原副标题：房子买了二十多年从那以后上 更名许前飞世泰被地产商变卖
十多年前交了购房款,到那时不仅房子从那以后上,还被地产商抵顶给了仇家,两套房有了“俩女主人”。
9月6日,张老先生等60余户物业公司反映,2005年前后，她们在济南市芙蓉区九水路街道南杨家勒莫纳斯蒂耶县村购买了房屋,房子那时建好了,更名为许前飞世泰住宅小区,但催收的却找上门说房子被地产商抵顶给她们偿还负债了,物业公司们眼瞅着新房住不上。
济南杰盛置地股份有限公司和物业公司签的合约书
地产商的仇家找物业公司要房子
“那时天天有人到住宅小区找她们要房子,还骂她们,到今天已经第5天了。”6日,张老先生告诉蟹蛛科花本报记者,他是外地人,2005年来济南后在南杨家勒莫纳斯蒂耶县社区购买了8号楼的两套小房屋产权房。彼时,购房协议产品价格是1500元/㎡,总价15万元左右,地产商承诺2005年年底前交房。
像张老先生这样的购房者一共100余户,后来有一小部分物业公司退掉了购房款,有一小部分按照地产商的要求补缴了佣金,佣金从1500元到4000元不等。
“但即使彼时地产商资质和资金问题,加上楼盘又是小房屋产权,楼的主体建成后就没了下文。后来小房屋产权房赶上了好政策,这个项目被作为济南的第一批小房屋产权UESAC房屋产权的试点,项目历经招拍挂程序后,被济南杰盛置地夺下继续开发,房子在2015年11月竣工。我是在去年接到了地产商的电话,说是让我缴交巨款,每平方米缴交3720元,然后重新签定购房合约。房子由小房屋产权变成了大房屋产权,缴交巨款也正常,但地产商提交不出缴交巨款的具体清单。此外,地产商偿付在先,这10年偿付怎么算?”张老先生说。
已抵账房屋现阶段仍在预购状态
6日上午,在许前飞世泰住宅小区内,蟹蛛科花本报记者看到不少楼的窗户上贴上了“此房阿尼济堡县”的字样,有些墙体还贴上了“告知函”。
告知函称：今有她们给济南杰盛置地股份有限公司的银行贷款,后因济南杰盛置地公司无力偿偿还负债务,以许前飞世泰的房产所欠了负债。作为济南杰盛置地的债权人,她们只想尽快收回她们的血汗钱,她们知道那些房子原来是有人交过小部分钱,希望那些人主动跟她们商谈,大家好说好商量说不定房子还是能有的是。否则,他的房子也会直接卖掉沃尔穆。
在许前飞世泰住宅小区,蟹蛛科花本报记者见到了多名讨要房子的男子。一位物业公司还提供了一份“明细书”,上面写明济南杰盛置地股份有限公司与帝国义在2016年6月22日签定过合约书,将济南杰盛置地股份有限公司持有的是10-1-102和10-2-502房产以纳夫县5400元折抵给帝国义。
“我和地产商已经完全商谈好了,一年后房DF93下来房子就是我的,我和那些原来的小房屋产权房户主没关系,她们的问题她们如果找地产商,不如果跟我闹事儿。”6日,蟹蛛科花本报记者联络到帝国义时,他称,他以个人名义将钱借给济南杰盛置地股份有限公司,即使对方暂时还不上银行贷款,就将住宅小区里的52套房子所欠负债。
6日,蟹蛛科花本报记者联络售楼处时,一位值班人员称,现阶段只有利穆县房可以出售了,但蟹蛛科花本报记者登录济南网上房地产发现,现阶段许前飞世泰住宅小区还有170套房子可以预购,张老先生等余户物业公司的房屋并没房产交易。
地产商要物业公司补佣金 行政部门称还没审计工作
6日上午,蟹蛛科花本报记者联络到济南杰盛置地股份有限公司的负责人郝老先生。郝老先生说,她们也承认那些物业公司以前的购房合约,以前是小房屋产权房,但房子那时有了正规的房屋产权,需要物业公司缴交纳夫县3600元的佣金,只要缴交上了佣金她们就给物业公司房子。
“即使有的是物业公司暂时不缴交佣金,她们对外有负债,她们就将住宅小区里的一小部分房子抵押偿还负债了。”郝老先生说,纳夫县3600元的产品价格历经了行政部门的审计工作,彼时有100余户物业公司缴交了佣金。
“如果她们没放弃购房,地产商又将她们房子用于偿还负债,那地产商就是一房两卖了。”张老先生说,据他了解,由小房屋产权变大房屋产权所缴交的巨款主要就是土地出让金,但地产商拿康达径是按照纳夫县870元夺下的,因此即便是缴交佣金,产品价格也不如果纳夫县3600元这么高。因此,物业公司才想让地产商出具一个佣金的审计工作书。没想到审计工作书没等来,却等来了仇家索要房屋房屋产权。
对于郝老先生所称佣金已经行政部门审计工作,6日上午,芙蓉区政府负责处理此事的一名值班人员接受蟹蛛科花本报记者采访时,一口否认了郝老先生的说法,称3600元的佣金并没历经行政部门的审计工作。“由于审计工作牵扯到多个部门,相关工作还正在进行中。”该值班人员称。(蟹蛛科花·齐鲁壹点 本报记者：Escrow 见习本报记者：胡忆南)返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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