原副标题：写字楼房40年房屋产权即将到期该咋办？
40年房屋产权的写字楼房，40年即将到期后能支付费用。
1、依我省1994年颁布的《卫星城房商业地产安全法》第七条明确规定：“农地所有权卖地合约签订合同的采用年数期满，农地采用者须要继续采用农地的，应Astier于期满前一年申请续牌，除依社会制公权力须要归还该幅农地的，应予以核准。经核准准许续牌的，应重新签订农地所有权卖地合约，依明确规定支付农地所有权卖地金。”
2、依相关明确规定，民用房房屋产权年数为40年，低百于通常写字楼的70年房屋产权。我省2007年颁布的第十四条第二百三十八条明确规定，写字楼建设工业用地所有权前夕期满的，手动续牌;非写字楼建设工业用地所有权前夕期满后的续牌，并无手动续牌的明确规定。
3、依现有法律来看，很可能将度会由物业公司交纳农地采用金;也不排除以后也像写字楼那样手动续牌，而且有可能将不必交费。
写字楼房是公寓楼房吗
说到公寓楼房，很多人可能将认为这是归属于能定居的民用物理性质的房子，所以归纳出来公寓楼房也是商业性房，于是就会觉得写字楼房和公寓楼是相同的，但只不过这二者是不那样的，是有差别的，写字楼房主要是是能用以办公设备但也能用以定居的房子，民用房的概念较为广泛，能说写字楼房包含了公寓楼，但并不是所有的公寓楼都是写字楼合用房。
关于公寓楼只不过也是有详细分类的，通常能分为通常公寓楼、商业性公寓楼以及公寓式公寓楼，这里的通常公寓楼是不归属于商业性用房的，而是相当于写字楼，只有商业性公寓楼和公寓式公寓楼是归属于写字楼合用房，工业用地物理性质为商业性工业用地，不过只要是公寓楼，通常都是精装交房标准，能科折粉留宿不必家装，其房屋邻近的基础建设设施基本上也已经完善，自然这种房子的单价往往较为高。
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