他们能单纯的透过北欧国家与否派发住宅的结婚证来推论是大房屋产权房还是小房屋产权房，有结婚证的是大房屋产权新房子也是他们能买到的一般商品住宅，其中主要包括70、50、40年四种不同的房屋产权的新房子；而北欧国家不派发结婚证的是小房屋产权新房子，这种称谓是一种通称，它是由县区的中央政府颁授结婚证，并无法构成真正象征意义上的房屋产权。
一般来说来说小房屋产权房主要包括三种：
1.建在自发性的工程建设工业用树上的住宅，一般这类住宅是归属于该自发性，除该自发性外部消息外，其他人都无法买回。
2.工程建设在自发性企业工业用地或违法挤占林树上。
再来看一下大房屋产权新房子与小房屋产权新房子的差别。
虽然未交纳土地税收收入等服务费，价格便宜，比一般商品住宅昂贵不少，正是这个原因，许多人罔顾信用风险添置小房屋产权新房子。
因为没北欧国家颁授的结婚证，小房屋产权房无法在房地产业管理部门注册登记注册登记，无法向银行抵押物或展开银行贷款。
小房屋产权房只能在自发性核心成员外部展开受让、分期付款。并无法向Noyant自发性核心成员第二人受让或转卖。
小房屋产权房事实上归属于在中央政府规定范围之外的违建，假如和北欧国家的总体规划相悖，还很有可能被拆毁，所以物业公司也不会得到征地收容补偿金。
小房屋产权房缺乏"精装修",“精装修”即具有集体土地尼布寺、工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑物施工许可及商品住宅销预购许可。假如没“精装修”是无法办理手续结婚证的。
小房屋产权新房子虽然昂贵，但是买回有信用风险，所以会受到一定条件管制，再者，虽然缺乏市场监管，在建筑物产品质量难题上也无法确保，未来住宅售后服务保固难题也难确保。
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