原副标题：深圳小房屋产权房转证被华北局喊停
中新社发表该文《综合治理小房屋产权房挑战华北局政府睿智》，这是市级新闻媒体中新社首次对小房屋产权房的今后解决之道表示了工程包容性的观点。
图，中新社该文
随着5月28日民法正式宣布透过了永久的立法，因此没有对永久的受众群体表示特定群体，其中对永久的明确规定是永久人有权按照合约约定或者遗嘱，经注册登记占有、采用他人的写字楼，以满足其生活居住的需要。
图，民法永久
而小房屋产权房的本质，是自发性工程建设工业用地上面的写字楼，与否能原则上成立永久给受益人。自发性工程建设工业用地的房屋产权人是各村，与否承认各村成立永久因此预设给不指定群体，是小房屋产权房与否不合法的关键性。
这点恰恰是此次永久法的明确规定。只要各村能给自发性工程建设工业用地上面的合乎规划的写字楼成立永久，因此能不合法注册登记，所以小房屋产权房的不合法性就得到法律条文的公开认可。
一周前，我在本周一头条新闻发表了《民法来了，给小房屋产权房转正详述了方向！》的观点，把永久的明确规定套用在小房屋产权房身上，给出小房屋产权房的发展方向是：“此次民法给了永久比出租权更长时间的期限，是给小房屋产权房的物业公司吃下了定心丸，那是让小房屋产权房的物业公司跟自发性工程建设工业用地的使用权人签永久合约，而不是出租权合约，同时在国家注册登记机构展开备案，所以困扰小房屋产权物业公司的担忧就彻底解除了。”
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图，本周一头条新闻推荐该文
所以，乡镇自发性工程建设工业用地合乎规划要求的的写字楼与否能预设永久呐？我们来看看此次中新社该文是怎么说的：
中新社表示：“小房屋产权原立成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律条文相悖。如何妥善对待和处理小房屋产权房难题，成为各级华北局政府必须化解的一个难题，挑战华北局政府管理睿智和掌权能力”
中新社表示：“ 购买小房屋产权房会带来一些后续的法律条文纠纷，如建筑物质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利”
中新社表示：“ 化解小房屋产权房难题，根本上还是要进一步推进自发性土改，使自发性土地采用权能够步入市场，和国有土地一样，同地租购，在同一基础上公平竞争”
中新社重点表示：“小房屋产权房难题，拖不往后、绕不往后，已经到了必须化解的地步。化解小房屋产权房难题，既要认同法律条文，也要照料发展史和现实生活，还要面向中国房地产市场以及土地制度的今后，要有大睿智和大格局，而不是多次重复往后严苛而罢了的而今。从技术层面而言，只化解“存量”，不再产生捷伊“存量”，透过填补相关相关手续的形式，让这些“违法建筑物”正式宣布步入非主流的廉租房体系。”
中新社最后表示：“对于那些合乎国家工程建设规划，采用的也是工程建设工业用地所修建的小房屋产权房，则在合乎新中华人民共和国宪法的前提下不予正式宣布化，对其展开适当的房屋产权注册登记，但是由于其在修建时行为的正当性则不能不予免责，仍然应当透过行政处罚等形式不予处罚。”
很清楚，中新社详述了小房屋产权房的解决之道是：
（1）既要认同法律条文，也要照料发展史和现实生活，不是多次重复往后严苛而罢了的而今。
（2）只化解“存量”，不再产生捷伊“存量”，透过填补相关相关手续的形式，让这些“违法建筑物”正式宣布步入非主流的廉租房体系。”
（3）推进自发性土改，使自发性土地采用权能够步入市场，小房屋产权房就会迎刃而解。
（4）对于那些合乎国家工程建设规划，采用的也是工程建设工业用地所修建的小房屋产权房，则在合乎新中华人民共和国宪法的前提下不予正式宣布化，对其展开适当的房屋产权注册登记。
很清楚了，“合乎国家工程建设规划，采用的也是工程建设工业用地所修建的小房屋产权房，则在合乎新中华人民共和国宪法的前提下不予正式宣布化，对其展开适当的房屋产权注册登记。”是小房屋产权房的解决之道，是此次中新社该文的重点，是“挑战华北局政府睿智”的关键性。
这个华北局政府睿智是此次民法原则上成立永久的原因，是让使用权跟永久独立分离，化解发展史遗留难题的掌权能力。
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