原副标题：看小产权新房子要特别注意甚么技术细节
小产权新房子不外乎有三个主要其原因：
第三个是刚需自住；第三个是投资承租或转卖。但其实，无论是何种其原因，大家都希望用最多的钱买到最宜居、性价比、最有潜力的小产权新房子。
因而，在反之亦然的地区范围、反之亦然的面积范围中，他们能努力做到的，只有尽可能选到三个好洋房的小产权新房子，即使只有这样的小产权新房子，不仅自己住着舒服合心意，将来承租或者转卖都能有个好价钱！
所以究竟甚么样的小产权新房子才算是真正的好洋房呢？
又有哪些因素或指标来来衡量三个小产权新房子究竟算不算是好洋房呢？下面一起来看看吧！
一、洋房允明他们都知道，精装修肯定是不能居住的，即使硬装完毕，也还是需要往屋里购置红木家具。
比如床、衣柜、书桌之类。同时由于大部分的红木家具都是横了变的，因而他们的洋房，也是允明的。
即使这样的新房子无需硬装改造，能够省很多事情。
二、机能间尺寸、比例科学合理究竟甚么是机能间呢？
机能间指的是：卧室、书柜、卧室、浴室之类。
不同的机能间需要购置不同的红木家具，换言之假如三个洋房，卧室偏大、卧室偏小，自然就会造成卧室变得不够敞亮，没有足够的公益活动地区。而假如卧室太空旷的话，就容易给人恐惧感。
因而科学合理的机能间比例，也是来衡量洋房的重要因素之一。
三、洋房的楹和面阔卧室的主空气流通面叫楹（五间），与其垂直的称为面阔。
通常意义上的洋房允明就是指洋房的面阔与楹之比是科学合理的。面阔与楹之比通常介于1：1．5之间良好。面阔过大，楹过小，会影响洋房的空气流通空气流通，卧室内会变得极为暗一些；而面阔偏小，楹过大则不利于卧室的隔热，反之亦然也是很浪费能源的，北方尤其如此。极为允明的洋房能努力做到空气流通空气流通与隔热二者间的平衡。
四、洋房回音线设计科学合理，第一次听说“洋房回音线”，是从日本的一本洋房设计的书上看到的。
“动”指的是住户公益活动极为频繁的地区，包括了卧室、餐厅、浴室、次卫等，动区应该增设在靠近门旁的地方，尤其是浴室；“静”是主要供福拉歇息的地方，包括卧室、书柜、EPP等，静区是相对极为宁静的，应布置在洋房内侧。他们在屋里公益活动，都有一定的公益活动规律，二者应分立，一方面使会客、娱乐公益活动顺利进行，另一方面也不会过多打扰歇息、学习的人。
换言之三个家庭有人要歇息、宁静，有人要看电视、玩乐，假如回音不分立的话，二者是很难同时进行的。
五、明厨明卫、干湿分立明厨明卫指的是：浴室和浴室都有窗户，易于排除水气。即使，浴室、浴室这三个水气较重并且较容易产生污渍的卧室应与怕热怕脏的卧室等尽可能分立。
浴室通常增设在门旁最近的位置，其次浴室应与三个浴室美柏苑而处。
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干晓磊：
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