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清明小长假，暖风阵阵，小伙伴们携家带口郊游忙！不过，疫情形势依然严峻，昨天一天济南新增加9例确诊病例！长清虽然没有发现确诊病例，但是疫情管控不能放松，今天起全区城乡公交线路全部暂停，全区集市活动也全部暂停！楼市方面，促销火热，各大楼盘的促销信息满天飞，打开朋友圈看不到四五个楼盘促销信息，你都不好意思说你是长清人！买房送礼这些就不说了，电动车物业费啥都有。不过，总价直降10多万甚至40多万，首付分期重出江湖，这些在长清还是力度蛮大的。大概有四五个楼盘在做分期首付。今天是清明假期的最后一天，我们一起来看看长清各大楼盘，都进行了怎样的促销？老规矩，从北向南，依次介绍！
长清北部新城片区 共7个楼盘庞大城、水发玉皇台、中力御清苑、平安嘉苑没看到促销宣传。大华鸿郡、圣丰御景湾、中骏雍景府三个楼盘，分别主打低价学区房、低价地铁房纯洋房社区、低价精装学区房。大华鸿郡主打学区，现房，好品质，配建学校签约长清区实验小学，100㎡优质三房特惠7200元/㎡起！圣丰御景湾，主打纯洋房社区、地铁房、特价促销、直降16万、5000元送车位，还有电动车等礼品。中骏雍景府，继续主打精装学区房，特惠促销，最低促销价仅7595元/㎡，长清大学城实验西校区签约学校，西校区未建成之前在总校上学，精装现房，买了就能上！对于想让孩子上个好学校的购房者来说，价格确实优惠。长清大学城片区 共10个楼盘紫薇阁、济水别苑未见促销信息！金科华都学林府、长清兰园、天风云墅、建邦原香溪谷、南益名悦常清、中建长清湖、济高观山悦、碧桂园山湖城纷纷推出特价促销。金科华都学林府，主打1号线地铁口，大学城实验校本部学区房，每天一套特价房！另有各种好礼！长清兰园，推出了三套特价房，最低价8734元！目前长清兰园已经没有好楼层的房子了，也就二三十套3层以下的房源，山师附小、附中长清校区的学区房，大学城核心片区，又紧挨着园博园！这么低的价格算是比较有诚意的了，就是楼层不太理想。毕竟是尾盘了！天风云墅，价格方面没有特别的促销信息，只不过打出了“首期10万，入主名门圈层”的信息。说句题外话，能买得起天风云墅的，会缺这10万块钱吗？建邦原香溪谷，这个楼盘一向只存在于抖音和中介的朋友圈里，平时很少看到宣传信息。清明节假期主打园博园畔地铁学区房，同时加推108三室房源，送3万大礼包，买房送车位，现房，即买即交付！南益名悦常清，一改往日特价促销的风格，在这个清明假期，主打大平层改善户型，还有大面积的顶复户型。还连续推出了多个煽情的海报，整体看起来还是比较别致的，改善盘就得有改善盘的样子，一味的降价促销，那就自降身段了。济高观山悦，比较不错的一个楼盘，背山面水，环境也不错，纯洋房社区，签约的海川中学已经动工。假期促销没有释放低价信息，依然主推半山纯洋房社区。另外趁机车位开盘。不过有些业主对价格略有争议，据说是总价18万，优惠7万后再65折，基本价格在7万左右。算是长清车位的正常价格了。就是玩了个小套路。中建长清湖，说是长清售卖时间最久的楼盘，估计恒大绿洲会不愿意。不过，中建长清湖确实已经卖了很久了。少说也得七八年了。最早3000左右，最贵高层卖到1.3万左右。没办法，当时学校火啊！还是高新区。如今，回归长清区后，光环不再。但是学校实力依然能在长清排前三，位置也不错。这个清明假期，没有花里胡哨的促销信息，直接上了5套特价房，最低总价78万左右，这个价格买长清湖的房子，算是性价比很高了！不过开发商这动辄直降40多万的价格，对老业主来说，会不会冲击力大了点？如果不是真的降价，那就是纯套路了！碧桂园山湖城，这是碧桂园进入长清片区的第二个项目，位于主城区的碧桂园青城在去年底就已经清盘了。山湖城的位置有点偏，但是依然是长清大学城片区，签约长清大学城实验学校山湖城校区。紧靠北大沙河小崮山段和长清湖，环境没得说，交通没得说，就是商业配套稍微差了点。但是话说回来了，买这里的房子，不就是冲着环境、学区和价格去的吗？山湖城一直有特价促销的传统，所以清明假期，也不例外，推出多套特价房，最低65.68万就可以买一套三室户型。首付不到20万，大学城实验分校学区房，环境没的说，山水相依，这个性价比还是比较高的。长清主城片区 共11个楼盘畅博尚都、郦水嘉苑未见促销信息。建发玺园、建发天玺、世茂云麓府、世茂广场（云清府）、济水学苑、汇侨城、雅居乐锦城、保利盛景台、保利山语、招商雍和府等均释放了假期促销信息。建发玺园，建发集团在济南的首个楼盘，位于长清主城区大学路北侧，位置不错，小学划片实验小学银丰校区。目前在售房源，149以下的户型基本就剩下顶底楼层了，171、195大户型剩余较多。这个清明假期，玺园主推了149以下的10套顶底特价房源，还有多重好礼，最高送5年物业费，砸金蛋送万元品牌家电，2万元订房等等。特价房最低价8192元/平米，这个价格算是比较低的了。建发天玺，建发集团在长清的另一个楼盘，也是主打中式园林改善楼盘，户型面积比天玺少，主要是117、143、165户型。划片实验小学清河街校区。不过价格比较坚挺，目前成交均价在9300-11000之间。清明假期，天玺也是推出了10套顶底特价房源，其它促销与玺园相同，最高送5年物业费，砸金蛋送万元品牌家电，2万元订房等等。特价房最低价9407元/平米，最高9702.72元/平米，占据主城区核心位置，这个价格的确坚挺！世茂云麓府、世茂广场（云清府），这个盘不多说了，长清人民寄予了厚望的项目，长清主城区最受期待的商业综合体。如今，境况比较难。三期停工至今未看到复工。不过，世茂依然推出了清明假期促销信息，每天一套95折特价房！济水学苑，西城集团在长清片区地价最贵的项目，准现房。只有两个户型，105和125，都是三室两厅两卫。位置不用多说了，主城区核心区，学校是石麟小学水鸣街校区，今年9月份开学。初中是长清第一初级中学。因为拿地价成本较高，所以一直以来价格坚挺，特价房最低有8500以下的，大部分房源价格都在9000以上。清明假期的促销，没见到价格促销，只是释放了买房送电动车和抽厨房小家电的信息。汇侨城，也是一个比较难卖的楼盘，当年的宣传定位可是很高的。可能交房后没有达到业主的预期，所以至今仍有房源在售，现房。划片石麟小学汇侨城校区。项目西北角有大柿子园的安置保障项目宝珠大厦商业综合体，还在推进中。清明假期，汇侨城没见到促销价格信息，只是对外释放准现房，学区房，6月交房等信息。雅居乐锦城，当年长清拿地价比较高的一个楼盘。位置也不错，紧邻五峰路商圈、石麟小学校本部学区房，附近医院、学校、商圈、早市都不缺。交通也方便。就是卖不上价格。开盘时，最高价超过1.1万，去年精装现房卖到了7400左右。这么低的价格，再降价已经没有空间了。所以，这个清明假期，雅居乐只是释放了131户型4月份开盘的信息，18层精装小高层均价7500，开发商每卖一套都在割肉。保利盛景台，保利在长清合作开发的一个盘，这个盘最初拿地是安徽盛晟集团，保利地产操盘。可能是因为南部城区未来的发展规划一般，没有大的配套建设，所以这个楼盘的价格一直不是很高，基本上在7000-8500左右徘徊。楼盘目前是现房，尾盘，学区是石麟小学汇侨城校区。清明小长假，保利盛景台也是不负众望，打出了7xxx元/平米起的优惠价格，重点针对中介经纪人发力，带访就送食用油一桶，成功认购客户送电动车一辆。保利山语，保利和山钢地产合作的楼盘，长清南部城区的改善楼盘，主推别墅、洋房和小高层。这个楼盘的价格相比其他改善盘就显得比较低了。最低到过7299元起，不过5层洋房和别墅的价格还是比较坚挺的，洋房均价9000+，顶复均价12000+。清明节假期，与保利盛景台用的用了同一个促销海报。7xxx元/平米起的优惠价格，重点针对中介经纪人发力，带访就送食用油一桶，成功认购客户送电动车一辆。招商雍和府，招商蛇口2017年进入济南市场的第一个项目，也是在济南卖的比较差的一个项目。两宗地块被8家房企争抢，215轮竞价，最终由招商蛇口竞得，地块最高楼面价5836元/㎡，目前来看地块楼面价仅次于济水学苑地块，是长清楼面地价排第二的所在。这个项目涵盖复式别墅、大平层洋房、小高层三种产品。卖了好几年了，依然还有不少房源。据说洋房均价8500左右，石麟小学总校学区房，性价比较高。清明假期，也是很有诚意的推出了15套特价房，洋房最低价格仅7328，最高价格仅8395，都是143、148、185的大户型。别墅特价9895元/平。看来，招商未来销售真是大出血了。-全文结束-
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