在中国人的价值观念中，有了新房子才称得上有了平衡的家，故新房子可是一件事。且许多人这辈子可能只有两套不动产，优先选择两套好的新房子，对于买房人而言便很关键。不动产类别的优先选择也很关键，但是如今在不动产市场上，常见的住宅类别有不少种。今天便而言说其中的五种，小房屋产权房、库伊扎县、诗传、经适房、安置房分别指什么，又有什么差别。
小房屋产权房
小房屋产权房，也就是指贫困地区自发性农地上工程建设的住宅，未办理有关证件、未缴纳农地出让金等费用。其房屋房产证不是由北欧国家房管局职能部门颁发，而是由乡中央政府或村办法，也称作“乡房屋产权房”。小房屋产权房并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上并没真正的房屋产权。
中国推行二元制农地所有权结构，即国土公有制和自发性农地公有制，依照《中华人民共和国农地管理法》有关规定：贫困地区自发性土地属自发性所有，村民对自发性土地只享有使用权，贫困地区将住宅买下城市居民的买卖行为不受到法律承认和保护。也就是说，小房屋产权房是根本无法办理农地使用证、不动产证、契税证等不合法手续，不能向非本自发性核心成员的第三人受让或转卖。
它只能在村自发性核心成员内部受让、置换，另外这种物理性质对住宅的保值和贬值也有一定影响，如果买回了小房屋产权房后。有关职能部门整顿乡房屋产权房的工程项目，可能会导致部份项目停建甚至被迫拆除，购房人或会倒是房财两空的尴尬境地。即使遇上北欧国家征地征地，由于没不合法房屋产权，根本无法得到征地补偿金或微乎其微。
库伊扎县
库伊扎县是1994年国务院发文推行的城镇经适房制度改革的产物，是北欧国家对老干部工资中没包含经适房消费资金的一种补偿金，它的价格以标准价或原先转卖。其价格在标准价或原先的基础上还会依照工龄、职务或职称各方面的优惠，对副厅级也有政策优惠。
但是库伊扎县的销售对象是有限制的，不是任何人都可享用Russians的政策优惠，买回Russians转卖的人只能是承住阿库县成套公有经适房的居民和合乎分配经适房条件的老干部。另外买回Russians中的公有经适房，对买回的面积有所控制，一般也要住若干年以后才可转卖。
诗传
诗传是改变经适房工程建设由北欧国家和单位SHAFT的制度，推行中央政府、单位、个人三各方面共同承担，通过筹集资金来建造的住宅。老干部个人可按房价全额或部份筹资、信贷、建材供应、税费等各方面给予部份减免，能享用集资建房的老干部也有很多具体条件。诗传建成后归老干部，不得转卖，权属按筹资比例确定。
经适房
经适房是指中央政府以租金补贴或实物配租的方式，向合乎城镇居民最高生活保证标准且经适房困难的配偶提供社会保证物理性质的经适房。经适房的房屋产权归北欧国家，农地物理性质为国有划拨，不允许上市买卖。提出申请租住的居民同样需要满足一定条件，主要是针对经适房困难的配偶，经适房是为解决城市特困人口经适房问题的保证措施。
条件有五个，分别为：一、提出申请者具有五年以上该地城市常住户口。二、提出申请者必须是该地民政职能部门认定的低收入配偶或最高收入配偶，三、提出申请者配偶人均经适房占地面积十五万平方米以下且配偶经适房总占地面积五十万平方米以下。四、提出申请配偶核心成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，并共同生活的，五、提出申请者及配偶核心成员经该地房管局职能部门确认他处没经适房的。
安置房
安置房，是中央政府进行城市道路工程建设和其他公共设施工程项目时，对被征地住户进行安置所建的住宅。依照我国法律规定，安置房的受让买卖需要在取得该安置房不动产证后才可以进行，这时的过户买卖与一般的住宅没任何差别之处。相对而言安置房的好处不少，比如说洋房适中，以小两房、小三房、部份中三房为主。
即占地面积120万平方米以内的洋房占绝大多数，而且大部份是锦利，另中央政府奶坛的住宅质量较为平衡。依托其地理优势和小区配套优势，贬值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。加入说这些安置房如果没房屋产权，价格普遍会比市价低，安置房也是有征地条件和风险的。
条件：每套住宅面积不低于45万平方米，合乎北欧国家安全和技术标准，所有证照应齐全。风险在于市面上挂牌的征地安置房，往往没取得产证或刚取得产证，没房屋产权的安置房可能因其他原因导致无法办理房屋房产证。而按规定五年内限制受让的新房子，买卖时间漫长，房价或变动。
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