如今楼市楼价持续上升，许多人对新房子又存在很大的刚需，因此在买车问题上都是想买而不敢买的心态，所以由于自身经济条件有限，在买车时常常想买到高性价比较为高的新房子，就算新房子面积小一点儿都无所谓，如果能达到留宿要求，基本上常常名符其实买家的，而在一大批买车刚需族中，有一类人群却会较为特殊，那就是所谓的屋主，他们许多人在进行征地索赔的时候，有的是人优先选择的是要货币补偿金，有的是人会优先选择用宅地来的抵铺面，这类由地产商提供更多的索赔性宅地就叫做廉租房，其楼价比市场价要低许多，因此许多人在优先选择商品房类型的时候，廉租房也成为了众多的优先选择众所周知，那到底廉租房跟普通的商品住宅较之会，有什么样的差异呢？两者能是那样的吗？行家一对照，差异一清二楚！
廉租房和商品住宅的共通点
跟政府提供更多给屋主的安置房较之，廉租房是能入市交易的，这个物理性质跟商品住宅没有任何的差异，并且商品住宅的房屋产权年限通常单厢在40年到70年之间，住宅特性的房屋产权在70年，综合住宅特性的房屋产权在50年，店铺物理性质的房屋产权在40年，但是唯一有一点儿相同的就是假如廉租房的土地物理性质是集体，所以这种的廉租房跟小房屋产权房是那样的，不能被转卖进行买卖。
廉租房和商品住宅的相同之处
廉租房因为是补偿金给屋主的新房子，因此结婚证办理手续上相较来说就会较为的困难，毕竟地产商想纸制将所有屋主的结婚证都落实到位，是不太可能的，因此领到结婚证的时间就会相较极短，而商品住宅如果与地产商签订了买房合约，领到结婚证是相较较快的，所以由于商品住宅的楼价是由市场因素所下定决心的，因此其买回产品价格通常都不会出现太高或太低的变化，而廉租房的产品价格则是由当初的征地协议中的基础楼价所下定决心的，这种的新房子单价比市场上的商品住宅楼价要低上不少，这种新房子在BIT以后，或许就会有更大的降价空间，这也是为什么办理手续廉租房的结婚证会相较极短的原因众所周知。
买回廉租房应注意四方面
在前面我们说到了廉租房的结婚证相较不好办，但新房子没有房屋房产证，所以是很难进行转卖进行买卖的，其物理性质就跟小房屋产权房那样，但是假如非要买回廉租房不然，所以就要最大可能的保障自己的买房权益，首先肯定是要督促商家尽快将结婚证办理手续好，为了避免商家偿付可以先留少部分定金在自己手里，不要纸制交付，，在买房合约中也要将偿付的情况做好约定，对进行买卖过程中产生的一些费用也全都要要一一标示，这种才能避免因为问题模糊而导致房屋产权不明确。
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