洋房有专利权吗？为何地产商努力做到洋房差异那么大。
我有一位很困惑买房顾客，找我说：房屋洋房是并非有专利权，为何许多房氢二钾做的洋房差异会那么大，这就引致了，他看中了洋房市中心区没错，看中的市中心区洋房又没错。
我们的大街上就行了找两个人都能问出来什么洋房好，大体上回答都很一致，南北向透亮，五间，面阔短。
何况房氢二钾不晓得吗？他总之晓得了，那他为何不做呢？即使他可能将做两个我们都认为好的洋房房，氢二钾就要就别。
首先我们要明白房里韦县拿地的目的是干什么，何况是要做慈善吗？总之并非，他们是要挣钱的，因此他们要着重于考量利润最大化，后面更要考量呵呵每颗地的管制条件,并非拿了一块地就能就行了盖，它有许多管制明确要求，我主要跟我们说下三大方面，两个是高度管制的明确要求，除了工业用地和建筑物表面积。
首先说呵呵工业用地，假如工业用地规定是5，那块地有1亿个万平方，那它在那块地上能盖的占地面积无法超过5万方，那个5万方里面有一些是规定无法出售的占地面积，扣除以后才是房氢二钾能销售的占地面积。
第2个是建筑物表面积，拿了1万方的地，你无法全部拿来盖房子，无法基础就占了1亿个万平方吧，那肯定是不行。还是要搞一些绿化，人行道，除了应急道路之类的。
第3个是高度管制，我们理想化的按三米一层来计算，高度管制100米，最高也只能建33层，那个层楼我要着重于讲呵呵，建的层楼越高你那个公摊占地面积就越大，即使层楼越高，最直接的，它所需要的升降机就会越多，每加一部升降机单厢改变每个单元的洋房和套数。
考量完这些每颗地相同的硬性明确要求以外，更要根据相同的建筑物高度考量住宅建设计规范。
其实到那个时候管制已经十分多了，因此每家房氢二钾的洋房不可能将努力做到十分相似，
即使两块地的明确要求管制都是一样的，房氢二钾也是不可能将把洋房做的十分相似，即使更要考量呵呵市场竞争。
看房子的时间长了，你会发现同两个季节同两个股的房子大体上不可能将把洋房做的十分相似，多多少少单厢有一点儿差异，即使这样能互相避免一点儿竞争，就好比那个洋房，厨房大一点儿，房间小一点儿，那个洋房房间大一点儿，厨房小一点儿，因此就各有利弊，萝卜白菜其实不然。
假如你喜欢厨房大一点儿的，你会觉得贵个几百块钱也是能接受的，即使大多数人都愿意花钱买两个心有所爱，但是假如两个洋房是两个模子里面刻出来的，又在同两个股，而且又在同两个季节，价格差个一百块钱你单厢觉得不划算，同样的东西你凭什么要比别人贵100块钱，对不对？
都看到这了，除了两个十分主要的一方面是，给我点个赞加个关注好不好，你的支持是我创作的动力。
上面跟我们说的关于洋房的那么多东西，并非很全面，我只想通过这篇文章告诉我们，即使在实际操作过程中，房氢二钾在设计洋房的时候要考量的因素十分多，除了是相同的设计师之间的作品也会有很大的差异，有的是房里韦县为了省点钱，他就找了两个比较差劲的设计，就可能将引致洋房一塌糊涂，
总之了，洋房太差房子咱就不买了，让房氢二钾自己去玩吧，让他追求他的利润去吧。
最后我给我们总结呵呵，假如自己住洋房不晓得怎么选，那我就告诉你首选南北向透亮的，其次黑唇五间面阔短的，假如还选不出，那就选分部合理的，房间是房间，厨房是厨房，餐厅客厅都分布很均匀，假如黑唇不出，你就选厨房和卫生间带窗户的洋房。
假如你还挑不出，我相信肯定并非你的问题，即使顾客永远不会有问题。
那你就换个小区换个股再看看吧，天涯何处无芳草，不要在一棵树上吊死。
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