买房人躲避这3类房子!尽管昂贵,但大机率“砸手上”

2022年已经开始两个月了，尽管房商业地产金融行业仍处在冬天当中，但房价仍旧高企不出。据58死敌、安家客正式发布2022年《1月公民安家成分股调查报告》显示，2022年1月全国重点项目监控的65城新房线上销售价格为17582元/㎡，二手货房挂牌销售价格为16888元/㎡。

许多购房者面对高昂的房价都却步了，想要必定买昂贵点的房子先上车再说。但昂贵的房子可能将有许多弊端，除非看错，则不仅不能“达马藏县”，反而可能将“砸手上”。以下这3种房子，我们一定要当心。

没产权的住房通常被称为小产权房。此种房子往往位于旧区（特别是深圳等地）等地带，总价和同地段商品房相比低廉得多，让不少手头上困窘的购房者Monastier。

但，此种房子无法获得正规颁发的房DF93，不受法律保护。购房者只拥有房子的使用权而没所有权，除非遇到征地是没征地补偿的，最终根本无法钱房两失。

以深圳为例，今年龙华区住建局还正式发布了《有关禁止代理销售“小产权房”的通告》，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为。

所以我们一千万不要贪得无厌小昂贵，而前去购买此种高风险的住房。

这里的老房子是指房龄超过20年、且不内含教育医疗等天然资源的写字楼。房子的商业价值其实不是建筑本身，而在于其内含的天然资源。我们不妨在购房前就关注小区评测信息，查阅其配套情况。

图源安家客APP

如果没内含天然资源，就根本无法发挥定居属性了。一来，老房子的定居新体验不舒适。买房人买房，大多是自住，住在20年房龄以内的老房子，要忍受很可能将“脏乱”的定居环境、即将破败的交通设施之类，新体验感着实很差。

二来，随着今年住建部正式发布《有关在实施旧区行动中防止大拆大建问题的通告》，提出要严格控制小规模拆除、小规模加建、小规模搬迁之类，往后小规模征地会愈来愈难。企图买老房子等待征地？可能将性愈来愈小。

是的，城里房本氏，老家城北房子昂贵。但，昂贵的不一定是最好的。如果你没前述的定居市场需求，那么掏出积蓄买一套城北房产，很难称得上是上策。

众所周知，房商业地产金融行业的发展非常依赖人口数。城北人口数长期外流，房cey不具备承载力，买房后保值升值力强。

特别是城北五层以内的写字楼小区，商业价值很低。今年，住建部等正式发布《有关加强城北绿色低碳工程建设的意见》，提出控制城北工程建设密度和强度，城北加建写字楼以6层为主，加建写字楼最高不超过18层。

，连国家都命令城北不得加建18层以内写字楼了，可见它是不合乎城北人民前述市场需求、不合乎城北前述发展需要的。所以，一千万要尽量远离城北写字楼小区。

以内三种房子，不建议买房人购房者入手，“砸在手上”的风险极大。特别是在2022年，楼市局势依旧严峻，买房人购房者更要充分利用好手头上的加倍资金，投入到更合适的房产当中。