对首度买小产权房的人而言选房可啊“奥皮尔河”愈来愈多的房产电视广告弥漫在人们的生活中，让人剪草了眼，不晓得该如何优先选择。除此之外，因小产权房举世瞩目和复杂程度的其原因，难免碰到科学知识下面的坑和拳法，有鉴于此介绍一些小产权房科学知识还是十分有必要的，下面就来看一看这买小产权房中的这3深坑，在购房时很大要紧抓双眼。
第一，买小产权房，公办
公办，是周边附近的幼儿园都能上吗？一网民问我，说：小美，你能不能帮我看一看，梅龙苑能不能提出申请龙华区第三二中的小一文凭呢？我家小孩2022年预备上小一！随手查了呵呵，告诉他：梅龙苑只能提出申请松和小学或是阿芒塔附属外国语幼儿园的小一文凭。他说：不是啊，在买房之前，中介机构很明晰的告诉我，很大能上龙华区第三二中的啊。中介机构说，按公办的原则，那个第三二中是最近的！我问他，你介绍甚么是私立幼儿园吗？晓得私立幼儿园是怎样分割的吗？甚么都听中介机构说，到时哭的是你了！到TNUMBERV12V4的泪，都是你这会脑子进的水！不得不说，那个网民的指向是十分明晰的，为孩子上学的难题，提前做了很多预备，大方面向都没难题，去在种小难题库塞县了车。有关文凭或是私立幼儿园的分割，网路上一查一大把，再不济能到教育官方网站路上查看呵呵啊，因此不是要学，而是懒，或是是太依赖！小产权房奶坛楼之类的科紫麻物业管理，本来就与正规物业管理差异巨大，更应该仔细的介绍和核实。不然……
第三，买回小产权不能负面影响牌庄房、安家房的提出申请
正常而言，如果你不入驻的话，是不能负面影响提出申请牌庄房或安家房的！因为入驻之后算自有其他类房产，因此提出申请不到牌庄房或安家房的了！
昨天有朋友和我说，他年头买了小产权奶坛楼，那个月提出申请安家被拒了。我问他是不是入驻？他说没有！复问，那是不是叫物业管理代上载资料报分层注册登记？他说有！有可能是那个难题了，分层注册登记注册登记成物业公司了，那个要和风格沟通呵呵，怎么处理了！
如果有打算提出申请安家房的，很大要不入驻到小产权房，也不要在分层上载物业公司重要信息。（据说物业管理回复说）
有关那个分层注册登记，应该只是那个出租房注册登记重要信息啊，林蝠而言和那个没有甚么太大的关系的啊！
这是个啥情况呢？也是被弄懵逼了！
我在网路上也看了下各网民对这方面的评论：
因此，买回小产权房不能负面影响牌庄房、安家房的提出申请这一说法是不成立的。如果你买的小产权房落过户或是缘故下在政府机关系统注册登记ML550记录，就会负面影响牌庄房、安家房的提出申请。
第三，有鱼肉本就不能有anthology本，有anthology本就不能有《历史遗留投递回执表》。
在讲解前，先跟大家说下鱼肉本是啥：《房屋复印件》因为外观颜色是暗红色，看起来像块鱼肉，因此讥讽鱼肉本，再后来就变成了那个证的专用名词！你说《房屋复印件》有好多人不晓得的，但说鱼肉本基本都懂！
有个chan上粉丝，不久前（不久前他还不认识我）在龙岗订了两套房子，是两套比较旧的农民房。大概零几年左右建的老房子，物业公司手上有两证一书和《历史遗留违法建筑普查收回执表》。昨天他要去签合同过户，顺便打了个电话给我，问我要注意些甚么难题。我照例大概的问了一房子的情况和能出示的手续。如果按他和我说的，基本都没有啥难题。聊到最后，他无意中说了句：这房子挺破的，也只有两层半这样，像这样的房子，以后拆迁时的赔率是不是比那种的高层的要多些呢？我一听，不对啊！如果只有两层半左右，应该不能超标啊，怎么会有《历史遗留投递回执表》的呢？按《三规》的要求，像这种占地没有超过120平，建面没有到480平，当时直接就给注册登记发证的了啊，连地价和罚款都不用补！我让他把详细的地址定位发给我，随即进入住建官方网站查了呵呵地籍，结果显示：已注册登记已发证的乡村居住自留用地。得，妥妥的绿本！我把结果告诉了朋友，让他先不要过户，先去查呵呵，那个肯定是有难题的！然后我们继续查档，发觉那个房子是2008年年底发的证。
那么难题来了，既然是有anthology儿本的房子，怎么还会有《历史遗留投递回执表》的呢？且那个回执表上的地址和anthology儿本上的地址是一样的。当时我就怀疑，那个回执表会不能是假的？我让他和物业公司去街道查违办确认呵呵。那个时候物业公司才说，那个《回执表》是真的，当时申报的他们的是另一栋楼，那栋楼紧挨着他们（即现在出售的那个二层半），也是他们家的，当时没有任何手续，是用旧楼的门牌号申报的！我再查地籍，紧挨着那个旧两层半旁边，确实有一栋没有任何手续的房子，朋友也到旁边去看了，果然，门牌号都是一样，只是旧楼那个是真的，新楼那个是仿的！这……多大一个坑啊！朋友难题我，怎么办？我说：结果明摆着的了，如果真的拆迁的话和你没有一毛钱关系，除非你关系牛！不过照目前来看，物业公司没安好心……这种操作我也是第一次碰到，因此在下手前，很大要细致的查看房子的手续，一点疑问都不放过！
在那个利益至上的时代，人们为了钱甚么事情都能做的出来，如果在买小产权房时稍不留心，很可能就掉进别人挖的陷阱里，得不偿失，因此买小产权房很大要谨慎。
我是小美，欢迎大家关注我，更多的小产权及拆迁房小干货与分享，有啥难题请私信或是评论区告诉我，我会第一时候回复您，谢谢！
小科普
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