以下是Duras从专精角度出发，沉积房地产多年经验进行的预测与答疑，期望对您略有协助。
买房时我们会发现房屋有相同的物理性质，相同物理性质的房屋是由该房屋所在的农地物理性质决定的。而相同物理性质的农地又有相同的农地采用年数。
在购房时，可能有人会遇到房屋的农地采用年数的难题，那么农地采用年数即将到期后该咋办呢？今天Duras小贴士就来为我们预测一下农地采用年数即将到期后的有关难题，期望对我们略有协助！
为什么分相同年数房屋产权
购房者容易混为一谈了房屋房屋产权和农地采用权难题。
房屋房屋产权由房屋采用权和农地采用权两部分组成，房屋采用权的时限为永久性，而农地采用权时限依照1990年的《中华人民共和国政府城镇国有采用权卖地和转让实施办法》明确规定，分成40年、50年或70年左右。
居住化工产品地农地采用权卖地的最低年数是70年，即将到期后可重新交纳农地卖地金，获得农地继续采用权。
差别农地采用权和房屋采用权
农地采用权是北欧国家向组织、机构及对个人卖地的农地采用权利，依照《土地管理法》，农地的采用权归北欧国家和专有财产。
农地采用权在卖地时依照开发类型分成相同的采用年数，军用写字楼化工产品地土地权属年数最低为70年，化工产品建筑化工产品地和综合型化工产品地最低为50年，军用建筑化工产品地最低为40年。
房屋采用土地权属于对个人房屋产权，是专有财房屋产权的一种，是获得《土地管理法》保护的。依照《中华人民共和国政府第十四条》(自2007年10月1日起施行)第五十八条，私人对其合法的收入、房屋、日用品、农具、原材料等不房产和房产独享采用权。其年数是永久性的。
农地采用权和房屋采用权的差别在于：房屋采用权(即房房屋产权)是永久性的，没时限限制，如果房产没完全损毁毁损就能始终独享，“房DF93里是没时限登记栏的”；农地采用权是有时限的。北欧国家透过农地有期卖地方式，授予化工产品地人40年、50年、70年左右的采用权。
也就是说，房子的采用权是永久性的，如果房子不塌，这房子就始终是房屋产权人的。但我们是社会主义北欧国家，农地是北欧国家的。
依照项目的初步设计相同，承租北欧国家农地的周期也相同，写字楼70年，工业/科教文卫体/综合型50年，商业/旅游/娱乐40年。
农地采用年数即将到期咋办
1、延长农地采用权时限。可以由房屋物业公司联署提出，缴交农地卖地金，这个产品价格应该低于同类的农地卖地金的产品价格，近似于原先和市价的超额。
2、依照规划需要，北欧国家收回农地和地上建筑物的，对物业公司进行相应补偿，用类似征地安置的办法解决。透过调查介绍，第二种方法获得我们的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会征地。
不管是40年、50年还是70年，都有即将到期的时候，农地采用年数即将到期后，如果房子还能住，就都得签农地。这就是关键了，是不是签？签金额是不是计算？依照北欧国家现行的有关明确规定，农地即将到期后按照当时的万平方西部资源指导产品价格，依一定比例交费。想介绍更多关于益州房价、购房知识、益州新楼盘等信息可以咨询益州房产网益州Duras网的置业保镳，我们会提供单对单的专精服务。
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