华为搬迁松山湖东莞新一线城市，你有归宿了吗？华为_深圳

3号看房团 2022-04-05 488

小梁深圳3号看房团20210703 从1987年在深圳创立至今，华为公司在悄无声息中迎来了31岁生日。但是，“人到中年”的华为消息不断。2016年5月，一篇名为《别让华为跑了》的文章在朋友圈广泛转发，文章称，作为深圳科技产业支柱的华为，正打算拔营迁往东莞。事后，华为曾对传闻予以否认。 ▲图片来源：视觉中国而两年后的今天（7月1日），微信群中又流传出一张有关华为搬迁事宜的细节截图：今日，华为公司正式搬迁，40辆8吨货车，共60车次，搬迁车辆将往返深圳和东莞松山湖，搬家货车会有一个华为标识，“华为搬迁专用车辆”。而7月2日，将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班，估计车辆约1500辆（其中大巴70辆）。 1 研发等部门从深圳搬至东莞 7月1日，微信群中流传出一张有关华为搬迁事宜的细节截图。截图内容显示，今日，华为公司正式搬迁。时间及路线为：7:30从坂田出发——8:10左右到大朗收费站——台中路——环湖路——华为溪流背坡村F区，至下午18点完成搬迁。 8:00~8:30左右，40车辆集中在大朗收费口下高速，40车次下高速，9:00~18:00搬迁车辆将按以上路线往返深圳和东莞松山湖搬迁，搬家货车会有一个华为标识，“华为搬迁专用车辆”。 ▲深圳坂田到东莞松山溪流坡村路线图（注：非华为公司路线图）同时，细节中也包含了华为员工7月2日的上班安排。 7月2日，将有2700人从深圳到松山湖溪流坡村上班，估计车辆约1500辆（其中大巴70辆）。 7：30分别从深圳各区域发车，预计8:20~9:20分别大朗收费站和大岭山收费站，经环湖路到达溪流背坡村，少数人会从松山湖收费站走松水路到环湖路(路状不好,引导员工暂时不要走)，下班18:00~19:00之间按上班路线返回深圳。因是第一天上班，各节点的交通疏导还需领导多关注。对于这次“华为跑了”，每经记者联系了华为方面核实并了解情况，华为内部人士表示，这次搬迁，除了研发团队外，还包括一些其他部门人员。从地理位置上来讲，东莞松山湖距离深圳坂田很近，开车时间仅为1小时左右。而目前，华为位于深圳坂田基地的总部也安排了每日往返班车。 △该消息已获华为内部人士证实 ▲东莞虎门树田小产权房怎么选松山湖地理位置 ▲东莞松山湖附近华为搬迁的背后，折射出企业壮大后，对研发成本、城市房地产成本和人员成本高企，而导致各类成本增加的多种考量。今年年初，网传华为在东莞会提供3万套员工住房，包括： 1、松山湖2000亩项目，预计2万套； 2、松山湖安居房项目443亩，预计5500套； 3、湖畔花园175项目，预计3000套； 4、华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。按照网传分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分，而分房对象也设置了一定门槛，需要华为1519级（包含操作），且入职满3年以上正式员工，还要是在东莞常驻或2021年在东莞常驻。对于“分房”

一事，华为官方并未回应。不过，一位华为员工对每经记者表示，“（网传内容）基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖，如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。” 2 任正非：深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了在外界看来，华为近年来屡屡传出搬迁消息，或许和成本有关。作为中国一线城市，深圳的房价、人力成本等确实一直居高不下。 ▲图片来源：视觉中国根据CRIC提供的数据表显示，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价从2007年的14306元/平方米上涨至目前的57013元/平方米，涨幅为299%。而华为总部所在的深圳龙岗区房价也“水涨船高”。据CRIC统计，2021 年，龙岗商品房均价为41495元/平，相较于2007年的成交均价为10764元/平，这十年的上涨幅度已经达到285%。记者注意到，此前华为创始人任正非在接受媒体采访时谈到深圳： 140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。

大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。任正非还说道，四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。 3 任正非：华为总部永远不会离开深圳那么，华为部分员工的搬迁，是否意味着是华为“去深圳化”的一部分呢？答案在否定的。在去年上半年的一次座谈会上，任正非明确表示，华为的总部永远不会离开深圳。任正非说，“深圳有着良好的法制化、市场化环境，在城市硬件和软件两个方面都为华为的成长提供了良好的支撑。深圳这几年总的各方面建设都是不错的，我天天都在看新闻，我们都很高兴。” ▲图片来源：东方IC 他还表示，深圳是在往前走，而且在经济低潮期，更要坚定信心地往前走。世界在动荡之中，中国还有这么稳定的发展环境，这是很难得的。这个发展过程中，深圳又显得更活跃一点。“我觉得这都是好的基础。我们的总部永远都不会离开这个环境，这个地方，不会有变化。” 此外，据一位华为人透露，此次搬迁或许也是华为扩大发展规模的一部分，“华为将不能带来营收的研发团队搬迁，将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用，终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。” 东莞的发展有目共睹，追不上深圳，为何还不抓紧东莞呢，在这新一线城市，哪里是你的归属？本周松山湖片区房源推荐，3个靓盘如下：一、佛子凹松湖一号现楼可分期售楼部：139 2389 0655梁小姐项目简介：松湖一号公馆,唯一一个松山湖湖景房！4880元/平起！绝佳地段松湖万科生活广场”嘉荣商场，松山湖，华为为邻，户型方正，无敌采光无遮挡，给你一个舒适生态松湖里的家，全方位光看松山湖景区，投资、自住首选。主力户型：二房二厅：78.8㎡81.3㎡三房二厅：98.8㎡110.6㎡118.8㎡项目价格：均价5800元/㎡付款方式：首付5成，无条件分期1~3年，利息4~6厘周边配套成熟：佛子凹市场100米，松山湖烟雨300米，万科生活广场200米嘉荣购物广场200米各大银行，学校400米。交通便利：松佛路就在家门口，东莞R1号线大朗站200米，G94高速松山湖出口500米。二、松山湖犀牛陂唯一在售的大型小区|松湖新城|诚邀品鉴售楼部：139 2389 0655梁小姐导航定位：犀牛坡广场项目简介：唯一松山湖最近项目！松山湖步行仅需12分钟！华为终端基地600米！四栋全新楼盘震撼发售！松山湖旅游风景区，华为投资100个亿打造12个欧洲小镇城堡 !内有火车可逛遍整个园区!高新科技创业园区《松湖新城》全城火爆热销！【松湖新城】分住宅A、B、C、D四大栋，商业1栋，共4栋，封闭式小区管理，带大型地下停车场! 精品户型：两房两厅：71㎡79㎡82㎡86㎡99㎡三房两厅：99㎡110㎡117㎡124㎡项目价格： 3750元/㎡起 (毛胚交房)均价4200元/㎡付款方式：一次性付款，首付五成，分期三年项目配套：松山湖华为总部基地直线距离600米，华为总占地1900亩，投资近200个亿! 周边配套：商品房众多，紫檀山900米、高科技产业园中集智会荟园，松山湖实验学校、大型超市！交通配套：东莞地铁1号线松山湖站！松山湖城际轻轨对接深圳13号线！未来深莞惠一体化发展势不可挡，多条地铁无缝对接，连华为都看好的地方，还有什么可以怀疑的！投资、自住升值空间大！沙井松岗公明2025分钟内直达，107莞长路直达！出门即是双向6车道!2公里内龙大高速，莞佛高速，3公里珠三角环线高速！三、松山湖片区|龙大时代广场旁|松湖雅轩|内部认筹售楼部：139 2389 0655梁小姐项目简介：松湖雅轩项目一楼自带整层大型停车场，出门一个红绿灯，即为松山湖风景区，距高速出口、规划东莞5号线地铁线黄草朗站均为几分钟可到达，户型方正无敌采光，内部认筹项目“松湖雅轩”坐拥学校公园好项目户型面积：两房两厅：70㎡三房两厅：108㎡～116㎡四房两厅：121㎡～130㎡项目价格：均价5300元/㎡付款方式：首付5成，分期35年周边配套：五分钟生活圈：黄草朗综合市场、黄草朗商业街、大乐服装鞋汇、深圳福龙楼是小产权房吗源源购物广场、大润发、润景农庄、黄草朗美食街十分钟旅游圈：松山湖生态旅游区、黄草朗生态钓鱼公园、户外野营用品批发市场、黄草朗广场、龙大广场学校配套：黄草朗学校、黄草朗幼儿园，东莞市爱乐幼儿园、松山湖中心小学等完美配套应有尽有注:以上内容由小梁我认真收集编辑，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。更多莞深小产权房，请关注3号看房团：03kft.com

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