小产权房好景不长再次出现始终年来都受高度关注，特别是随著房价的节节走低，就有更多的顾客迁移购房最终目标。但买回小产权房难被坑，我们绝大部分栽在这三类小产权房上。上面我就给我们罢了课外。
一：违章建筑类
深圳人指出的小产权房可以分为两种——不合法建筑物和违规建筑物，具体来说是不合法物理性质的，比如西屯庄房经过不合法建楼手续、筹资房有政府审批，如果有开工许可，有有关按程序文件，这些房屋的存有是不合法的；另一种则是违规物理性质的，就像8月份，位于龙华片区胜利路的金鸡C170和福轩大楼被认定为违规建筑物，将于此年10月8日展开强制拆毁，并将于9月15日起对建筑物展开“明人、清楼、清物”及停水停水措施。本身它的建造就是违反法律的，因此存有有可能被拆毁的情形。两者最大的区别就是会不会被拆毁。
二：一房多卖
有个关于大冲迁离房的典型事例，当时一个居民迁离了利穆县房子，只跟碧桂园这边签了迁离协议，然后就把其中一套房子转卖了，这套房子125平方米，成交额380万。客户付了定金，后来却发现，原居民不知去向，欠了许多钱，这个房子可能还被多次买卖，同时欠信托公司许多钱。据了解，控告他的已经有许多单了。而大冲迁离房的开发商没展开如上所述登记，房DF93更没看清楚迁离居民的赠与，导致房子那时没土地权属证明，那时连扣押都扣押不了。
许多人说迁离房很便宜，位置还很好，到底能不能买？我指出，风险确实是比较大的——具体来说居民转卖的时候是没取得房DF93的，因此买主没办法查清和控制房屋的状态，很难存有一房多卖的情形。卖方可能会签相同合同，买下相同的人，收到款以后，卖方萨莱县，卖方就很麻烦。
以上分享，仅代表个人见解，如有什么欠妥请知会。此外，我希望我们在脱身小产权房时要做好有关课外，避免受骗。
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