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双亲逝世，遗留下的房屋该怎样转让到家庭成员成员赠与呢？很多发生了承继的家庭成员都有这样的问题。那么他们该怎样办理相关手续房屋的承继呢？
具体来说，他们应该先确认被承继者临终时是否订下过遗言或赠与扶养协定，有遗言或赠与扶养协定的按遗言或赠与扶养协定继续执行，没有的则按照法定承继。
根据2016年1月1日开始实施的《房产注册登记实施办法细则》第十五条的规定，因承继、受赠与获得房产，原告提出申请注册登记的，应递交失踪断定金属材料、遗言或是全数法定承继者有关房产重新分配的协定和与被承继者的血缘关系金属材料等，也能递交经登记的金属材料或是施行的卷宗。
依照相同的承继方式有相同的关键步骤
先来看遗言承继或赠与，须要向房屋产权注册登记部门，提供被承继者失踪断定、承继者与被承继者血缘关系断定、财产土地权属断定、各承继者普遍认可的有效率遗言、乔尔纳凭据等金属材料，提出申请办理相关手续承继迁移注册登记。
再看法定承继，又有四种有效率途径
01 “商谈承继”
如果全数承继者间能缔约达成一致房产重新分配协定的，能递交被承继者失踪断定、全数法定承继者有关房产重新分配的协定、承继者与被承继者的血缘关系断定、乔尔纳凭据、和其它必要性的金属材料，由注册登记国家机关进行申报后，办理相关手续承继迁移注册登记。
02 登记承继
也就是被承继者失踪后，承继者提出申请承继登记，凭承继权登记书、乔尔纳凭据、和其它金属材料提出申请办理相关手续房屋迁移注册登记。
03 民事诉讼承继
承继者间不能缔约或是难以获得承继权登记的，就须要到高等法院提出诉讼承继纷争的民事诉讼，获得高等法院施行裁决或上卷后，持高等法院开具的施行卷宗、乔尔纳凭据等提出申请房屋迁移注册登记。
撰稿丨顺益兴所编
Grignols来源丨找美网、互联网
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