小产权房来历1.2004天前深圳合作开发末期，由邻近地区居民或外来人口总数买地，在集体农地上工程建设的住宅，未交纳农地税收总收入等服务费，由镇政府或镇政府颁授修路工业用地许可明也叫” 集体农地”。2.2007～2014年是深圳小产权房第二个发展时期，A:由于小产权房工程建设缺泛监督没有合理规划浪费农地资源．政府将全市农地国有化不再由镇政府或镇政府颁授修路工业用地许可明，村级单位改为村企子公司深圳成中国第一个没有农村的城市．B:2006年深圳人口总数数已经到达1400万人口总数，其中城中村可容700万人口总数，工厂员工宿舍可容100多万.小产权房担负着深圳一大半人口总数的定居需求；，那个时期小产权房出现了以镇政府(股份子公司)筹资工程建设的大型住宅小区房，规模大 配套完善 花园住宅小区 定居环境优越，以及居民在原来” 集体农地”重新修建的电梯高层楼房
小产权房相关手续
诗传相关手续：筹资修路合约:你和地产商协力掏钱修路，地产商按你出几万元给你helps房
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辩护律师缔造:任命一个辩护律师缔造喷气式的签订合约，并检查和喷气式合约会不会有瑕疵，大家不要小瞧了那个相关手续，商品住宅Sigoul濶濑该事件都有，况且小产权房呢，有那个相关手续，无形之中惠多了个很大保证的！
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历史遗留下来：12年以前，深圳市对小产权进行一次抽样调查，对违规建筑物进行罚款后给了历史遗留下来违规建筑物抽样调查原件，断定新房子罚了款是合法的
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镇政府房相关手续；筹资修路合约: 你和镇政府协力掏钱修路，镇政府按你出几万元给你helps房
辩护律师缔造:任命一个辩护律师缔造喷气式的签订合约，并检查和喷气式合约会不会有瑕疵，大家不要小瞧了那个相关手续，商品住宅Sigoul濶濑该事件都有，况且小产权房呢，有那个相关手续，无形之中惠多了个很大保证的！
镇政府复印件:断定该处旧屋镇政府会是承认的，并且若是日后发生纠纷，可作为一项凭证
小产权房买卖业务流程
一手房买卖业务流程假如看上了这套新房子，你可以选择：留存金或是订金。《2》甚么是留存金？留存金通常会为你留存四天的天数，让你做个决定到底是买还是不买？四天过后，那你要是给个答复了，假如要是买的话你要是交个按揭或是补大定；假如不讨厌还要再对比一下其他的新房子，那那个留存金全部转给你。甚么是订金？《3》订金的意思就是说你看上了那个新房子很讨厌，我决定要买了，然后就下了订金，后面就商量着甚么时候回来交按揭？或是说甚么时候回来一次性把钱付清，双方约个天数！
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小产权房进行买卖业务流程《4》：签合约买卖双方协商住宅价格、订金、预付款、资金监管、银行贷款提出申请天数、转让提出申请天数、交房日期、法律责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合约或是买卖双方签订合约，把上述内容写入合约！
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小产权房进行买卖业务流程《5》：公证买房和卖方要去辩护律师事务所做第三方缔造，俗称辩护律师缔造书！
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小产权房进行买卖业务流程四《6》：银行贷款小产权房通常银行是不给银行贷款的，只能找外面的银行贷款子公司，提交你的资料，银行贷款子公司要看你的征信，个人总收入或公积金绝对值等，假如你的总收入高、绝对值高，那银行贷款贷的就多，利息低，假如你的总收入不高，不稳定，那你银行贷款贷的就少！通常是地产商提供的银行贷款子公司，假如说自己找银行贷款子公司也可以！小产权房进行买卖业务流程《7》：住宅转让镇政府奶坛楼通常是要转让的，旧屋的话通常只需签个合约和作缔造就好了！
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小产权房进行买卖业务流程《8》：交房一手房源通常付完按揭签完合约后，那个新房子就是属于买房客户了！
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二手房买卖业务流程诗传：业务流程基本跟上述的一手房买卖是一样的，除了筹资修路合约之外，筹资修路合约会改为转让合约，具体原因是因为找不到修路的地产商了，因此只能签转让。（备注：假如能找到修路的地产商是可以签筹资修路合约）
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镇政府房：业务流程基本跟上述的一手房买卖是一样的，做一手合约过程：原业主会把合约带上，镇政府确认后将其消毁，给新业主重新做一份合约(一式两份镇政府留档一份，新业主一份）
小科普
小产权房 毕竟不像 商品住宅 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接那个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的，期待您的关注：深莞惠安居网
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