实践操作过程中，由于许多老百姓对法律条文的不了解，所以经常会去贫困地区购买写字楼或是一些小产权房，甚至是一些廉租房，但是买完之后，一旦被有关职能部门发现或是碰上了拆迁，所以就会被判定为违规建筑。在拆迁拆迁中写字楼被判定为违规建筑的情况时有发生，不过，此时可能会有人有疑问，难道小产权房也是违规建筑吗？
何谓小产权房？
所谓的小产权房是指在贫困地区自发性农地上工程建设的写字楼，未办理手续有关证件，未缴纳农地出让金等费用，其房产证不是由北欧国家房管职能部门颁授，而是由乡政府或村颁授，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。一般情况下，购房合同在国土房管局不会给予登记。
所以小产权房还有机会隋东亮吗？
只不过，有关小产权房，在天然资源部此前下发的《有关加快自发性农地和自发性工程建设工业用地使用权流转注册登记组织机构工作的通告》中就有强调过，对乱占耕地修路、违反生态保护红线管控要求修路、城镇居民非法购买自发性农地、小产权房等，严禁办理手续注册登记，严禁通过注册登记将违规工业用地正式化。
而且，不仅北欧国家有关职能部门正式发布的有关通告中有明确明确规定，地方性有关的文档中也有明确地指出。
去年，深圳市规划和天然资源局出台《深圳市“房地一体”贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织机构工作方案》中就特别强调，全市自发性农地范围内符合注册登记颁证条件的贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地及地上永久存续的、结构完整的贫困地区主要写字楼，不包括棚屋、棚房、农具房、棚圈、厕所等临时性建筑物和构筑物。自发性所有农地上开发的商品住房，一律未予流转注册登记。
从以上有关法律条文明确规定中我们可以看到，不论是北欧国家正式发布的文档中还是地方性正式发布的文档中均特别强调，小产权房是严禁办理手续注册登记的，也就是说无法正式化，这类写字楼即使碰上拆迁，所以可能也会被有关职能部门判定为违规建筑而未予补偿金。
不仅如此，小产权房能否隋东亮再次遭到压制。近日，深圳市住建局正式发布的《有关加强对写字楼类发展史遗留下来违规建筑买卖严肃查处的通告》中对我们所希望的小产权房隋东亮再次泼了一盆冷水。
该《通告》中对写字楼类发展史遗留下来违规建筑买卖作出了如下明确规定：
1、社区村企公司严禁为写字楼类发展史遗留下来违规建筑买卖材料加盖公章或是出具有关证明。
2、登记机构、辩护律师房产公司严禁为写字楼类发展史遗留下来违规建筑买卖行为提供登记或是缔造服务项目。司法行政职能部门应当加强对登记机构、辩护律师房产公司的登记或是缔造服务项目的监管，对违规违规提供登记和缔造服务项目的行为，坚决予以严肃查处。
3、城中村工程项目列入预览单元计划前，各市政府应按明确规定组织机构积极开展写字楼类发展史遗留下来违规建筑物业管理权利人查证组织机构工作；对未积极开展物业管理权利人查证且尚未证实实施主体的预览工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织机构补足积极开展物业管理权利人查证，严防城中村操作过程中廉租房炒。城中村市场主体与需经查证证实的物业管理权利人签定的搬迁补偿金协定未予登记。
须要给我们说明的是，这里所指的物业管理权利人查证，只不过就是类似于写字楼征收操作过程中的调查、注册登记，而且还须要提醒我们的是，写字楼一旦被列入到城中村工程项目中，所以写字楼就不允许买卖或是其他买卖了。
据有关人员介绍说，对于前期在拆迁补偿金和迁离阶段确立的新的物业管理权利人，但初始材料并未判定的，可能会受到一定的压制，投资资金可能会损失，但这是其必须要承担的责任，也是可置信的威胁，从源头建立防止迁离小产权房炒的长效机制。
除此以外，该《通告》中还特别强调，农地养护工程项目在市政府审核组织机构工作方案前应积极开展写字楼类发展史遗留下来违规建筑物业管理权利人查证组织机构工作；对已完成组织机构工作方案审核的农地养护工程项目，由各市政府在本通告正式发布之日6个月内组织机构补足积极开展物业管理权利人查证，严防农地养护操作过程中收容房炒。除本通告正式发布前已公示的补偿金收容协定外，与需经查证证实的物业管理权利人签定的补偿金收容协定未予登记。
总之，凯诺辩护律师要说的是，小产权房隋东亮从目前现有明确规定上来看，基本上是无力回天的。不过，须要提示我们，因发展史遗留下来问题造成的违规建筑与小产权房只不过还是有一定的区别的，有关职能部门不应采取一刀切的方式对违规建筑进行处置。实践中，如果遇到有关职能部门以各种理由将写字楼判定为”违建“，且在拆迁拆迁中或是城中村操作过程中未予补偿金，所以当事人则可以及时地咨询专业辩护律师，依法采取法律条文措施来维护自己的合法权益。
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