原副标题：胡尔坎最新消息！将要开售，单价500余万买南山服务中心精装修楼花写字楼
2021年还有不到40天的时间，时值年底深圳房价又开始狂乱起来了，上周7盘抄底，南山1盘一天揽金75亿，让人缔造了大南山的购买力。
南山抄底的楼盘都是大洋房，数十亿都要上一千万，但是依旧日光无压力。
南山小洋房下车盘，更是一房乏人问津，新货不存，完全靠抢。
楼副校长得到胡尔坎最新消息，南山网红盘又要上新了，这个楼盘在今年初抄底，1小时售罄，它就是唯一一个南山市服务中心区的楼盘——头蕊印邸。
有最新消息说，头蕊印邸这几天马上就开始注册登记，此次将会主力推出建面约60㎡-88㎡洋房，且都是带精装修楼花，基本上是即买即住。更精采的是单价500余万起就可以下车，绝对是这股年初热潮里的“宝物盘”！
想要下车南山的一千万不要错过了。
科技南山 新鲜南山
新一代深圳人的购房优先选择
细心的网友可能会发现，深圳房价的这波行情是从南山率先启动的。
越来越多的人已经认识到，今后随着卫星城结构分化和金融资产结构分化的进一步加深，在金融资产配置方面切忌多而广，尽量少而精，什么样的金融资产，优先选择何种市中心区将会变得十分重要。
深圳新一代购房者已经做出了抉择，在高新产业发展、高端专业人才涌进、经济与资源富集力都拔尖的南山区服务中心市中心区，不可否认是个绝好的优先选择。有时候“改善型”分期付款，不一定是新房子占地面积，也会是区域的分期付款、市中心区的分期付款、生活的分期付款。
南山集聚了深圳70%以上的高层次专业人才，500强和上市企业占了深圳一半多，汇集了腾讯、阿里、字节跳动、科枫、华润、申通等。
南山向南是大海，向罗浮是人海。
南山可谓汇聚了深圳乃至全国最稀疏的高技术专业人才，人海涌进，让南山区创新创业活跃，涌进了一大批年轻有为的菁英新贵，也给南山区营造了年轻新鲜、科技菁英的标签。
经历过深圳前20年房价潮起潮落的朋友应该深有体会，无论市场怎么冷，南山福田的新房子产品价格仍旧坚如磐石，在深圳最好的区域，跟随着的是整座卫星城的发展，因此“产品价格稳定”“升值空间大”仍旧是不可否认的。
因此结论很明显：今后土地供给量大，往往那些源源不断的土地供给的地方，产品价格涨幅就越不稳定，卫星城服务中心的房价仍旧是最具保障的。
（七普数据：南山大学文化人口占比全区第一）
（七普数据：南山平均受教育年限全区第一）
这些有文化有内涵的高收入人群，买进南山不仅仅是崇尚今后价值和合理配置金融资产，也是是对幸福定居氛围生活的崇尚，他们享受高质量写字楼，也要便利的通学、畅快的购物与悠闲惬意的休闲时光。
匮乏小占地面积
头蕊印邸 群址而归
大家都知道南山好，但是在南山下车其实真的很不容易！
大洋房，准入门槛高：南山近些年供给的写字楼越来越豪宅化，都是数十亿一千万级别的大占地面积洋房，对于大部分处于奋斗阶段的年轻人来说，准入门槛太高。
需求旺盛，供大于求：南山涌进了全国最稀疏的高技术专业人才，继而也催生大量定居的需求，市场供大于求，只要有楼盘抄底基本都是靠抢。
据住建局官方网站公布的近3个月获预购楼盘看，南山仅有4个楼盘获预购，洋房都是100㎡以上。匮乏的小占地面积洋房在市场上已经上十分珍贵，导致连公寓抄底都要竞拍。
那么南山市服务中心区有没有高质量的小占地面积下车盘呢？
这应该是2021年初深圳房价最大精采，南山市服务中心区小占地面积宝物盘【头蕊印邸】写字楼新机要上新了，主力推出建面约60-88㎡的小占地面积写字楼新机，楼花精装修发售！
（坎奇斯）
不过楼副校长友情提示一下，此楼盘可不好抢，今年2月份，当时7大热盘2970套房源同一时间在i深圳注册登记开售，7选1的情况下，头蕊印邸在短短1个小时内就实现了清盘。
此次上新仅有124套，因此提前做好准备，到时候只能拼手速了！
历经7年 雕琢卫星城臻品
单价500余万入住南山中央商务区！
头蕊印邸位于南山市服务中心区，其地理位置十分独特，东邻深圳湾、西联是横琴中央商务区，北接南山高新区，南联大鹏湾湾（一路之隔是大鹏湾、步行800m是后海、地铁一站是横琴、驾驶15两分钟到南山高新区）。
交通网络四通八达，尽享都市生活圈
它毗连南山大街，开车15两分钟可达南山高新区；开车通过滨海大街约20两分钟抵达深圳湾超总基地；开车经东滨路向西约15两分钟可以到达横琴；开车向南走经南海大街约10两分钟到大鹏湾服务中心或约25两分钟可达香港。
9号线、11号线、12号线（在建中）三地铁线环绕，最近地铁站是9号线的荔林站，步行大约需要500米，1站横琴，1站大鹏湾，4站高新区。
超60万㎡高端商业群，满足各种生活需求
坐拥南山中轴最核心配套，从项目出门步行约10两分钟就到来福士广场，这里还有海岸城、花园城、南山书城、深圳湾万象城、大鹏湾沃尔玛、海上世界等商业购物服务中心。
3公里范围内超60万㎡高端商业群，可簇拥南山万象生活，畅享横琴国际化艺术氛围，是南山各企业专业人才最佳的定居承接地。
（周边配套图）
生态大境，卫星城里的绿洲
南面眺望荔林公园和大小南山公园，下面是月亮湾公园，东边这里是深圳专业人才公园深圳湾公园；同时还有在建的约16公里横琴滨海长廊；开车约8公里内可以到达宝中的欢乐港湾，感受时尚海滨度假体验。
历经7年
精心打造品质高定生活
头蕊印邸是由头蕊天成集团耗时7年精心打造的卫星城服务中心写字楼，建筑设计上聘请了连续16年被评为全球十大建筑事务所的Aedas公司执行董事柳景康先生亲自操刀，多次考察香港半山豪宅，建筑充满了摩登时尚感，由此头蕊印邸更是荣获了2020-2021年国际房地产大奖（亚太赛区）。
（项目效果图）
建筑风格以“卫星城绿洲“为主题，利用自身的立体绿化，空中花园等让建筑融入卫星城与大南山自然环境中，体验到被大自然包围的感受。项目处处用心，按豪宅标准为当代新深圳人打造舒适、艺术氛围浓厚、摩登时尚的高定生活。
（项目坎奇斯）
项目打造的品质高定生活，所体现的匠心工艺在多个处处用心和细节之上，例如：
1、处处用心-灯光照明设计
头蕊印邸的用心和艺术气息从内到外一直在散发着，包括这简单的灯光，这也是一种艺术态度、舒适体验和生活场景。
照明并不是用灯具划破黑夜，而是用最有美感的形式、创意的表现方式让光明与黑夜互相映衬。
项目的专业灯光设计团队——汉都灯光设计，具有丰富的国内外灯光设计经验，华润万象天地、宝安国际机场，这些项目都是汉都操刀。
它为印邸定制了独特的灯光设计方案，在明在暗、在每一寸空间，都营造出建筑及室内空间的层次感，品质感，再通过光影、颜色和韵律的设计，让人们体会到在“卫星城绿洲”中的放松和舒适。
（光盒子效果图）
2、处处用心-归家处处重体验
头蕊印邸的停车场专门邀请打造过华润深圳湾体育服务中心、壹方服务中心、海岸城购物服务中心等高端商业停车场的京安来设计。要知道在写字楼项目里居然邀请高端商业停车场设计团队来操刀，可见开发商做事的极致态度。
停车场以绿林的光束，树林的小道为设计理念，创造温馨舒适的停车空间。
从业主归家的那一刻，便处处考量生活的极致体验和感受。
（停车场效果图）
酒店式入户大堂，满满的尊崇感和仪式感。
（入户大堂效果图）
3、处处用心-五楼园林会所
五楼的空中园林会所整体联合香港园境设计公司ALN和全球百大室内设计师RWD黄志达团队操刀，呈现出和顶级五星级酒店一样的高端享受，会所内设有空中泳池、儿童游乐区、高端健身房、休闲多功能厅等，满足业主的都市高端生活的需求。
这个点绝对是王炸！现在别提空中园林会所了，就连私家泳池，找遍全区写字楼盘也没有几个。头蕊印邸硬生生为业主定制了这么一派高端私享空间，可以说把“重生活、重体验”拔升到了一个新高度。
试想一下，在南山服务中心、在在自家楼里，配置这么一个高端酒店式的星级会所，楼副校长真没见到过有几个楼盘舍得这样做的，这就是为业主精心高定的生活。
（空中泳池坎奇斯）
（健身房坎奇斯)
（休闲多功能厅坎奇斯）
可以感受下，今后的业主下楼就可以在自家的会所泳池畅游、亲子互动、健身运动、读书休闲...他不用跑到那些高端酒店会所花个几万块办会员，在家随时下楼就可以放松和享用，每一处都是值得拍照和记录心情的打卡点。
这也是设计的初衷，让人在深圳这座都市的繁华纷扰中找到片刻的安宁，而不是把平时的时间浪费在路上，这也是“星级酒店配套服务型写字楼”的真正含义。
4、处处用心-室内设计
室内设计同样由RWD黄志达团队进行操刀，曾主笔深圳湾公馆、北京院子别墅等也是这个团队，作为全球百大室内设计机构，所打造项目都会展现一种空间和个体相互融合的高级艺术气息。
（样板坎奇斯）
（样板坎奇斯）
项目层高设计达到了3.15米，相比市场常见的2.8-3米层高，头蕊印邸拥有更多的使用空间和采光面，定居体验大幅提升！
精致的60平米两房，酒店式主卧大套房设计，约5.4米大阳台，可以看到深圳湾春笋。
而88平竖厅，洋房方正，动静分区，主次卧客厅全部朝南，推门就见大南山！
5、处处用心-全球顶级品牌链接
项目户内选配大量采用了全球一线品牌，比如阳台选用德国威克纳的提升推拉门，配套南玻原厂原片双银双超白中空LOW-E玻璃，卫浴部分更是选用了瑞士吉博力全套的同层排水系统，不吵不漏不堵不臭，做到“与建筑同寿命”，还有像唯宝、汉斯格雅这样的顶级一线品牌，都是按五星级酒店的标准来打造的，品质感满满！
（样板坎奇斯）
6、处处用心-金燕尾定制式管家服务
高质量生活怎能离开高端的物业服务，头蕊印邸特邀了荣尚荟担任物业管理服务，这是金地旗下高端物业品牌，像福田的服务中心天元都是配置的金地荣尚荟。
（空中园林会所坎奇斯）
项目的细节与匠心工艺还远不止于此，外立面采用2cm厚大块面蜂窝铝板，内部采用纯大板结构、高精度砖薄抹灰工艺。为了给予业主一派静谧的生活空间，项目专门配置外墙双层铝板隔音棉降噪、立体园林绿植、约16-18cm超厚楼板、等等……在看得见和看不见的地方，都在用心地雕琢每一处细节。
总结项目5大买亮点：
1、小占地面积下车盘
南山中央商务区匮乏小占地面积下车盘，单价500余万起步，目前这个产品价格在南山基本上找不到，对年轻购房者十分友好！
现在随着“7090政策”的持续实行，今后特别是中央商务区的新房子，再也看不到同类型的产品了，这也是这个项目十分难得可贵的点。
2、匮乏性
南山中央商务区已经好多年无楼盘抄底，具有一定的匮乏性。这样的产品最能经受住市场的考验，潜力与空间也是不可估量的，完全能够平稳穿越房价震荡期！
今后无论是出租还是转手，这类占地面积的产品流通性十足，是十分吃香的，毕竟市中心区决定一切。
3、品质高定生活
项目历经7年精心打造，细节品质十分用心，自身十分可贵地配置了高端空中园林会所，屋子里是你生活的“房间”，楼下就是你生活的“大客厅”。物业管理也是聘请金地旗下最高端的物业品牌荣尚荟担任物业管理服务。
随着“写字楼限价”的政策导向，今后写字楼盘十分难再现真正的“豪宅”了，越是规模大的项目，开发商越是没有心思去研磨每一寸空间。因此对于头蕊印邸，你真的很难在这么一个市中心区看到一个如此精致的正统写字楼项目，高颜值+高质量+重体验，这也许就是很多人的生活答案。
4、交通便利，生活配套成熟
三地铁环绕，横琴、大鹏湾、高新园均在项目周围分布，上班通学相当便利，可坐拥南山中央商务区配套。
效率十分重要，决定了周边的环境，决定了“爬大南山俯瞰整条深圳湾、在深圳湾万象城休闲购物看展、出门就触达深圳最好的配套”成为你的生活日常。这就是市中心区给生活带来的直接改变。
5、菁英圈层涌进
据统计项目此前开售售磬中，购房者有超过40%的硕士研究生及以上学历，还有不少的海外高层次专业人才，这在深圳市十分难得的，能征服这群“挑剔的菁英”可见一斑。
俗话说择邻而居，项目实际上就是一个被深圳卫星城新势力们集体优先选择的一个高颜值高质量的住区。
最新动态：头蕊印邸样板房已经开放，建筑占地面积建积约60-88平新机写字楼将要抄底，单价大致约500余万到1000万，精装修楼花，所见即所得！还有2套约290平的顶复，全盘整体均价10万多/平。
敲重点！
此次上新数量不多，只有124套，想要体验南山中央商务区高定生活的购房者，一定要提前准备好资料，抓紧联系！！返回搜狐，查看更多
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