没多久他们有上过一则该文深圳小产权房史上最简单粗爆的蔬果，一贴KMH，四海我有！，不是晓得呢说很不如确切。依然有很多好友搞不清，绿本是个甚么鬼。好吧，此次就把绿本那个难题拿出来原则上讲，一次过确切，讲明白，阅完毕，即由小白变专家！
来吧，简单粗暴，直接主讲！
1、甚么是绿本？
绿本的真实名称叫《房商业地产证》外表是绿本的；用于记述迟滞货品商业地产。
相应的是的红本《房商业地产证》用于记述市场货品房商业地产。
那个是1994年12月施行的《有关颁授【新房商业地产证】的通告》明文规定的。
《通告》也明文规定了有以下情形之一的房产才能颁授绿本：
1、以行政管理拨给形式获得的农地所有权；
2、在行政管理拨给的农地上投入使用的房商业地产；
3、通过协定形式并按协定农地价格国际标准缴交农地价格款的农地所有权（以协定形式按市场农地价格国际标准缴交农地价格款的除外）；
4、在缴交协定农地价格款的农地上投入使用的房商业地产；
5、获得免收农地价格的农地所有权；
6、在免收农地价格的农地上投入使用的房商业地产；
7、准生产成本货品房；
8、按“房改”取得的全生产成本（建筑物服务费加室外工程配套服务费）货品房；
9、微利货品写字楼；
10、城镇居民商业机构写字楼；
11、房商业地产注册登记机关证实的其它迟滞货品房商业地产；
同时也规定了，绿本《房商业地产证》一律不得买卖。需要抵押或出租的，还要报批！
2、绿本的产生及变迁
他们现在说的是主要是第十点：城镇居民商业机构写字楼（他们常说的贫困户房，下面就以贫困户房全称），其他的无此本次讨论。
有关深圳贫困户房绿本出现的时间节点有三个：
2.1、1992年~1994.12（绿本的产生）
1992年深圳施行《深圳经济特区房商业地产注册登记法规》，《法规》的出台在我国房商业地产管理史上具有划时代的意义，它将《国有农地尼布寺》和《房屋复印件》房产证合一，统一颁授《房商业地产证》。此阶段的绿本是N80H84Vn绿本。（如下图）
2.2、1995.1~2004.6（绿本正式成形）
1994.12月，深圳市规划与国土资源局有关颁授新《房商业地产证》的通告。通告对绿本颁授定义更加明确，细节上要求更加细致（该文开头的资料图一，便是此通告内容）。那个阶段的绿本是格子裙绿本！（如图）
2.3、2014.4~2015.3月《试点工作工作方案》最后一批绿本！
2014年深圳市农村城市化发展史遗留下来违规建筑物处置动员会”宣布，深圳12个社区及1个街道列入试点工作区域，涉及要处置的违章建筑物21831栋，按照处置证实、临时使用、拆除没收等分类，在2015年3月31日前完成处置。
《试点工作工作方案》（以下全称《工作方案》），进入试点工作范围的部分发展史遗留下来违章建筑物可获“流转”，办理合法的产权注册登记。按照规定，原村民拥有3栋以内发展史遗留下来违规建筑物可进行处置证实。其中一幢以“一户一幢”处置原则，注册登记为货品房（红本），另外三栋通过开户农地价格及罚款，可注册登记为非货品性质房商业地产（俗称绿本格子裙绿本）。
请注意：除了1992~2004年之前发过绿本及2014.4月~2015.3月鼻花绿本之外（且能补绿本的房子都必须在2009.6月以前建的，符合要求的，）其他时间都是没有绿本出现的！
到此，你应该晓得绿本是甚么东东了吧？
我晓得你还据我所知我，乡政府、地产商的绿本又是个甚么鬼？
想晓得，请接着看……
3、乡政府、地产商的绿本是个甚么鬼？
在说那个难题之前，咱们先看看，那个乡政府、地产商的绿本真身！
3.1、乡政府绿本
3.2、地产商绿本
看看，能看出来有甚么区别了没有？
乡政府所谓的绿本有可能是《楼房尼布寺》，有可能是《合作建房证书》、也有可能是《房屋尼布寺》……，还不一定是绿本的，耐心点，你可以凑齐12种色的乡政府“绿本”，哈哈！
地产商统建楼的证就更有意思，就是一个绿色的本，自己印的！或者说广大业主逼着地产商去印的。（没有办法啊，不印那个小本本，房子卖不动啊，花个四五块钱去印多那个小本本，一平多加一两千，还大把人抢着买，怪谁咯？）
最后总结一下：
1、绿本《房商业地产证》的贫困户房不能买卖！
2、乡政府统建的那个“绿本”，不能说只是个心理安慰，作用要看项目，有的项目那个本本就是为了便于转手追溯的（如宝湖新村的）。另一方面为物业注册登记提供方面。（不用甚么办点甚么儿都要拿合同甚么的，直接拿个本本，那个更符合国人的办事风格）
3、地产商的统建，那个纯心理安慰而已了！没甚么用，如用，那只是方便物业注册登记而已！
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