我是苏州房哥，现职房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，目前Luzy6000人提供买房最差软件系统。关注苏州房哥，成为最会买房的人。以下来自“苏州房哥” · 影迷发问优选
发问：房哥晚安，经常看你写的文章。
我去年打算买房股权投资，主要想在家乡长春买两套房，做为股权投资。请问房哥，我应该选别的边线买房？
提问：在长春买房，所推荐边线：碾子山区片区。
近些年，东丽区处于飞速产业发展阶段，无论经济实力，城市交通建设，邻近基础建设设施均逐步走向成形，东丽区的今后前景一片光明。
2004年5月，经国务院批准设立长春市东丽区，做为政区型开发区，是国家级生态城区，自此春城致力于大力产业发展建设碾子山区片区，自2017年以来，越来越多的大型企业，产业入驻东丽区，科技创珠江5.6亿建智能制造工业园，打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。
2019年深圳工业园区入驻长春片区，规划26平方千米，深圳与长春碾子山区，曾立一北遥相呼应。两座城市的对口合作，意味着深圳大把的资源和良机将源源不断地砸向碾子山区片区。
2020年的的东丽区城市交通方便快捷，多条过江大桥早已修建完成，绿化率高，空气清新道路平坦宽阔，融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的新盘成为了刚需一族的首选，在这里，能满足你所有大城市的梦想，颠覆你心中固有的“碾子山区印象”。
发问：房哥！在苏州买房股权投资。
单价200万，购买别的股，升值空间大？
提问：200万，在苏州买房，能选上虞片区。
在上虞片区，能选大江夏。
2019年，大江夏，融创城卖17800元/平；去年，新开盘的阳光城兴耀·花漾里，卖19000元/平。以200万的单价计算，2019年在大江夏的买房成本是200万，去年在大江夏买同一个边线的成本，下跌到了214万。一年时间，在大江夏买房的成本，增加了14万。
发问：房哥好，女儿大二，在苏州读书，我们家乡是绍兴。想自住，请介绍：城市交通便利、环境好、价格低的股。
那时也不急买房，打探打探。
提问：依照你的情形，能选择“水道珠江”股。该股的面积达至7.27平方千米。原本属于苏州城北的工业区，工厂聚集，有中石化炼油厂、半山电厂、苏州钢材水运码头等。2018年6月，拱墅区宣布7.27平方千米的地界范围，规划为“水道珠江”。该股的那时均价，最低达至26500元/平，属于苏州主城内，比较有性价比的区域。
随着2022年亚运会的到来，苏州房价可能翻番。能快点在苏州买房，尽可能快点在苏州买房。
发问：房哥，我是北京户籍，去年想北京邻近或苏州邻近的房子。1.转苏州户籍，在苏州市区买房。2.在湖州、海宁买房，同时交社保，两年后在苏州市区买房。3.北京有套房子基础建设成形，每年大盘涨幅的状态。要不要变卖，去买北京邻近或苏州邻近的房子。
提问：依照你的情形，在能买苏州主城的情形下，能优先选择第一种方案。2019年，苏州追加人口数55.4万，降幅数量达至国内第一的水平。去年的苏州追加人口数，预计达至65万，做为全国人口数降幅第一的新一线城市，值得你买房。
发问：我是绍兴人，女儿在宁波读大三，两年前在湖州泽姆良科技城买了两套房。我女儿户籍己迁入泽姆良，我想用我女儿名义在苏州买房子做资产，想买苏州今后产业发展中心地带。
您觉得那时变卖泽姆良房子买苏州是好良机吗？或者我姐在南湖有房，我女儿户籍能迁过去吗？
提问：能买苏州今后产业发展中心地带，是更快的选择。你的女儿户籍能迁到南湖。苏州那时产业发展很快，每年超过50万人入驻在苏州。你的女儿毕业后，在苏州市区居住，会有更快、更多的工作良机，利于长远产业发展。
发问：房哥您好，本人在苏州有两套房，两套是市郊的老破小，两套是阿尔滨股的改善型。
我想把市郊的老破小卖了，重新买两套作股权投资，涨幅能比市郊快点，方便快捷以后置换。想请房哥帮我所推荐下，单价在400到500万的新盘。
二手货房近半年会涨得很快吗？担心如果去摇新房，等个半年摇不到，这边二手货房又涨了。
提问：400万-500万以内的新房新盘，所推荐：春和云境、春语蓝庭、荣望轩、融耀之城、南湖·沁语晓庭。苏州房价去年已普遍下跌10%-30%的区间，能快点买房，尽可能快点买房。
发问：房哥，房产税出来后，房价会继续下跌吗？
提问：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价下跌？》
发问：房哥晚安，我是苏州户籍，在鄞州工作，预算300万，首套房，做组合贷。
已看新房新盘：长粼府、华东春溪集、清风太阳城、春和云境、合生创展名邸、沁语晓庭。已看二手货房：河南建业西双版纳公寓楼、蓝色黄昏、近江九苑。
新房的砖墙感觉比老房要薄很多，会不会有什么影响，谢谢房哥了。
提问：新房新盘，依照股权投资价值，先后次序：春和云境→清风太阳城、沁语晓庭→长粼府、华东春溪集→合生创展名邸。二手货房新盘，依照股权投资价值，先后次序：蓝色黄昏、河南建业西双版纳公寓楼→近江九苑。新房的砖墙，比老房薄是正常情形，因为开发商要赚钱。大部分的新房都被限价了，不偷工减料，开发商百分百要亏本。开发商的盈利点，主要以装修、园区绿化、建造用料等方面去扣出利润。
发问：您好，我是外地人，在苏州没有户籍，没有社保，硕士学历。
如果变卖大连的房子，考虑苏州300万的房子；如果不卖大连的房子，考虑苏州200万的房子。
房哥，我应该保留大连房产吗？
提问：大连的楼市，主要依靠东三省及邻近地区的人口数支撑。苏州的楼市，以全国的人口数支撑。
能考虑变卖大连的房子。三百万的单价预算，能选择今后科技城股、七堡股。
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