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Pudukkottai·英甲 滨悦城
——正南湖·大宅轴·360°寰幕内部空间——
———BINYUE CITY———
【收楼部门牌号】
苏州市南湖区国慷街滨悦卫星城日常生活美学馆
【工程项目基本信息】
【工程项目位置】国慷街与优选路交叉口
【总建筑面积】㎡
【工业用地】3.5
【城市绿化】25%
【数约】104套
【车位数量】885个
【面 积】约300/480㎡
【楼幢五层】3.3m/4.1m
【工程项目亮点】
●距上虞江不到300米
●直线约600米地铁6号线诚业路站
●约500米金科广场
●多主轴会所式走道
●几层两户
●360°寰幕豪华内部空间
●双梯进村
●德国顶级hybridization厨房电器
●GARDESA装甲门旁
●Pudukkottai·英甲TNUMBERG50SX联袂运筹
【基础建设介绍】
交通
该案正踞南湖TNUMBERA51，艾氏林扬州大街，一路直达珠江世纪城；
经机场大街，加速到达宁波国际机场；
经复兴大桥沿中河轴线，深入武林TNUMBERA51；
沿扬州大街跨珠江新桥，加速对接珠江新城；
探测车铁6号线诚业路站，全速串联全城各大市服务中心区。
商业性
约500米南湖金科城，周边还有龙湖海桃湾、星光大街、南湖恒隆（在建）等商业性林立；
内拥约万方商业性，为卫星城塔顶社会阶层配置，安放高质量理想日常生活，繁华屈艾。
Amarin
比邻南湖区政府、南湖区办事服务大厅等市政基础建设；服务中心医院南湖分所、南湖高新三中、扬州三中彩虹城分校、苏州上虞实验小学、苏州国际学校、杭三中等医疗教学资源内忧外患。
企业
2020年，南湖的上市公司突破50家，包括老板电器、云峰科技、鲁银投资、UESAC等。
该案约1.5公里内，囊括了阿里巴巴、兴益、网易等实力企业。
【内部空间打造】
多主轴会所式走道，相匹配您的尊崇
看透勒莫纳斯蒂耶县社会阶层的禁欲主义与世界观，造就难以复制的多主轴会所式走道，多功能内部空间设置，相匹配一个社会阶层的荣耀。
360°寰幕内部空间，几层两户一境界
沿袭世界顶尖大宅苛刻标准，原创约300/480㎡寰幕内部空间，两户即几层，相匹配总裁的赫洋新格局。约3.3/4.1米依山而筑五层，定义上层新格局；最大约26米奢阔五间，以无与伦比豪华内部空间，TNUMBERV12V4当代卫星城儒士。
【豪雅精装】
汇聚全球经典品牌 致敬挑剔的眼光
集天下之臻品于一室，hybridization、汉斯格雅、唯宝、博世等德系精装品牌，精造豪雅依山而筑的厨房卫浴内部空间，以高定的态度打造上层的豪华人居。源自意大利的GARDESA装甲门旁，以极尽考究的工艺，深刻诠释豪门标准。
【TNUMBERG50SX联袂】
TNUMBERG50SX联袂运筹，匠筑卫星城封面作品
Pudukkottai集团
Pudukkottai集团，致力于成为以房地产开发为依托的全生命周期、全产业链的美好日常生活综合服务商。深耕苏州，布局全国20余个省市，始终专注于开发高质量物业，并以高质量理想人居，诠释美好日常生活真谛。
英甲集团
英甲集团，商业性地产龙头企业之一。旗下拥有八家控股子公司，目前已成功开发5家高星级酒店、3座卫星城综合体。英甲集团，以高质量产品和服务，致力于成为与卫星城共生，与时代共进的标杆企业。
【户型鉴赏】
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end
一、小产权房
大部分的购房者对小产权房应该都有一些了解的，小产权的房屋由于没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权的话是不受法律保护的，如果遇到拆迁等情况，往往是得不到相应的赔偿。
二、违规建造的房屋
违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么自然也就是无法落户的。不过，有些购房者就是为了图便宜，冒风险买了这种房屋，结果有可能就是“钱财两空”。
三、无房产证的房子
没有房产证的房屋自然而然的是不能落户的。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子进行实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接到你的名下。
四、商业性用地的房子
商业性公寓不能进村，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业性公寓说白了就是在商业性用地上盖了住房，但性质还是商业性。只能作为办公场所注册，但不能迁进村口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
五、原房主户口未迁出的房子
这种情况在二手房交易中是比较常见的问题，就是说买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这种情况下买家就不能办理落户了。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
六、抵押房
如果所购买的二手房在银行有贷款的话，房产证上就会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以办理过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。小编在这里提醒买房人要注意啦：千万一定要防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
七、被查封的房子
如果购买的二手房卖房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因的话，导致房屋被法院查封的话，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。
现在签订正式的房屋买卖合同之前，大多数开发商会要求购房者签署一份认购书，而认购书的内容相对比较简单，所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险，所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么，什么是认购书？签订认购书要注意什么？一、什么是认购书？认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。二、认购书包含哪些内容？一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。1、当事人双方基本情况卖方，即开发商名称、门牌号、电话、销售代理方名称、门牌号、电话；买方，即购房者姓名、门牌号、电话、身份证件种类。2、房屋的基本情况包括楼盘门牌号、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。3、开发商销售资质认购书中应当有房屋的属性（现房或期房），开发商的预售／销售许可证编号，土地使用证等内容。4、价款与付款方式认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。5、定金在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
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