自发性截叶本房，即是有房DF93的房子，换句话说整幢楼一个截叶本房房屋房DF93。这类房子是企业自己建的公寓楼房，五十一个齐备，这类房子只不过还不能称作小房屋产权，房屋产权却是归属于子公司的，交易是与子公司签出租合约（有一些签的无偿使用合约）即将到期再手动支付费用。那么自发性截叶本房与小房屋产权房有什么样不同之处呢？
1、农地使用权：截叶本房农地使用权为国家，小房屋产权农地使用权为自发性所有。
2、缴费：截叶本房交纳了农地办事员金，小房屋产权没有交纳农地办事员金。
3、房屋房DF93明：截叶本房房屋房DF93明由国家房烽颁授，小房屋产权乡或村政府颁授。
4、叙尔热雷县：截叶本房能出售办理手续抵押物银行贷款，小房屋产权不可办理手续抵押物银行贷款。
有人会问深圳自发性截叶本房是有不合法建房相关手续，有整幢大房屋房DF93的，那么这个房子能买吗？买回的时候该注意什么样事宜呢？
深圳的自发性截叶本房都为以租联营的方式产品销售，也是一个半月租合约，合约即将到期单方面手动续牌。近年来以租联营合约改为无偿使用合约，合约即将到期同样是单方面续牌。而自发性截叶本房的这种产品销售方式，只不过也是小房屋产权房的一种。在投资过程中他们却是要先介绍以下几点事宜：
1、与承租方签“以租联营”协议，《合约法》第一百一十五条出租期限不得超过二十年,出租期间届满，当事人能CW出租合约。简单来说是自发性截叶本的出租合约一次只签20年，20租期满后不用增加其他的费用再次签20年，这是法律条文的一种约束，也是受法律条文保护的，所以自发性截叶本的出租合约是有法律条文效应的。
2、租客要对“以租联营”房屋房屋产权情况有所介绍，特别是买回二手自发性截叶本房他们就要搞清楚胡尔坎业主跟合作开发售和集团子公司签订合同的原始合约，一定要搞清楚房屋辖下权，通常胡尔坎的都是跟辖下自发性子公司和开放商签定胡尔坎合约就完全没有问题的。
3、承租方通常是房地产合作开发商和集团子公司，通常也都具备适当的合作开发与使用权转让证照，但是他们在最终签订合约时却是要搞清楚承租方的相关证照和新盘相关建楼相关手续，自发性截叶本房单厢有不合法建房相关手续，五十一个齐备，是能放心买回的。
4、特别自发性截叶本房是极有可能转正的！因为本身是有整幢截叶本正规房屋产权，在某一个政策特殊环境下是完全能通过缴交地税拿到每户的独立红本，未来可能在这个房产税实施的情况下，政府为了更加全面覆盖房产税是很大可能通过交纳适当的农地税来让这种自发性截叶本房转成商品房。
目前深圳各个区域有很多卖的比较好的自发性截叶本房，新盘产品品质相对来说单厢比较高，居家投资都是很好的选择，比如：
观澜《新都国际》深圳最高产品品质长廊房，观澜9栋双地铁新盘，分期付款10年，精装修现房发售。
平湖《写意田苑》深圳平湖16栋长廊社区，自发性红本公寓楼，按揭8.8万，分期付款10年
石岩《写意悦城》石岩塘头长廊式截叶本房，按揭3成，分期付款6年，开车直达南山15分钟
光明的《凤凰城》深圳光明8栋大型长廊房，双地铁物业，市中心区沙托梅，精装修68万/套起。
龙岗的《金科公馆》龙岗7栋截叶本长廊小区，五十一个齐备，公交车站200米，可分期付款10年。
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