1、与他们平常所碰触的货品房非常大的差别是，小房屋产权房并没农地税收收入这几块，所以没地产商在里头搅乱，因此通常小房屋产权房的产品价格要比通常的货品房低许多，局地即使只须要货品房的1／5，也便是即使那个原因，致使大量的农村居民顶着巨大信用风险，暗中买回小房屋产权房。
2、也便是即使小房屋产权房并无法获得北欧国家直接颁发的房屋房产证，于是许多人就以为买回小房屋产权房是违法的，其实那个说法并不正确：依照北欧国家法律条文，只要未登记了有关审批有关手续，它就是不合法建筑，我省法律条文允许在乡间集体农地上展开住宅的工程建设，因此并不是说乡房屋产权房就是非法的，而已即使小房屋产权房有许多的硬性。
3、而那时有部分小房屋产权房在销售上和法律条文相悖而已，依照我省法律条文，乡间集体农地所有权是无法卖地或者承租于农业户口工程建设，农村集体农地属自发性，但是村民对集体农地也而已具有所有权，因此假如他们将房屋买下农村居民是无法获得法律条文的普遍认可的。
4、透过上面的描述他们知道：乡房屋产权房根本无法在自发性核心成员内部展开受让、分期付款。并无法向Noyant自发性核心成员第三人受让或出售。便是基于小房屋产权房的上述优点，因此农村居民在买回小房屋产权房是时，会承担有非常大的信用风险：
①虽然小房屋产权房不具备货品房的法律条文性质，因此法律条文中对货品房的规定是难以运用在小房屋产权房的，所签定的购房合同也是不受法律条文为保护的，除非购房人和地产商出现了争斗，购房人也难以透过法律条文途径获得解决，根本无法凭白经济损失，所以小房屋产权房放的产品质量也相对的难以获得保证。
②除非购房人与地产商签定了购房合约和交货钱款后，假如上级要对乡房屋产权房展开自查、拆毁的话，所以购房人就会陷入既已付钱有难以获得房屋的境地；同时虽然乡房屋产权房没不合法的房屋产权，购房者也难以获得相应的拆迁补偿。
③虽然乡房屋产权房屋没货品房的法律条文优点，故其合作开发实难以获得贷款的支持，大连的合作开发资本金没银行和政府的有关部门展开监督，除非地产商资本金出现了问题，所以那个项目就可能成为了烂尾楼工程，这对购房者是一个极大的经济损失，另外，虽然地产商没证照，房屋本身的产品质量也难以获得保证。
④那时许多人买房是为了涨价，可是小房屋产权房虽然难以获得法律条文的普遍认可跟为保护，难以办理不合法房屋产权有关手续，因此就算买回后也无法受让转让。对房屋有非常大影响，是无法用于房产盈利的。
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