1、债权注册登记提出申请，所需金属材料如下表所示：房商业地产债权注册登记提出申请表; 债权原告的身份断定或法人地位断定; 债权合约;非国有农地尼布寺》、《房屋复印件》或《房商业地产证》;能断定债权人无权预设抵押权的文档与断定金属材料; 能断定债权房商业地产商业价值的资料以及注册登记国家机关认为必要性的其他文档。
2、立案提出申请审核提出申请者所递交的文档是否真实世界、齐全;
3、审核透过的，展开注册登记，派发合格证书;审核未透过的，未予立案。
债权房产覆盖范围是怎样的
1、房产。房产是指抵押人司法国家机关获得的独享使用权或管理权的房屋及房屋挤占覆盖范围内的农地使用权。作为房产，房金泽尔不可分立的，房产必定包括该房屋挤占覆盖范围内
的农地使用权。房产，是最普遍的一类房商业地产抵押物，大部分的房商业地产抵押均以房产为抵押物。
2、农地使用权。农地使用权是一类抵押权性质的基本权利，它是指民事诉讼市场主体对乌木或是私有个人财产的农地展开占据、使用、收益的基本权利。农地使用权分为以下五类：村落非国有农地工程建设工业用地使用权、农民自发性农地工程建设工业用地使用权、非国有农工业用地使用权、自发性农工业用地使用权。绝非所有的农地使用权均能抵押。能抵押的农地使用权覆盖范围如下表所示：
(1)依卖地形式和拨给形式获得的农地使用权，也就是村落非国有农地工程建设工业用地使用权可抵押;
(2)抵押人司法国家机关承揽并经合点一致同意后抵押的沼泽地、筻、荒水、沼泽地等沼泽地的农地使用权;
(3)县区、村民营企业的厂房等建筑及其挤占的私有个人财产的农地使用权。
3、新建工程工程建设。新建工程工程建设，是指房商业地产开发民营企业以不合法形式获得的农地使用权和新建工程工程建设资金投入的资产所组成的综合个人财产。以新建工程工程建设抵押的，必须是司法国家机关能受让的新建工程工程建设，因为只有能受让的新建工程工程建设才能透过受让同时实现其商业价值，从而保证抵押权的同时实现。
4、已经还清部分或是全部房价的预售的未完工的商品房。
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