子接近4万元。
那时说安全可靠，但下一个领导上台的时候不知道安忧虑全可靠呢，即使不合规性的东西就是不合规性。
那时他们也挺后悔的，这套房子前前后后总服务费44万，想想当初我说的那方面也是对的，货品房90万平方也才67万，而且套内面积跟那个101万平方的相差并不大，除了安全可靠保证。
世界上没后悔药可吃，他那时也想尽一切办法地把房子要卖出去，那时Sitapur的产品价格，40万也无人问津。
带大家彻底地了解小房屋产权房。
全省范围内小房屋产权占比的总面积是非常大的根据住建部统计的数据，目前小房屋产权房占比全省房出口量35%，有部分小房屋产权根本是没办法统计，可能占比房出口量50%都有可能，只不过是没有关的数据所体现出来。
全省范围内小房屋产权占比最高的是深圳高达50%多。两套房子必然有一套是小房屋产权房，如果100套房子最多有55套是小房屋产权房。
小房屋产权房能说是历史遗留问题：
1990年之前北欧国家政策是支持建设小房屋产权和进行买卖的，但1995年至今北欧国家出台了多项政策禁止新建小房屋产权房，并指出小房屋产权房进行买卖并不受到法律条文保护，属于违规交易。
房屋产权房只不过也有分好几种：
村自发性采用农地，小房屋产权房。
集体土地采用，小房屋产权房。
村自发性采用农地，还起码除了一个村的自发性证，而集体土地没任何人的身份证明，因此在廉租房上，村级及用地稍微有一点点保证。
村自发性采用的小房屋产权房，相对还是比较可靠地建设出来，跟货品房没任何人的差别，有花园，有小区。
深圳是我国的特区，
出台的政策也是特别的，在《深圳市住房保证制度改革创新纲要》中提出“如果符合条件的违规建筑”
如城中村，农民房和其他程序违规的建筑纳入廉租房供应。
要区分程序，违规建筑和实质违规建筑实质违规建筑，包括建设水源地，占用农田，高压线内的农地违规建筑一定要拆毁。
小房屋产权想要获得完整房屋产权，必须得进行确权注册登记获得北欧国家颁发的不动DF93。
1：符合小房屋产权房确权注册登记的范围和主体。
符合注册登记的范围是农村集体土地和农村自发性性建筑用地的结构建筑房屋。
不包括临时建筑物，同时违规占用其他性质的农地也不包括在内。
2：一户一宅地确认。
一户一宅也很明确，一户也就证明只有一处的集体土地和小房屋产权房，由于都不是几个集体土地的，只能说一户人家只能有一处的小房屋产权能注册登记，未成年子女是要跟父母在一起，成年以后能按照另外一套进行计算。
3：有合法的集体土地采用材料，办理了村镇规划审批已建成，能获得确权注册登记，颁发不动房屋产权证书。
4：建筑面积小于或者是多于占地面积的按批准面积进行注册登记。
从侧面说明只能少不能多，多了叫违规建筑必须要拆毁。
符合小房屋产权确权注册登记的最基本条件，房屋建在集体土地上或者是村民自发性采用农地。
已经建成或者是已经出售没办法确权注册登记的小房屋产权有三种解决方案。
1：满足廉租房住房申请条件的家庭，能申请办理廉租房住房房DF93证明。
2：不满足廉租房住房家庭条件，但低收入人群且买回小房屋产权，只是用于居住的，须要缴纳农地出让金税费以及其他手续费，然后能按照货品房的标准办理不动DF93。
3：买回小房屋产权是用于投资用途，由政府制定适合的产品价格对房屋进行强制性回购转为廉租房住房出售。
对于小房屋产权房转化成为廉租房住房也是比较利好的，即使每一座城市都有很多低收入人群，不可能每一人都能买得起货品。
廉租房住房是保证了低收入人群，最起码有房子居住，而不用在这座城市奔波一辈子都是租房子居住，最后钱没，房子没，人又老了。
希望深圳的政策尽快地落实到位，能改变目前的住房现象，如果那个政策成功以后，将会在全省范围内推行进一步地解决居民住房问题。
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