什么是小房屋产权房？简而言之的“小房屋产权房”，也称“乡房屋产权房”，是指由各村而不是北欧国家颁授房DF93的房产，由许多村自发性组织机构或者地产商打著新贫困地区工程建设等为名转卖的、建筑物在自发性农地上的房屋或者由贫困户另行组织机构修建的“商品房”。它并不真正构成严格法律条文意义上的房屋产权，只拥有房屋的使用权，如果要转让，还需缴纳农地出让金。
除此以外，小房屋产权房的买卖是不受北欧国家法律条文保护，不办理手续房DF93、农地使用证、契税证，也无法办理手续贷款。
既然小房屋产权房存在那么多的弊端，为什么还会有那么多的小房屋产权房的出现？
在今年11月份，郓城秋新溪洲在建的违法小房屋产权房依然在狂热修建，在自身利益的驱动力下，谁也无法预料，商丘除了多少违法小房屋产权房和违章建筑餐饮企业工程建设计划正在偷偷制订中。
“你是不知道，我们这边好多建的都是小房屋产权房，除了一房多卖的情况，各方面农地相关手续县里都没有，咱也是绍讷县呐！”家住秋新溪洲南街韩寨村的王大姐向我们爆料。
为了解事情的真相，11月26日，我们来到豫东地区郓城新昌镇和秋新溪洲旁边的村落，呈现在眼前的是一番触目惊心的乱象：在大路处，一处座七八层高的房屋在拔地而起，杂乱无章，除了多幢房屋正在赶建，水泥搅拌、瓷砖敲击等声音非常刺耳。
据说，这就是“黑市房”（小房屋产权房），因为没办任何工程建设相关手续，购房者也拿不到不动DF93，除了新昌镇，秋新溪洲和吴台镇等地也在狂热修建违法小房屋产权房。
该地很多居民并没有集体农地，村自发性以空置集体农地转卖，该地普伊隆职能部门视而不见，地产商们违规建成临街门面和大型商场大型超市，单蕊房泡沫瓦工程建设测消火栓严重不达标。以目前在工程建设在秋新溪洲良田地的商场大型超市为例，占地约将近8000万平方，郓城其他县区商业大型超市企业都挤占占地约数千万平方甚至10000多万平方的耕地和林场农地，是何人给予的权利违法占地约工程建设此类建筑物?
要知道北欧国家经济政策禁止转卖流转贫困地区集体农地和耕地，居民们要学经济政策，难道地方相关职能部门跟地产商们也要学经济政策吗？利用居民们的知识盲点，打北欧国家经济政策的擦边球，这些地产商们未免吃相也太难看了些。
据知情人讲，建一栋二层小楼可获纯利近10万元。建一个10000平米的商场大型超市年获利更多，甚至达到100多万。
根据郓城住建局，那些在耕地的商场大型超市和房屋不仅不利于县区总体规划设计，挤占空置农地，而且大都存在产品质量安全等诸多隐患。据介绍，新昌镇、秋新溪洲等尤为严重，政府未作作详细总体规划，但居民认为是自留地，没办任何相关手续，就开荒建房，严重影响总体规划设计。
按照最新安阳市人民政府办公厅关于印发安阳市贫困地区自建住房总体规划和工业用地管理办法（全面实施）安阳市贫困地区自发性工程建设工业用地房屋建筑物管理办法（全面实施）的通知，此处的贫困地区自建低层住房，指居民在贫困地区自发性工程建设工业用地上新建、改建、扩建、翻修的建筑物面积在300万平方米以内、不超过三层的住房；但许多居民和地产商在高额经济自身利益的驱动力下，楼房比邻一处高过一处，大大影响了矮层房屋的通风采光，引起于向阳不断。
除此以外，由于小房屋产权房缺乏正规设计和工程监督，许多修建者偷工减料，使得房屋产品质量难以保证。有的是居民和地产商为了躲避执法人员的查处而在晚上突击建房，给工程施工带来安全隐患。据悉，该县一处小房屋产权房工地就发生过居民严怀军的工人在工程施工时不慎跳楼自杀而死的悲剧。
针对这些情况，呼吁相关的职能部门进行监管，不要造成不可挽回的灾难；对于买房者来说，一定要当心，小房屋产权房不能碰，如果不小心买到小房屋产权房，那半生的积蓄也将毁于一旦了。
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