一直以来，价格低廉的小住宅产权房都倍受非议，不少人都很困惑小住宅产权房到底能无法买、能无法透过注册登记将违规工业用地正式化？
今日，据中央电视台新闻，天然资源部近日印发了《关于加快集体土地和集体工程建设工业用地所有权流转注册登记工作的通告》（以下简称《通告》），《通告》强调小住宅产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。
何谓小住宅产权房？小住宅产权房不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的用法。先嘿嘿大住宅产权方房：由北欧国家颁授住宅结婚证的叫做大住宅产权房，包括40年住宅产权、50年住宅产权和70年住宅产权。我们平时买回的普通商品住宅，都属于大住宅产权房。
小住宅产权房与大住宅产权房的区别：
A 大住宅产权房有精装修，受法律条文为保护，有完整住宅产权。小住宅产权，没精装修，倍受法律条文为保护，只有部分住宅产权。浅显了说，就是大住宅产权有结婚证，小住宅产权没结婚证；
B大住宅产权征地有补偿金，小住宅产权没。换句话说，如果政府要征地房子，小住宅产权物业公司基本不会得到征地收容补偿金；
C小住宅产权住宅产品质量没人监督，存有隐患，所以除了住宅产品质量和住宅售后服务保固难以保证以外，留宿后的物管也极易出现难题；
D 小住宅产权由于没非正规的住宅结婚证，无法作为抵押物或上市转手。所以小住宅产权房无法在房地产管理职能部门注册登记登记，所以不可以办理抵押物等他项权利，换句话说，买小住宅产权房无法贷款，只能纸制付定金。
2018年，解放日报就在《北欧国家明文禁止 “小住宅产权房”为何屡见不鲜》该文中指出，近年来，北欧国家相关职能部门就特别强调对新建、主流产品的“小住宅产权房”执意喊停，严查。北欧省里职能部门反复言明，工程建设、产品销售、买回“小住宅产权房”均倍受法律条文为保护，对违规工程建设、产品销售“小住宅产权房”难题要执意遏止。
精装修齐备、收楼在即的上蔡安和东胡项目亲情提示：小住宅产权房存有的重要因素是因为它的价格非常昂贵，买卖都具有较大法律条文信用风险，大家亦须谨慎看待。
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